Решение по делу № 2-2394/2019 от 21.12.2018

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2019 года

Санкт-Петербург

Дело № 2- 2394/2019 04 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Куропаткиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Убалехт Н. П. к ООО «Гранд-Строй» о расторжении договора, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ООО " Гранд - Строй " о расторжении договора, взыскании денежных средств, просит -расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.12.2017 года № 2/1/1К1.2.1, взыскать уплаченные по договору денежные средства в размере 900000,00 руб., ссылаясь на то, что в силу жизненных обстоятельств невозможно исполнение обязательств по договору долевого участия.

В судебное заседание участники процесса не явились, истец просит рассмотреть дело свое отсутствие, ответчику направлялись извещения, не явился, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, между сторонами 22.12.2017 года заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, в соответствии с данным договором ответчик производит строительство объекта - однокомнатной квартиры, истец производит оплату в размере 1970155,00 руб., в соответствии с графиком оплаты.

Истцом 22.12.2017 года внесен платеж в размере 900000,00 руб., передача квартиры должна быть осуществлена не позднее 30.12.2018 года.

Истица указывает на то, что ее обстоятельства изменились в силу которых выполнение условий договора - оплата в соответствии с указанным договором в соответствии с графиком стала невозможной.

10.05.2018 года истец обратилась к ответчику с заявлением об отсрочке платежа, не получив ответа направила ответчику 20.06.2018 года заявление о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 900000,00 руб., которое не было исполнено, иного суду не представлено.
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии с п. 7.8 указанного договора договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон и иных случаях в соответствии с законодательством РФ и настоящим договором. Расторжение (прекращение) договора влечет прекращение обязательств сторон по нему, за исключением обязательства сторон провести расчеты по поводу и в связи с его расторжением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что причиной для одностороннего отказа от исполнения условий договора со стороны истицы была утрата интереса в исполнении договора.
Руководствуясь условиями названного договора, ФЗ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на односторонний отказ от исполнения договора.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным указанным законом в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

    При таких обстоятельствах, что денежные средства, уплаченные истцом по договору в размере 900000,00 руб. ответчиком истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы.

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 12200,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 22.12.2017 года № 2/1/1К1.2.1 заключенный между Убалехт Н. П. и ООО «Гранд-Строй»

Взыскать в пользу Убалехт Н. П. с ООО «Гранд-Строй» оплаченные по договору денежные средства в размере 900000,00 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ