Решение по делу № 2-1250/2024 от 16.02.2024

Дело № 2 – 1250/2024

УИД 23MS0248-01-2022-005812-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск                        15 апреля 2024 года.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийской управляющей компании» к ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                    УСТАНОВИЛ:

    АО «НУК» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с тремя исками к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование каждого иска указано, что ответчики являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>. Согласно «справке о начислениях по лицевому счету № <адрес> ул. ФИО2, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 111 570 руб. 35 коп.

Просит взыскать с ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» 1/4 часть задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 892 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 037,0 руб., а всего 28 929 руб. 59 коп.

В ходе рассмотрения дела представитель истца дополнил ответчика и увеличил исковые требования, (л.д.111) просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО4, а также с ФИО1, которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111 570 рублей 35 копеек, госпошлину в размере 3431 рубль.

          Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> КК ФИО8 гражданское дело передано на рассмотрение в Октябрьский районный суд <адрес> по подсудности.

         В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.

     Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда ввиду истечения сроков хранения. Информация о времени рассмотрения дела так же размещена на сайте суда. Суд признал неявку ответчиков не уважительной и рассмотрел дело в их отсутствие.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

          Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

        Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

         Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5 являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.ФИО2 им.ФИО2, <адрес>.

АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по ул. ФИО2, <адрес>: исполнителем коммунальных услуг и услуг выполнения работ по содержанию, ремонту и управлению общего имущества в данном доме, с 2015 г. (с, последующим переизбранием) по текущую дату, что подтверждается выпиской из Реестра лицензий <адрес>, а также сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

          Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиками в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за коммунальные услуги.

         Ответчиками в период с мая 2020г. по май 2021г. по помещению ул. ФИО2, <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и ремонт общего имущества дома в размере 111570, 25 копеек, из которых 3988,87 рублей пеня, что подтверждается Актом сверки по лицевому счету №.

          Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиками не опровергнут, подлежит взысканию с ответчиков в долевом соотношении в праве собственности – по ? от общей суммы задолженности в размере 27892 рубля 50 копеек с каждого ответчика в пользу истца.

    Солидарная ответственность по оплате задолженность по коммунальным платежам между сособственниками жилого помещения, не предусмотрена.

    Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

           Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3431 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с каждого ответчика в долевом соотношении в размере 857 рублей 57 копеек.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск удовлетворить частично.

     Взыскать в пользу АО НУК ИНН 2315135870 с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0314 559163 выдан Отделением в ЦО <адрес> ФИО3 по КК в <адрес>12.05.2014г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>а КК, паспорт 0307 719567 выдан ФИО3 по КК в ЦО <адрес> 12.12.2007г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт 0313369220 выдан Отделением в ЦО г.ФИО3 по КК в <адрес> 02.11.2013г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а КК, паспорт 0307 719570 выдан ФИО3 по КК в ЦО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020г. по 31.05.2021г. в размере 27892 рубля 50 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 857 рублей 57 копеек, а всего по 28750,07 рублей с каждого.

    В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                                            М.А. Схудобенова