Решение от 12.10.2021 по делу № 2-2528/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-2528/2021

34RS0004-01-2021-004277-60

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                                                                  г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина ФИО12, Березиной ФИО13 к Петелько ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Березин ФИО15 Березина ФИО16 обратились в суд с иском к Петелько ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что Березина ФИО18 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Березин ФИО19 является собственником № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано надлежащим образом. В указанной квартире зарегистрирована Петелько ФИО20 которая до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов распоряжаться квартирой, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Истец Березин ФИО21 Березина ФИО22 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ответчик Петелько ФИО23 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика – Зубова Т.Е., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Березина ФИО24 является собственником № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которое принадлежит ей на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Волгограда Вагановой С.А., реестровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером №

Березин ФИО25 является собственником № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> которое принадлежит ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Волгограда Слета Н.В., реестровый №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером №

Согласно п.4.2 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению продавца в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в жилой площади зарегистрированы: Петелько ФИО26, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, с момента подписания настоящего договора, Березин ФИО27

Согласно ответа ОП № 8 УМВД России по г.Волгограду отдела по вопросам миграции от 18 августа 2021 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Березин ФИО28 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Березина ФИО29 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время и Петелько ФИО30 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Судом установлено, что Березин ФИО31 и Березина ФИО32 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, ее имущества в квартире нет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Петелько ФИО33 в квартире препятствует истцам в реализации их прав собственников спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в квартире, чем нарушает права собственников распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истцов о снятии с регистрационного учета в квартире отказывается.

На основании изложенного, требования Березина ФИО34 Березиной ФИО35 к Петелько ФИО36 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░░ ░░░39 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░40, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░41, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>