Решение по делу № 2-623/2024 (2-7111/2023;) от 13.11.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-623/2024 (2-7111/2023;)

05RS0031-01-2023-010965-80

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                                                12 января 2024 года

           Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедовой З.А.,

при секретаре Магомедове М.М., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Битаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений г. Махачкалы к Закарьяеву Джамалдину Гасановичу об истребовании жилого помещения и выселении,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы обратилось в суд с иском к Закарьяеву Д.Г. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения,

В обоснования иска указано, что администрацие г. Махачкалы принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение администрация г. Махачкалы приобрело в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах» и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала».

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером № оформлено за администрацией города Махачкалы.

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в указанной квартире проживает ответчик Закарьяев Д.Г.

Договорных обязательств администрации г. Махачкалы и Закарьяева Д.Г. не имеется.

Проживанием в принадлежащем администрации г. Махачкалы на праве собственности жилом помещении ответчица существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, просит истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО1, принадлежащего администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» с    кадастровым номером №

В судебное заседание истец, просивший о рассмотрении дела без участия, своего представителя, в суд представителя не направил.

Представитель ГОсВД «город Махачкала» в судебное заседание не явился.

Помощник прокурора Ленинского района Битарова Л.Б. признала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Закарьяев Д.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствии в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Битаровой Л.Б., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

     Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Дагестан в 2013-2017 годах» Муниципальным образованием «город Махачкала» приобретено и принято на баланс администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

     Право собственности Администрации г.Махачкалы на вышеуказанное жилое помещение подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН.

     Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

      В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В ходе проверочных мероприятий истцом установлено, что в указанной квартире проживает Закарьяев Д.Г. при этом договорных обязательств между МО «город Махачкала» и ответчицей не имеется. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что проживание в принадлежащем администрации муниципального образования «город Махачкала» на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании" своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является представленная суду выписка из ЕГРН.

В соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договорные отношения между сторонами в установленном законом порядке не возникали, характер и условия пользования собственник ответчику не определял, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, удовлетворить.

Истребовать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения Закарьяева Джамалудина Гасановича.

Выселить Закарьяева Джамалудина Гасановича из принадлежащего администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 17.01.2024.

Председательствующий                                                                          З.А. Магомедова