Решение по делу № 2-1912/2018 от 21.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Татьяны Львовны к Администрации городского округа Истра, Калиничевой Анастасии Игоревне, Усовой Ларисе Михайловне, Зозуля Наталье Михайловне, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратилась Попова Т.Л. с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 814 кв. м по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, при части домовладения имеется земельный участок, в соответствии с действующим законом имеет право приобрести его в собственность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Симон В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители Администрации г/о Истра, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Калиничева А.И., Усова Л.М., Зозуля Н.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения (л.д. 44-45,46-47,48-49).

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>. Поповой Т.Л. в собственность выделено помещение № площадью 15,2 кв. м, помещение № площадью 9,5 кв. м, помещение № площадью 1,9 кв. м, всего 26,6 кв. м в квартире №, кроме того, определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Поповой Т.Л. выделен земельный участок площадью 834 кв. м (л.д. 13-15).

Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Поповой Т.Л. выделена часть домовладения, состоящая из помещений № – 15,2 кв. м, № – 8,5 кв. м, № – 1,9 кв. м, холодная пристройка а1 – 19,8 кв. м с прилегающим сараем Г – 38,7 кв. м, тамбуром и крыльцом, прилегающим к помещению а1. Поповой Т.Л. выделен земельный участок площадью 814,25 кв. м (л.д. 16-18).

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами – собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был закреплен за Поповой Т.Л. до введения в действие Земельного кодекса РФ, данное право истца оспорено ранее не было, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не установлено, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за Поповой Т.Л. право собственности на земельный участок площадью 814 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку в материалах дела отсутствует мотивированный отказ органа регистрации в государственной регистрации прав истца на земельный участок, суд не находит оснований для удовлетворения остальной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Поповой Татьяны Львовны – удовлетворить частично.

Признать за Поповой Татьяной Львовной право собственности на земельный участок площадью 814 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ