Решение по делу № 2а-1586/2021 от 12.04.2021

Дело №а-1586/2021

УИД 18RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.05.2021                                                                                                         г. Ижевск УР

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шубина М.Ю., при секретаре Смолиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Черепановой ФИО9 ФИО8, Черепанова ФИО10, Черепанова ФИО11 и Черепанова ФИО12 к Администрации Устиновского района г. Ижевска УР о признании незаконным отказа в перепланировке жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Г.И., Черепанов В.А., Черепанов Т.И. и Черепанов И.В. (далее - административные истцы) обратились в суд с административным иском к Администрации Устиновского района г.Ижевска УР (далее – административный ответчик), которым оспаривают законность отказа административного ответчика в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> просят признать указанное решение незаконным, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Административные истцы в судебное заседание не явились, о проведении судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель административного ответчика Перевозчикова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о проведении судебного заседания была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд письменный отзыв на иск.

Изучив доводы сторон, изложенные в административном исковом заявлении и письменном отзыве на него, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих рассматриваются в порядке административного судопроизводства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, основанием для признания указанных выше решений, действий (бездействий) незаконными является их несоответствие нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным решения Администрации Устиновского района г. Ижевска УР в части отказа административным ответчикам в согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения о согласовании перепланировки.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, к числу документов, подлежащих предоставлению в органы местного самоуправления для получения решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, относится подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, непредоставление заинтересованным лицом подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является самостоятельным основанием для отказа органом местного самоуправления в согласовании перепланировки жилого помещения.

Из текста, представленного в материалы дела письма от ДД.ММ.ГГГГ № Ч-15, следует, что Черепановой Г.И. на основании п. 1 ч. 1 ст.27 ЖК РФ выдан отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В отзыве представитель истца Перевозчикова Е.Н., действующая на основании доверенности, указала, что основанием отказа послужило нарушение со стороны заявителя процедуры согласования, а именно не был представлен полный пакет документов в соответствии со ст. 26 ЖК РФ (в частности подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и (или) переустройства перепланируемого и (или) переустраиваемого жилого помещения).

Со стороны административных истцов доказательств, подтверждающих факт предоставления в Администрацию Устиновского района г. Ижевска УР полного перечня документов, в материалы дела не представлено.

Более того, из содержания административного иска следует, что подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки помещения в многоквартирном доме административными истцами не подготавливался и в Администрацию Устиновского района г. Ижевска УР не предъявлялся.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что административные истцы фактически не оспаривают отсутствие на момент обращения в Администрацию Устиновского района г. Ижевска УР подготовленного и оформленного надлежащим образом проекта перепланировки и переустройства квартиры, суд приходит к выводу о том, что установленный ст. 26 ЖК РФ заявительный порядок обращения к административному ответчику с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения не соблюден.

Исходя из этого, основание, по которому Администрация Устиновского района г.Ижевска УР отказала административным истцам в согласовании перепланировки и переустройстве жилого помещения, является законным.

Учитывая изложенное, а также отсутствие иных обстоятельств, свидетельствующих о незаконности принятого Администрацией Устиновского района г. Ижевска УР решения, суд считает необходимым административный иск в данной части оставить без удовлетворения.

Разрешая исковые требования административных истцов в части сохранения квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы гражданина либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> о сохранении которой в перепланированном состоянии просят административные истцы принадлежит им на праве собственности, что свидетельствует о наличии у административных истцов субъективного права на обращение в суд с указанным исковым требованием.

Согласно экспликации, составленной БУ УР «ЦКО БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, по планировке представляло собой трехкомнатную квартиру, состоящую из коридора площадью 8.3 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,9 кв.м..

Сопоставив указанную экспликацию квартиры с экспликацией, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что в период между указанными датами в квартире была произведена перепланировка, а именно: между туалетом и ванной демонтирована перегородка, в дверной проем ванной установлена перегородка, дверной проем между кухней и коридором демонтирован, дверной проем между коридором и жилой комнатой площадью 17.4 кв.м. также демонтирован. В результате образовались: коридор площадью 8,2 кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м..

На момент рассмотрения настоящего дела в суде, зафиксированные на дату составления экспликации от ДД.ММ.ГГГГ изменения в планировке и техническом устройстве квартиры прошли согласование с ООО «УК Уралопторг - ЖРП», Отделом регулирования застройки <адрес> УР, Фондом пожарной безопасности.

Факт того, что изменения в планировке и техническом устройстве квартиры прошли согласование с указанными организациями, свидетельствует о том, что по своим характеристикам состоявшаяся перепланировка не влияет на прочность несущих конструкций, не нарушает работы инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид помещения, отвечает противопожарным требованиям.

Оснований полагать, что произведенная в квартире перепланировка нарушает санитарные нормативы, установленные для данной категории жилья, у суда также не имеется.

Со стороны административного ответчика каких-либо возражений относительно возможности принятия судом решения о сохранении принадлежащей административным истцам квартиры в перепланированном состоянии не заявлялось. Более того, в письменном отзыве на иск, представитель административного ответчика указала на отсутствие таких возражений.

Учитывая, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> безопасна и не нарушает права и интересы других лиц, данное обстоятельство позволяет суду принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии согласно экспликации, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШИЛ:

Административный иск Черепановой ФИО13, Черепанова ФИО14, Черепанова ФИО15 и Черепанова ФИО16 к Администрации Устиновского района г. Ижевска УР о признании незаконным отказа в перепланировке жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.

Административный иск Черепановой Галины Ивановны, Черепанова Валерия Александровича, Черепанова Тимура Игоревича и Черепанова Игоря Валерьевича о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска УР в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Административный иск Черепановой ФИО17 Черепанова ФИО18, Черепанова ФИО19 и Черепанова Игоря Валерьевича в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации БУ УР «ЦКО БТИ», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Устиновский районный суд <адрес> Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                   М.Ю. Шубин