Решение по делу № 2-779/2020 от 09.01.2020

дело № 2-779/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«05» июня 2020 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Юрк Ирины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» об обязании предоставить информацию о жилом помещении, выдать копию лицевого счета на жилое помещение,

установил:

Юрк И.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она и ее сын ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются пользователями жилого помещения по адресу: <адрес>, которое предоставлено им на законных основаниях, по условиям договора социального найма, заключенного с МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное владение и пользование, зарегистрированы по указанному адресу.

В связи с тем, что бывший муж чинил ей и сыну препятствия в пользовании жилым помещением, вызванные состоянием ее здоровья и получения инвалидности, после расторжения брака с ФИО6 они вынуждены проживать по адресу родственников: <адрес>.

ФИО6 не участвует в воспитании сына, скрывается от уплаты алиментов, ее обращение в отдел судебных приставов Ленинградского района гор. Калининграда о розыске ФИО6 и возбуждении уголовного дела осталось без внимания.

В июне 2018 года ею было подано заявление в Октябрьский РОВД <адрес> об объявлении ФИО6 в федеральный розыск, результатов нет, местонахождение ФИО6 неизвестно.

Сведениями о месте жительства бывшего мужа, состоянии и статусе вышеуказанной квартиры она не располагает.

Поскольку она инвалид, ее ребенок несовершеннолетний, их отъезд из квартиры имел вынужденный характер, они не могут утратить право пользования жилым помещением по договору социального найма, и намерены проживать по адресу регистрации.

В связи с создавшимся положением, она обращалась в ООО «Жилищная управляющая компания» ( далее ООО «ЖУК») о получении информации о состоянии квартиры, выдачи лицевого счета, однако, ей в этом было отказано.

С учетом изложенного, просит обязать ООО «Жилищная управляющая компания» предоставить ей информацию о жилом помещении по адресу: <адрес>, о собственниках данного помещения; о лицах, проживающих в настоящее время в указанной квартире и наличие оснований их проживания; об отсутствии или наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и прочих платежей, за период с января 2018 года по настоящее время; копию лицевого счета на данное помещение.

В судебное заседание Юрк И.Н. не явилась, о времени и месте его проведения

извещалась надлежаще, по электронной почте направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В телефонограмме, переданной в адрес суда, Юрк И.Н. пояснила, что обращалась в ООО «ЖУК» с заявлением о выдачи документов и информации по <адрес>, однако, получила ответ с отказом в предоставлении данных сведений. Направленные ей в ходе судебного разбирательства ответчиком копии запрашиваемых документов она получила, однако, ей хотелось бы получить сведения о наличии задолженности по жилому помещению, начиная с 2012 года, а не с 2018 года. Кроме того, выписка из лицевого счета о задолженности не заверена подписью и печатью, поэтому она настаивает на обязании ответчика представить запрашиваемые сведения, в соответствии с исковым заявлением, на основании судебного решения.

Представитель ООО «ЖУК» по доверенности Алексеева В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ходатайстве указала, что исковые требования Юрк И.Н. признает в части обязания предоставления Юрк И.Н. копии лицевого счета, в удовлетворении других требований просила отказать, по тем основаниям, что Юрк И.Н. в установленном законном порядке с заявлением о выдачи ей перечисленной в исковом заявлении информации, в ООО «ЖУК» не обращалась.

Ранее в судебном заседании Алексеева В.П. также поясняла, что Юрк И.Н. не обращалась в ООО «ЖУК» с письменным заявлением о выдачи копии лицевого счета на жилое помещение по адресу : <адрес> иной информации по жилому помещению, возможно обращалась в управляющую компанию с данной просьбой по телефону, исполнителя, готовившего Юрк И.Н. ответ с отказом в выдаче лицевого счета установить не представилось возможным.

Вместе с тем, ООО «ЖУК» направило Юрк И.Н. перечисленные в исковом заявлении документы по почте, включая копию лицевого счета собственника жилья, и истица данные документы получила.

Третье лицо Юрк В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

Потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является собственник помещений этого дома, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу подп. «б», «г» п. 33 названных Правил потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пункт 2 ст. 165 ЖК РФ гласит, что органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию в том числе с использованием системы, об установленных ценах ( тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещениях в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами) об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах ( тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

- в срок, не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения) –любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31,32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих правил каналам связи.

- иную информацию- в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Запрос может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива. государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочными самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно. в том числе на приеме. официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос ( обращение) если заявителем не указано иное.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" граждане (физические лица) и организации (юридические лица) (далее - организации) вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников, при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Предоставление документированной информации, содержащейся в копии лицевого счета, в целях реализации прав собственников и нанимателей по договорам социального найма на основании п. «б» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", охватываются понятием «управление многоквартирным домом» и в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ входит в структуру платы за жилое помещение

Из представленных суду материалов следует, что ООО «ЖУК» является действующим юридическим лицом, было создано путем реорганизации в форме преобразования, зарегистрировано в качестве такового 16.05.2016 года, предшественником Общества являлось ЗАО «ЖУК».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 01.10.2010 года, ЗАО «ЖУК» избрано управляющей организацией данного дома.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в <адрес>, находящаяся в государственной собственности, предоставлена Федеральным государственным Учреждением «Управление Балтийского флота» (Наймодатель) гражданину ФИО6 (Наниматель) и членам его семьи - супруге Юрк И.Н., сыну ФИО7 Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирован по указанному адресу в качестве нанимателя, одновременно с супругой Юрк И.Н. и сыном ФИО7 Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из п. 2.1.7 договора № 1 управления многоквартирным домом от 01.06.2006 года, заключенного между ЗАО «ЖУК»( управляющая организация) и гр. ФИО6( заказчик) следует, что Управляющая компания обязуется выдавать расчетные документы, справки о размере занимаемых помещений, об отсутствии задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и иные предусмотренные действующим законодательством документы по запросам проживающих.

Юрк И.Н. указала в исковом заявлении, что обращалась в ООО «Жилищная управляющая компания « (ООО «ЖУК») о состоянии квартиры и выдачи лицевого счета, однако. ей было в этом отказано.

Факт отказа Юрк И.Н. в предоставлении копии лицевого счета подтверждается ответом, направленным в ее адрес ( без указания даты его составления и направления) за подписью генерального директора ФИО4, из которого видно, что копию лицевого счета ООО «ЖУК» не может представить истице, на основании копии договора найма и свидетельства о рождении.

Отказ Юрк И.Н. в выдачи копии лицевого счета противоречит изложенным выше нормам действующего законодательства, договору управления многоквартирным домом, согласно которым управляющая организация обязана выдавать пользователям жилых помещений, по их запросу, предусмотренные законодательством документы. Юрк И.Н. зарегистрирована в жилом помещении по адресу : <адрес> качестве члена семьи нанимателя, соответственно, имела право на получение копии лицевого счета на данное жилое помещение.

Представитель ООО «ЖУК» в судебном заседании не отрицал факт незаконного отказа Обществом в выдаче Юрк И.Н. лицевого счета на указанное жилое помещение, во исполнение требований истицы, в ходе судебного разбирательства, направило последней данный документ. Получение копии лицевого счета по почте от ООО «ЖУК» Юрк И.Н. подтвердила в телефонограмме, переданной в адрес суда, подтверждается он и представленными ответчиком документами -сопроводительным письмом, описью вложения почтового отправления.

Поскольку ООО «ЖУК» признало требования Юрк И.Н. в части не выдачи копии лицевого счета и направило таковой истице по почте, суд оснований для дачи оценки обоснованности требований Юрк И.Н. в указанной части, не усматривает.

Что касается иных требований Юрк И.Н. – об обязании ООО «ЖУК» предоставить информацию о том, кто является собственником жилого помещения; о лицах, проживающих в настоящее время в квартире по адресу : <адрес>, наличия оснований их проживания; отсутствии или наличии задолженностей по уплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по настоящее время, то суд не усматривает оснований для обязывания ответчика предоставить Юрк И.Н. данные сведения и документы на основании решения, с учетом нижеследующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юрк И.Н. не представила суду доказательств обращения в установленном законом порядке в ООО «ЖУК» с запросом о предоставлении вышеперечисленных сведений, и отказа ООО «ЖУК» ей в предоставлении таковых.

В телефонограмме, переданной в адрес суда, Юрк И.Н. пояснила, что направляла заявление в адрес ответчика, однако, на дату принятия судом решения копию этого заявления суду не представила, равно как и не указала каким путем она направляла ответчику данное заявление- по электронной почте, по почте с уведомлением о вручении, нарочным и.т.п.

Из ответа, направленного в адрес Юрк И.Н. за подписью генерального директора ООО «ЖУК» также не следует, что ей было отказано в предоставлении данных сведений.

Сам же по себе факт направления ООО «ЖУК» в адрес Юрк И.Н. в ходе судебного разбирательства справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу : <адрес>, справки о задолженности с расчетом пени за период с января 2018 года по апрель 2020 года выписки из лицевого счета о задолженности за жилищные и коммунальные услуги в период с января 2018 по февраль 2020 года, поквартирной карточки на жилое помещение. не свидетельствует о том, что ООО «ЖУК» ранее нарушило права истицы в части отказа ей предоставить данные сведения по запросу.

Принимая во внимание, что ООО «ЖУК» на дату принятия решения добровольно исполнило требования Юрк И.Н. в части выдачи ей копии лицевого счета собственника жилья суд, удовлетворяя данные требования, полагает необходимым обязать ООО «ЖУК» предоставить истице копию лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием в резолютивной части на тот факт, что решение не подлежит исполнению в связи, с предоставлением ООО «ЖУК» истице данной копии лицевого счета, до его вынесения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрк Ирины Николаевны - удовлетворить в части.

Обязать Общество с Ограниченной Ответственностью «Жилищная управляющая компания» предоставить Юрк Ирине Николаевне копию лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Юрк И.Н. об обязании Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилищная управляющая компания» предоставить ей информацию о жилом помещении по адресу: <адрес>, о собственниках данного помещения; о лицах, проживающих в настоящее время в указанной квартире и наличие оснований их проживания; об отсутствии или наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и прочих платежей, за период с января 2018 года по настоящее время; - отказать.

Решение суда в части обязания Общества с Ограниченной Ответственностью «Жилищная управляющая компания» предоставить Юрк Ирине Николаевне копию лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исполнению не подлежит, в связи с предоставлением ответчиком Юрк И.Н. копии лицевого счета собственника жилья, до его вынесения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2020 года.