Решение по делу № 2-544/2022 от 07.11.2022

Гражданское дело № 2-544/2022

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 г.                             р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Шкитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежневой Оксаны Александровны к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лежнева О.А. обратилась в суд с иском к Инжавинскому производственному кооперативу «Восход» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, указав, что 22.08.2022 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному выше адресу. Согласно данному договору истица уплатила в кассу кооператива «Восход» № руб., что подтверждается чеками. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица не имеет возможности, поскольку не зарегистрировано право собственности ответчика на данную квартиру.

Истица Лежнева О.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Инжавинского производственного кооператива «Восход» в суд не явился. Согласно письменному заявлению председателя кооператива Минаева А.Ф. исковые требования Лежневой О.А. Инжавинский производственный кооператив «Восход» признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя кооператива.

    Изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> <адрес> числится на балансе Инжавинского производственного кооператива «Восход» (л.д. 12).

Право собственности производственного кооператива «Восход» на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано (л.д. 23). Указанная квартира в муниципальной собственности Инжавинского района не значится (л.д. 30, 31).

23.08.2022 между Инжавинским производственным кооперативом «Восход» и Лежневой О.А. был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры (л.д. 9-10). Стоимость квартиры в размере № руб. истицей полностью оплачена при заключении договора (л.д. 11).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру не оформлено за ответчиком в установленном законом порядке, претензий к истице и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за Лежневой О.А. права собственности на квартиру.

Согласно техническому паспорту от 09.12.2014 площадь указанной квартиры составляет № кв.м.

Принимая во внимание выше изложенное, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Кроме того, от представителя ответчика поступило письменное заявление о признании иска, которое в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лежневой Оксаны Александровны удовлетворить.

Признать за Лежневой Оксаной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: р.<адрес>, право собственности на квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                         Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022.

Судья:                                         Е.Д. Земцова