Решение по делу № 2-1240/2019 от 06.03.2019

Дело №2-1240/19 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Алешкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Веры Сергеевны, <данные изъяты> ФИО7 к Глущенко Анастасии Алексеевне, ООО «Орехово-Зуевское УК ЖКХ», МУП г. Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что является <данные изъяты> ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данной квартире зарегистрирована также ее сестра Глущенко А.А. По месту пребывания малолетняя ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где она, Максимова В.С. оплачивает за нее коммунальные платежи. Также она оплачивает по квитанциям в полном объеме квартплату по месту регистрации малолетней ФИО3, представляемые МУП ДЕЗ ЖКХ <адрес>. Ответчица Глущенко А.А. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в значительной сумме. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера помещения и обязать МУП ДЕЗ ЖКХ <адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Ответчица Глущенко А.А. в судебном заседании исковые требования полностью признала, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ.

Представители МУП <адрес> «ДЕЗ ЖКХ» и ООО «Орехово-Зуевское УК ЖКХ», в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений против иска не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23, 26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с таким лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, каждый пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: <адрес>, а также ее сестра Глущенко А.А., также зарегистрированная и проживающая в данном жилом помещении, являются сособственниками этой квартиры и каждой из них принадлежит по ? доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и никем не оспаривается.

Подтверждено также, что ФИО8. зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где Максимова В.С. оплачивает за нее коммунальные платежи. Также она оплачивает по квитанциям в полном объеме квартплату по месту регистрации малолетней ФИО3, представляемые МУП ДЕЗ ЖКХ <адрес>. Ответчица Глущенко А.А. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в значительной сумме.

Следовательно, с учетом вышеперечисленных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению размер участия каждой стороны в оплате за коммунальные услуги и обслуживание данного жилого помещения, должен быть определен в равных долях – по ? доле от общих начислений каждому сособственнику жилого помещения.

На основании изложенного, ст.ст.155,156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, в интересах которой действует Максимова Вера Сергеевна, и Глущенко Анастасии Алексеевны – сособственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг и обслуживания данного жилого помещения, в равных долях – по ? доле от общих начислений.

Обязать МУП <адрес> «ДЕЗ ЖКХ» заключить отдельные соглашения с ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, в интересах которой действует Максимова Вера Сергеевна, и с Глущенко Анастасией Алексеевной – сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин