Решение по делу № 33-12787/2015 от 22.05.2015

Судья Хуханова С.А. Дело № 33-12787/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Бурцевой Л.Н., Фетисовой Е.С.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании 10 июня 2015 года апелляционную жалобу ТСЖ «Новосел «83» на решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 марта 2015 года по делу по иску ТСЖ «Новосел «83» к Андрееву С.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Андреева С.Е., представителей ТСЖ «Новосел «83» - адвоката Кульчицкого М.В., Ильиной Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Истец – ТСЖ «Новосел «83» обратился в суд с иском к Андрееву С.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Новосел «83» является управляющей организацией жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 83.

Ответчик является собственником квартиры № 180, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 83. Ответчик по сентябрь 2014 года обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполнял лишь частично. На 25.12.2014 г. основной долг составляет 82935,24 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности в размере 82935,24 рублей, пени в размере 5223,64 рубля, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 688 рублей.

Ответчик Андреев С.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, но не оспаривал, что не производил оплату за жилое помещение, просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 02 марта 2015 года исковые требования удовлетворены частично: с Андреева С. Е. в пользу ТСЖ «Новосел «83» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 г. по 25.12.2014 г. в размере 27 926 рублей 98 коп, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1067 руб. 81 коп.

Не согласившись с постановленным решением суда, ТСЖ «Новосел «83» в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь в жалобе не то, что истец не был надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ оснований, являющихся безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ и разъяснениями, приведёнными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года № 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ТСЖ «Новосел «83» заявленные требования поддержали.

Ответчик Андреев С.Е. возражал против заявленных требований по доводам, изложенных в письменных возражениях на иск.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судебной коллегией установлено, что собственником квартиры № 180, находящейся по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 83 является Андреев С.Е.

ТСЖ «Новосел «83» является управляющей организацией жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 83.

Согласно представленным истцом данным ответчик не производит оплату за коммунальные услуги с 31.12.2010 года по 25.12.2014 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 82 935,24 рублей.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Истец обратился в суд с иском 16.01.2015 г., следовательно, он имеет право на взыскание с ответчика задолженности с января 2012 г.

Так как истцом пропущен срок исковой давности, он не вправе требовать взыскания задолженности с ответчика за период с 31 декабря 2010 г. по 31 декабря 2011 г.

По представленным истцом актам сверки задолженности по состоянию на 24.12.2014 года задолженность составляет 73 825 руб. 52 коп. По состоянию на 31.12.2011 года задолженность составляла 51 037 руб. 96 коп. Указанная задолженность образовавшаяся в период срока истечения исковой давности не подлежит взысканию. То обстоятельство, что истец произвел зачет суммы 51.037 р.96 к. в счет погашения задолженности образовавшейся до 31.12.2011 г., нельзя признать правомерным, поскольку согласно платежным поручениям ответчик производил оплату за текущий период, а не погашал свой долг за прошедшее время, к которому ответчик просил применить срок исковой давности.

С 01.01.2012 г. по 25.12.2014 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 22787 рублей 56 коп. (73825,52 руб. – 51037,96 руб. – сумма, оплаченная в период с января 2012 г. по ноябрь 2012 г.). Указанную сумму судебная коллегия полагает взыскать с Андреева С.Е. в пользу истца.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по оплате, на сумму задолженности сумма пени составит 5002 рублей 14 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 1033 руб. 69 коп.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 02 марта 2015 года отменить.

Иск ТСЖ «Новосел «83» удовлетворить частично.

Взыскать с Андреева С. Е. в пользу ТСЖ «Новосел «83» сумму задолженности в размере 22787 рублей 56 коп., пени 5002 рублей 14 коп., госпошлина пропорционально размеру удовлетворенной части иска в размере 1033 рубля 69 коп.

В остальной части иска ТСЖ «Новосел «83» отказать.

Председательствующий

Судьи