Решение по делу № 2-3881/2024 от 27.02.2024

14RS0035-01-2024-004095-93

Дело № 2-3881/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                         24 апреля 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктова Георгия Викторовича к Будишевской Ольге Николаевне, Навояну Мушегу Нагапетовичу, Навоян Сюзанне Мушеговне, Петрову Дмитрию Дмитриевичу, Петровой Екатерине Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

    установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ года. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи недвижимого имущества №___ от ____ года, заключенного между истцом и Акционерным коммерческим банком «Алмазэргиэнбанк» (Акционерное общество), в лице Заместителя Председателя Правления Табунанова А.С., действующего на основании доверенности от ____ года. Ответчики не являются членами семьи, не проживают в квартире. Просит признать утратившим право пользования ответчиков жилым помещением.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явились. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

    В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Данилова Ю.А. считала возможным удовлетворить исковые требования, так как установлено, что ответчики не являются членами семьи истца и не проживают в спорном жилом помещении.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером ___, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ____ года на основании государственной регистрации права: ___ от ____.

    В материалах дела имеется справка о составе семьи № 3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____, из которой следует, что по адресу: ____ зарегистрированы истец Полуэктов Г.В., ответчики Будишевская О.Н., Навоян М.Н., Навоян С.М., Петров Д.Д., Петрова Е.Д., а также Абрегов Р.Б. (знакомый).

    Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление. Регистрация ответчиков препятствуют истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, ответчики Будишевская О.Н., Навоян М.Н., Навоян С.М., Петров Д.Д., Петрова Е.Д. подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Будишевскую Ольгу Николаевну, ___ Навоян Мушега Нагопетовича, ___», Навоян Сюзанну Мушеговну, 20___, Петрова Дмитрия Дмитриевича, 10___ Петрову Екатерину Дмитриевну, ___, жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение является основанием для снятия Будишевской Ольги Николаевны, Навоян Мушега Нагопетовича, Навоян Сюзанны Мушеговны, Петрова Дмитрия Дмитриевича, Петровой Екатерины Дмитриевны с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                 Н.В. Жиркова

            Копия верна:                            п/п

            Судья                                                                           Н.В. Жиркова

    Решение изготовлено в окончательной форме 03 мая 2024 года.