Решение по делу № 2-2208/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-26/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Арефьева А.М. - Шаховой Е.Н., представителя ответчика Доценко Е.А. - Расторгуева М.М., представителя третьих лиц - администрации городского округа Кашира и комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Карасевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Арефьева ФИО9 к Доценко ФИО10 и управлению Росреестра по Московской области об изменении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и, с учетом уточненных требований, просит:

1. Изменить границы и поворотные точки земельного участка с кадастровым номером №.

2. Установить границы земельного участка, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:

Номера точек	Дир.угол	Длина линии (м)	Х, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части границ земельного участка, с указанием следующих границ:

Номера точек	Дир.угол	Длина линии (м)	Х, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что по решению Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Арефьеву А.М. на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним при указанной части дома по названному адресу признано право собственности на земельный участок, площадью 704 кв.м., в установленных судом границах. Решением филиала «ФКП Росреестра» по Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка приостановлен по причине пересечения границы участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ответчика Доценко Е.А.. Площадь наложения составляет 33 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 360 кв.м., находящего в частной собственности Доценко Е.А., и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 70 кв.м. Кадастровые работы по подготовке межевого плана образуемой части земельного участка выполнялись ГУП МО «МОБТИ». В результате этих работ в часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, была включена часть земельного участка Арефьева А.М. площадью 33 кв.м., находящаяся за забором, установленным более 6-ти лет назад. При образовании земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Геодезисты не могли не видеть, что земельный участок Арефьева А.М. огорожен. Межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № изготовлено с нарушением действующего законодательства.

Землеустроительной экспертизой установлено, что фактические границы земельного участка ответчика Доценко Е.А. с кадастровым номером № не соответствуют данным кадастрового учета земельного участка по причине непреднамеренного действия кадастрового инженера в выборе метода определения координат, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой (реестровой) ошибки при постановке его на учет. Экспертом предложен вышеуказанный вариант исправления кадастровой (реестровой) ошибки.

Представитель ответчика Доценко Е.А. – Расторгуев М.М., имеющий соответствующие полномочия, иск признал.

Представитель третьих лиц - администрации городского округа Кашира и комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - управления Росреестра по Московской области, третьи лица - представители ФГБУ «ФКП «Росреестра», министерства имущественных отношений Московской области и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились.

Представитель ГУП МО «МОБТИ» просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение по делу он оставил на усмотрение суда.

Ответчик - управление Росреестра по Московской области, третьи лица - ФГБУ «ФКП «Росреестра» и министерство имущественных отношений Московской области мнение по иску не представили. О времени и месте рассмотрения дела они извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Подпункт 11 п. 2 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусматривает один из принципов земельного законодательства - сочетание интересов общества и законных интересов граждан. Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304-305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, имеют право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28