Решение по делу № 2-4503/2016 от 29.06.2016

Дело № 2-4503/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 19 августа 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Балуевой С.И., представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ Бербека Т.И., представителя ответчика ООО «Ремоз» Ситниковой Л.И., действующей на основании доверенности от Дата, представителя ответчика ООО «Новогор-Прикамье» Шлыковой А.О., действующей на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремоз», Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Балуева С.И. обратилась в суд с иском к ООО «Ремоз», ООО «Новогор-Прикамье» о признании незаконными действия по начислению и взиманию платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды в отсутствие решения собственников многоквартирного дома по оплате холодного водоснабжения, в том числе на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации, обязав прекратить начисление и взимание с собственников платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды; возложении обязанности произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды с момента одностороннего отказа от исполнения договора водоснабжения с управляющей организацией, взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по Адрес. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ремоз». Истец считает действия ответчиков по начислению и взиманию с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации незаконными, поскольку ресурсоснабжающей организации действующим законодательством не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Балуева С.И. является собственником квартиры по Адрес, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Управление многоквартирным домом по Адрес, на основании соглашения от Дата, договора управления от Дата, Устава осуществляет ООО «Ремоз».

Дата между ООО «Ремоз» и ООО «Новогор-Прикамье» был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п. 9 Правил №345 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

При этом товарищество или кооператив не вправе отказать собственнику помещения в многоквартирном доме как являющемуся, так и не являющемуся его членом в заключении договора о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (п.10 Правил).

Пунктом 14 Правил установлено, что управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (п.17 Правил).

Следовательно, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг при наличии у нее договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку соответствующего ресурса. В противном случае, исполнителем коммунальных услуг для потребителя является соответствующая ресурсоснабжающая организация.

Дополнительным соглашением от Дата в договор от Дата были внесены изменения, согласно которым водоканал вправе отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у абонента признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед водоканалом за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца).

Пунктом 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, установлено, что в договоре ресурсоснабжения предусматривается право для ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения с исполнителем в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно уведомлению от Дата, задолженность по договору от Дата составляет ... рублей и превышает стоимость коммунального ресурса за три расчетных периода, в связи с чем, ООО «Новогор-Прикамье» в одностороннем порядке с Дата расторгло договор.

Письмом от Дата ООО «Новогор-Прикамье» уведомило ООО «Ремоз» о том, что в связи с односторонним отказом от исполнения договора с Дата будет производить расчеты с гражданами, проживающими в многоквартирных жилых домах, находящимися в управлении ООО «Ремоз».

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Части 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги либо управляющей организации, либо ресурсоснабжающим организациям. При этом в настоящее время, положения ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) позволяют гражданам вносить плату ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права в их взаимосвязи, управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

На основании изложенного, в соответствии с представленными платежными квитанциями, ООО «Новогор-Прикамье» стало выставлять счета собственникам помещений в многоквартирном доме Адрес, в том числе Балуевой С.И. за ХВС, ХВС для ГВС, водоотведение.

Пунктом 44 Правил №345 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, приняторешение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

Поскольку договор на поставку услуг по ХВС, водоотведению между управляющей организацией и ресурсоснабщающей организацией не заключен, а в многоквартирном жилом доме Адрес установлен общедомовой прибор учета, объем потребленной коммунальной услуги ООО «Новогор-Прикамье» распределяется, исходя из показаний общедомового прибора учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что действия ООО «Новогор-Прикамье» по начислению и взиманию платы за ХВС, потребленное на общедомовые нужды, являются законными и обоснованными.

Истец также просит возложить на ответчиков обязанность по перерасчету платы за холодное водоснабжение, потребленное на общедомовые нужды.

Истцом не отрицается, что с Дата плата за холодное водоснабжение, водоотведение управляющей компанией не начисляется, а ООО «Новогор-Прикамье» производится предоставление данной коммунальной услуги и выставляются счета за ее потребление на основании показаний прибора ОДН.

Однако, исходя из платежных документов, представленных в материалы дела, Балуева С.И. производила оплату за ХВС, ХВС для ГВС и водоотведение не исходя из индивидуального потребления холодной воды, соответственно данную услугу она не оплачивала, в представленных ею квитанциях, с Дата, которые ей выставляет ООО «Новогор-Прикамье», истец оплачивает ежемесячно за оказанные услуги в пределах ... руб. в месяц, тогда как выставленный счет к оплате за Дата составляет ... руб., таким образом, оснований для перерасчета не имеется.

Требование о взыскании компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от основного, в котором истцу отказано, нарушений прав потребителя судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Балуевой С.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремоз», Обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья                                К.А. Суворова