Решение по делу № 2-575/2021 от 25.09.2020

Дело № 2-575/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Алексея Анатольевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Сергеева Ильи Алексеевича и Сергеевой Елизаветы Алексеевны, к Сергеевой Наталье Викторовне о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей в праве общей долевой собственности на имущество, признании права собственности, распределении долговых обязательств супругов,

по встречному исковому заявлению Сергеевой Натальи Викторовны, Антоновой Екатерины Сергеевны к Сергееву Алексею Анатольевичу об определении долей в праве собственности, признании права общей долевой собственности, разделе совместно нажитого имущества,

установил:

истец Сергеев А.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 *** года рождения и ФИО3 *** года рождения, обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в феврале 2009 года ответчик приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, стоимостью 1950000 руб., используя кредитные средства ПАО Сбербанк в размере 1100000 руб. В июле 2009 года стороны зарегистрировали брак, от которого в мае *** года родился сын ФИО2. Поскольку это был второй ребенок Сергеевой Н.В., материнский капитал в сумме 343378,8 руб. был направлен на погашение кредитной задолженности. Ответчиком также было дано обязательство в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита и снятия обременения оформить в общую долевую собственность членов семьи приобретенное с помощью ипотечного кредита жилое помещение. Ипотечный кредит был погашен в сентябре 2012 года, обременение снято, однако свое обязательство Сергеева Н.В. не исполнила, собственниками квартиры являются ответчик – в размере 1/2 доли, и ее дочь Антонова Е.С. – также в размере 1/2 доли. Истец просил произвести перерасчет долей в указанной квартире, признать право общей долевой собственности за ним и несовершеннолетними детьми – по 4/100 доли, за ответчиком – 38/100 долей в праве (л.д. 4-8 т. 1).

Затем истец Сергеев А.А. изменил свои исковые требования, указав, что за время брака совместно нажитое имущество следующее:

- 1/2доля в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***;

- квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: ***;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***, Пудостьское сельское поселение, ***, уч. 4;

- объект незавершённого строительства (дом), расположенный на земельном участке по адресу: ***, уч. 4;

- долговые обязательства, возникшие в ходе строительства дома, на общую сумму 1500000 руб.;

- автомобиль Мазда 6, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак ***

Истец полагает, что Сергеева Н.В. уже реализовала в отношении Антоновой Е.С. обязательство о выделении доли в квартире по адресу: ***, подарив ей 1/2 долю в квартире на основании договора дарения от 07.12.2019, в связи с чем, из расчёта Антонову Е.С. следует исключить. Сергеева Е.А. третий ребёнок в семье, наравне с другими детьми в семье имеет равные права, вытекающие из обязательства Сергеевой Н.В.

17.02.2016 на совместно нажитые денежные средства на имя истца была приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ***, стоимостью 6050 000 руб. 1850000 руб. были внесены наличными деньгами продавцу из средств общего семейного бюджета, недостающие 4200 000 руб., - используя ипотечный кредит, взятый супругами в ПАО «Сбербанк России».

19.12.2019 истец подарил сыну Сергееву И.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: № доли в указанной квартире должны быть распределены по 1/3 Сергееву И.А., истцу и ответчику Сергеевой Н.В.

В счёт погашения средств ипотечного кредита были внесены совместно нажитые в период брака денежные средства в сумме 1241621,12 руб., а также 1994 000 руб. внесено лично истцом от продажи добрачного имущества - квартиры по адресу: ***. Таким образом, всего Сергеева Н.В. внесла на погашение средств ипотечного кредита 620810,56 руб., а Сергеев А.А. всего внёс на погашение средств ипотечного кредита 2591505,26 руб. Невыплаченных средств ипотечного кредита остаётся 491505,26 руб., в настоящее время оплата ипотечного кредита и процентов по нему осуществляется истцом.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Пудостьское сельское поселение, дер. Кезелево, ул. №, был предоставлен Сергеевой Н.В. на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от 13.09.2019, как мера поддержки многодетных семей, в связи с чем, он подлежит разделу в равных долях, так как в противном случае истец как другой родитель в дальнейшем потеряет возможность реализовать своё право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно на основании положений вышеуказанного закона.

Объект незавершённого строительства (дом), расположенный на участке по вышеуказанному адресу, построен истцом в период совместного проживания в браке за счёт средств общего семейного бюджета и заемных средств. При этом разработка участка, его планировка, оборудование подъезда к участку, пробное бурение и монтаж фундамента для дома, подключение к электросетям было оплачено из общих средств семейного бюджета. В порядке оказания финансовой помощи истец заключил договоры займа с Прохоровым А.Н. и Загитовым Е.В. на 750000 руб. и 600 000 руб. соответственно. Материалы для строительства, строительная времянка, оплата работы монтажной бригаде и покраска дома были профинансированы из заёмных средств.

В этой связи, истец полагает, что данный объект незавершённого строительства подлежит разделу в равных долях между истцом и ответчиком Сергеевой Н.В., при этом долговые обязательства, возникшие в ходе строительства дома, также подлежат разделу в равных долях, поскольку ответчик Сергеева Н.В. о возникновении долговых обязательств знала и против них не возражала.

Автомобиль Мазда 6, 2008 года выпуска был приобретён в период совместного проживания в браке на средства из общего семейного бюджета. Ввиду того, что на иждивении истца остаются двое несовершеннолетних детей, которым требуется высокая мобильность в перемещениях между социальными, образовательными, спортивными и медицинскими учреждениями, истец хотел бы оставить автомобиль в своём пользовании и владении, с выплатой Сергеевой Н.В. денежной компенсации за отказ от своей доли в праве собственности на данный автомобиль.

Уточнив требования, истец просит:

- определить размер долей в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ***, и признать за несовершеннолетними Сергеевой Е.А. и Сергеевым И.А. право общей долевой собственности на 9/200 от 1/2 доли в праве на указанную квартиру за каждым;

- признать за Сергеевой Н.В. право общей долевой собственности на 182/200 от 1/2 доли в праве на указанную квартиру;

- взыскать в его пользу с Сергеевой Н.В. компенсацию за 47/200 от 1/2 доли в праве на указанную квартиру в сумме 517000 руб.;

- признать за несовершеннолетним Сергеевым И.А., Сергеевой Н.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю за каждым в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***;

- признать за ФИО5 право собственности на 8/12 долей в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***;

- признать за Сергеевой Н.В. право на выплату компенсации стоимости 3/12 долей в праве на указанную квартиру в сумме 420810 руб.;

- признать кредитные обязательства по договору от 17.02.2016 № 38496021, заключенному с ПАО «Сбербанк», в размере задолженности на 16.09.2021 987684,18 руб., личным долгом Сергеева А.А.;

- признать за Сергеевым А.А. право собственности на автомобиль Мазда 6, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак №;

- признать за Сергеевой Н.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли в праве на указанный автомобиль, в размере 183500 руб.;

- признать за Сергеевым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и возведенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ***

- признать за Сергеевой Н.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли в праве на указанные жилой дом и земельный участок в размере 331000 руб.;

- признать общим долгов супругов Сергеева Алексея Анатольевича и Сергеевой Натальи Викторовны заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Прохоровым Алексеем Николаевичем по договору займа от 17.05.2020 в размере 750000 руб., а также заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Загитовым Евгением Владимировичем по договору займа от 14.06.2020 в размере 600000 руб., возложив обязанность по их возврату на Сергеева А.А.;

- взыскать с Сергеева А.А. в пользу Сергеевой Н.В. компенсацию в сумме 806810 руб. (л.д. 41-45, 125 т. 2, л.д. 197-203 т. 4).

Ответчик Сергеева Н.В. обратилась в суд с встречным иском к Сергееву А.А., в котором указала, что брачные отношения между ними прекращены с октября 2020 года, совместно Сергеевым А.А. и Сергеевой Н.В. до брака с Сергеевым А.А. в счет погашения ипотечного кредита за квартиру по адресу: *** было выплачено 14720 руб., в период брака - 741902 руб.

Сертификат на материнский капитал был выдан еще до рождения третьего ребенка Елизаветы в 2017 году, и право общей долевой собственности должно быть распределено на Сергееву Н.В., Сергеева А.А., Антонову Е.С. и Сергеева И.А., в соответствии с суммой по сертификату.

Исходя из стоимости 1/2 доли в праве на квартиру, право общей долевой собственности должно быть распределено в соответствии с расчетом следующим образом: за Сергеевой Н.В - 135/200 от 1/2 доли, за Сергеевым И.А. - 9/200 от 1/2 доли, за Антоновой Е.С. - 9/200 от 1/2 доли, за Сергеевым А.А. - 47/200 от 1/2 доли.

Соглашение о распределении долей на детей подписывают оба родителя, если находятся в браке, что и стало причиной спора, т.к. ответчик претендует на иную долю.

В соответствии расчетом исковых требований, доли в квартире по адресу: *** при уплате сторонами совместно нажитых средств в счет погашения кредита должны быть определены следующим образом: за Сергеевой Н.В. должно быть признано право на 3/12 долей, за Сергеевым А.А. - на 5/12 долей.

В соответствии с информацией Банка, на 28.09.2020 сумма долга составляет 993 905,72 руб., также ответчик должен ей выплатить компенсацию за долю в транспортном средства Мазда6. Истец просит во встречном иске:

- определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом: за Сергеевой Н.В - 135/200 от 1/2 доли, за Сергеевым И.А. - 9/200 от 1/2 доли, за Антоновой Е.С. - 9/200 от 1/2 доли, за Сергеевым А.А. - 47/200 от 1/2 доли, признав за ними право собственности на данную квартиру в указанных долях;

- определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом: за Сергеевой Н.В. - 3/12 долей, за Сергеевым А.А. - 5/12 долей, признав за ними право собственности на данную квартиру в указанных долях (л.д. 145-148 т. 1).

К производству суда было принято заявление Сергеевой Н.В. и Антоновой Е.С., в котором указано, что у Сергеевой Н.В. от первого брака имеется дочь - ФИО1, 17.12.2001 года рождения. От брака у ФИО6 и ФИО5 двое детей: ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения.

Сергеевой Н.В. на праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 29 Гатчинского района Ленинградской области по делу № от 30.06.2008 принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: ***.

На основании договора дарения от 07.12.2019 Сергеева Н В. подарила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру дочери Антоновой Е.С.

На основании договора купли-продажи от 09.02.2009 Сергеева Н.В. приобрела у своего первого супруга 1/2 долю в праве на указанную квартиру за 1950000 руб., из которых, 850 000 руб. были переданы наличными средствами продавцу.

Для окончательного расчета Сергеевой Н.В. был заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» № 1895/09/00146-Н от 12.02.2009 на сумму 1100 000 руб.

Истцы просят: определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом: за Сергеевой Н.В - 182/200 от 1/2 доли, за Сергеевым И.А. - 9/200 от 1/2 доли, за Антоновой Е.С. - 9/200 от 1/2 доли, признав за ними право собственности на данную квартиру в указанных долях, за Сергеевым А.А. – право на выплату компенсации 47/200 от 1/2 доли в сумме 517000 руб.;

- определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом: за Сергеевым А.А. – 8/12, признать за Сергеевой Н.В. право на компенсацию 3/12 долей в праве на данную квартиру в сумме 1900000 руб., признав за Сергеевым А.А. право собственности на данную квартиру в указанной доле;

- признать за Сергеевым А.А. право собственности на вышеуказанный автомобиль Мазда6, взыскать в ее пользу компенсацию в сумме 183500 руб.;

- признать земельный участок по адресу: ***, уч. 4 ее личной собственностью, поскольку он был ей предоставлен как многодетной матери, признать за ней право собственности на расположенный на нем жилой дом;

- признать за Сергеевым А.А. право на компенсацию 1/2 доли в праве на указанное имущество в размере 1063500 руб. (л.д. 153-154 т. 4).

Истец Сергеев А.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск признал частично, ссылаясь на письменные возражения (л.д. 13-14 т. 2).

Представитель ответчика Сергеевой Н.В. Яковлева О.П. требования первоначального иска признала частично, встречный иск поддержала, ссылаясь на позицию, изложенную в иске и письменных возражениях (л.д. 228-230 т. 4).

Истец Антонова Е.С., представители третьих лиц ПАО «Сбербанк», администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Пудостьского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитета по опеке и попечительству администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а также третьи лица Прохоров А.Н. и Загитов Е.В. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, третьи лица Загитов Е.В. и Прохоров А.Н. в письменном отзыве поддержали позицию Сергеева А.А. (л.д. 208, 209 т. 3).

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» представил письменный отзыв, в котором возражал против внесения изменений в кредитный договор и распределении долга одному из супругов (л.д. 220-221 т. 4).

Представитель третьего лица ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в письменном отзыве указал на недопустимость лишения несовершеннолетних долей в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала (л.д. 59-60 т. 5).

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), законный режим имущества супругов предполагает режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со статьей 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое недвижимое имущество, которое, в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с 17.07.2009, брак прекращен 19.01.2021 на основании решения мирового судьи судебного участка № 28 Гатчинского района Ленинградской области от 17.12.2020 (л.д. 124 т. 2).

От брака стороны имеют несовершеннолетних детей ФИО2, *** года рождения, ФИО3 *** года рождения.

Также у Сергеевой Н.В. от первого брака имеется дочь - Антонова Екатерина Сергеевна, 17.12.2001 года рождения, у Сергеева А.А. имеется сын от первого брака Сергеев Иван Алексеевич 20.08.2001 года рождения.

Сергеевой Н.В. на праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 29 Гатчинского района Ленинградской области по делу № 2-78/2008 от 30.06.2008 принадлежала 1/2 доля в праве на квартиру по адресу: ***.

На основании договора дарения от 07.12.2019 Сергеева Н В. подарила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру дочери Антоновой Е.С.

На основании договора купли-продажи от 09.02.2009 Сергеева Н.В. приобрела у своего первого супруга 1/2 долю в праве на указанную квартиру за 1950000 руб., из которых, 850 000 руб. были переданы наличными средствами продавцу.

Для окончательного расчета Сергеевой Н.В. был заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» № 1895/09/00146-Н от 12.02.2009 на сумму 1100 000 руб., кредит в настоящее время погашен (л.д. 26-52, 99-132 т. 1).

Брачные отношения между сторонами прекращены с октября 2020 года, до брака с Сергеевым А.А. в счет погашения ипотечного кредита за квартиру по адресу: ***, Сергеевой Н.В. было выплачено 14720 руб., в период брака - 741902 руб. Указанные обстоятельства подтвердили стороны.

Таким образом, предметом спора является 1/2 доля в праве на указанную квартиру.

В связи с рождением у сторон второго ребенка Сергеева И.А. 07.05.2010, сторонам был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, которым стороны распорядились путем перевода средств на погашение ипотеки по спорной квартире и 22.09.2010 года денежные средства в размере 343378,8 руб. были переведены УПФ РФ по Гатчинскому району на счет ПАО «Сбербанк России» в счет погашения суммы основного долга (л.д. 74-97 т. 1).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки" семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по согласованию.

Помимо этого, в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от дата N 256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

На момент предоставления материнского капитала старшая дочь ФИО6 ФИО1 являлась несовершеннолетней, следовательно, она имела право на долю в указанном жилом помещении, которая подлежит расчету пропорционально сумме доли в материнском капитале.

Наличие у Антоновой Е.С. права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру не должно умалять ее права на долю в жилом помещении, полученную с помощью средств материнского капитала.

При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в Письме ПФ РФ от 05.07.2019 № СЧ-28-19/13781 «О реализации Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ», младшая дочь сторон Елизавета таким правом не обладает, поскольку родилась позднее возникновения спорных правоотношений, связанных с приобретением данного жилого помещения.

Таким образом, в этой части верен расчет представителя ответчика (л.д. 155 т. 1), с которым по размеру согласился истец, в связи с чем, суд полагает возможным определить доли в праве общей совместной собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом:

- Сергеевой Наталье Викторовне – 182/200 от 1/2 доли,

- Сергееву Илье Алексеевичу – 9/200 от 1/2 доли,

- Антоновой Екатерине Сергеевне – 9/200 от 1/2 доли, признав за Сергеевой Н.В., Сергеевым И.А. и Антоновой Е.С. право общей долевой собственности на жилое помещение в указанных долях.

За Сергеевым А.А. суд признает право на компенсацию стоимости 47/200 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере 517000 руб.

На основании договора купли-продажи от 17.02.2016 на имя истца была Сергеева А.А. приобретена квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ***, как указали стороны, стоимостью 6050 000 руб. При этом 1850000 руб. были внесены наличными деньгами продавцу из средств общего семейного бюджета, недостающие 4200 000 руб., - используя ипотечный кредит, взятый супругами как созаемщиками, в ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № 38496021 от 17.02.2016. В договоре купли-продажи цена указана 5390000 руб., но, поскольку стороны согласились, суд считает возможным исходить из стоимости квартиры 6050000 руб. (л.д. 110-113 т. 2, л.д. 192-201 т. 3).

Истец указал, что в счёт погашения средств ипотечного кредита были внесены совместно нажитые в период брака денежные средства в сумме 1241621,12 руб., а также 1994 000 руб. внесено лично истцом от продажи добрачного имущества - квартиры по адресу: ***.

19.12.2019 истец подарил сыну Сергееву И.А. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную спорную квартиру (л.д. 114-117 т. 2).

Вместе с тем, квартира по адресу: *** принадлежала истцу в размере 1/3 доли, а также его сыновьям – Ивану и Илье по 1/3 доле в праве, соответственно, денежные средства, вырученные от продажи данного жилого помещения, в сумме 4300000 руб., поступили в собственность истца лишь в 1/3 части, а именно, в сумме 1433333 руб., в остальной части в сумме 560667 руб. истец воспользовался денежными средствами сына Ильи, в качестве законного представителя (л.д. 51-52 т. 5).

Кредит в настоящее время не погашен, истец полагает возможным признать кредитные обязательства по договору от 17.02.2016 № 38496021, заключенному с ПАО «Сбербанк», в размере задолженности на 16.09.2021 987684,18 руб., личным долгом Сергеева А.А.

В силу статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора, который в данном случае возражает, поскольку должники являются созаемщиками, а потому, требования Сергеева А.А. в этой части не могут быть удовлетворены.

Следует отметить, что по заявлению Сергеевой Н.В. от 31.07.2018 в счет погашения задолженности по кредитному договору № 38496021 от 17.02.2016, ЛОГКУ «Центр социальной защиты населения» были выплачены денежные средства в размере 117360 руб., в виде регионального материнского капитала на приобретение жилья, в связи с рождением у сторон дочери ФИО3 (л.д. 7-46 т. 5).

В соответствии со статьей 3-5 Областного закона Ленинградской области от 17.11.2006 № 134-оз «О социальной поддержке многодетных и приемных семей в Ленинградской области, жилое помещение с использованием средств регионального материнского капитала приобретается в общую долевую собственность членов многодетной семьи.

Таким образом, все члены семьи, а именно, Сергеев А.А., Сергеева Н.В., Сергеев И.А., Сергеева Е.А., а также Антонова Е.С., не достигшая к тому моменту совершеннолетия, имеют право на долю в указанному жилом помещении, которая рассчитывается следующим образом.

1850000 руб. внесено наличными средствами при заключении договора, на 4200000 руб. заключен кредитный договор, 117360 руб. - средства регионального капитала за рождение третьего ребенка, 1433 333 руб. - внесено в погашение задолженности Сергеевым А.А. личных средств от продажи квартиры, в которой 1/3 доля принадлежала совместному сыну ФИО2.

Внесено Сергеевой Н.В. и Сергеевым А.А. в период брака по кредитному договору 1241621,12 руб.

1850 000 + 1241621,12 = 3091 621,12 руб. - всего внесено Сергеевой Н.В. и Сергеевым А.А. в период брака, что является 51% стоимости всей квартиры по договору купли-продажи (3091621,12*100/6 050000).

Сергееву И.А. определена доля в размере 1/3, или 333/1000.

Доля Сергеева А.А. от продажи личного имущества: 1433333*100/ 6050000 = 24/100, или 240/1000.

Доля материнского капитала в жилом помещении: 117360*100/ 6050000 = 2/100 (или 20/1000), соответственно, доля каждого члена семьи в жилом помещении – 4/1000, поскольку членов семьи 5.

Соответственно: 1000 – 333 (доля Ильи) – 8 (доли других детей в материнском капитале) = 659/1000 – доля совместно нажитого имущества супругов, соответственно, доля ФИО6 – 330/1000.

Согласно заключению эксперта АНО «СИНЭО» от *** (л.д. 7-141 т. 4), рыночная стоимость данной квартиры составляет 7600000 руб., стоимость совместно нажитой доли – 5008400 руб. (7600000/1000*659)

Таким образом, ввиду отказа ФИО6 от доли в квартире, в ее пользу подлежит взысканию компенсация: 5 008000/1000*330 = 1652772 руб.

Соответственно, суд признает право общей долевой собственности на данную квартиру в следующих долях:

- ФИО5 – 659/1000 долей,

- ФИО2 – 333/1000 доли,

- ФИО1 – 4/1000 доли,

- ФИО3 – 4/1000 доли.

В период брака на имя ФИО5 приобретен автомобиль Мазда 6, 2008 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак P 308 ОК 47, стоимостью, согласно вышеуказанному заключению эксперта, в размере 367000 руб. (л.д. 184 т. 2, л.д. 243 т. 3), с учетом согласия сторон, суд считает возможным оставить данный автомобиль в собственности ФИО5, признав за ФИО6 право на выплату компенсации в размере 183500 руб.

По сведениям ЕГРН, ФИО6 на основании постановления администрации Гатчинского муниципального района *** от *** №, принятым в соответствии с областным законом *** от *** №-оз «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим троих и более детей, земельных участков…», принадлежат земельный участок с кадастровым номером 47:23:0213001:330, площадью 1050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, на котором возведен жилой дом с кадастровым номером 47:23:0213001:611, площадью 79,6 кв.м, расположенные по адресу: ***, Пудостьское сельское поселение, ***, уч. 4 ( л.д. 50 т. 2, л.д. 160-172 т. 3).

ФИО6 полагает, что данное имущество является ее личной собственность, поскольку приобретено ею безвозмездно, как многодетной матерью.

С данными доводами суд согласиться не может, поскольку право собственности на участок возникло у ФИО6 в период брака, в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке.

В связи с этим, независимо от того, кто из супругов обладал титулом в отношении спорного земельного участка, данный земельный участок, приобретенный безвозмездно в административно-правовом порядке в период брака является совместной собственностью супругов, а потому, подлежит разделу как совместно нажитое имущество, с признанием права общей долевой собственности сторон в равных долях, право индивидуальной собственности ФИО6 на данное имущество подлежит прекращению.

При этом суд не считает возможным передать данное имущество кому-либо из супругов в личную собственность, поскольку в этой части стороны к соглашению не пришили, лишение одного из супругов права на долю в недвижимом имуществе с выплатой компенсации нарушит права другого супруга.

Согласно разъяснениям, данный Верховным Судом РФ в Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ***), пунктом 2 статьи 35 СК РФ, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

14.06.2020 между Загитовым Е.В. и Сергеевым А.А. заключен договор займа, по которому Сергеев А.А. получил заем в сумме 600000 руб. на срок до ***, цель займа – строительство жилого дома по адресу: *** (л.д. 62-63 т. 2).

17.05.2020 между Прохоровым А.Н. и Сергеевым А.А. заключен договор займа, по которому Сергеев А.А. получил заем в сумме 750000 руб. на срок до ***, цель займа – строительство жилого дома по адресу: *** (л.д. 64-65 т. 2).

Наличие договоров займа подтвердили третьи лица в своих объяснениях, указав, что не возражают против распределения долга.

Истец указал, что данные денежные средства были необходимы для строительства жилого дома на участке по вышеуказанному адресу, поскольку совместных средств супругов хватило лишь на закладку фундамента, о наличии займов Сергеева Н.В. была уведомлена.

Так, согласно договору подряда от 20.04.2020, Сергеев А.А. должен был оплатить работы ООО «Теплый Угол» по строительству дома в размере 1002500 руб., по квитанциям к приходным кассовым ордерам в мае-июне 2020 года было внесено 1016000 руб., право собственности на жилой дом зарегистрировано 06.04.2021 (л.д. 51-61 т. 2, л.д. 162 т. 3).

Истец указал, что остальные денежные средства были потрачены на отделку дома, ответчик ссылалась на отсутствие у нее сведений о долговых обязательствах, а также на то, что жилой дом был построен за счет совместно нажитых супругами денежных средств.

В материалах дела имеется скриншот переписки между сторонами о наличии долговых обязательств, связанных со строительством дома (л.д. 67 т. 2).

По сведениям о доходах (л.д. 241-250 т. 2, л.д. 1-6 т. 5), с учетом наличия несовершеннолетних детей и кредитных обязательств, накопление денежных средств на строительство дома представлялось затруднительным.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать общим долгов супругов Сергеева Алексея Анатольевича и Сергеевой Натальи Викторовны заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Прохоровым Алексеем Николаевичем по договору займа от 17.05.2020 в размере 750000 руб., а также заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Загитовым Евгением Владимировичем по договору займа от 14.06.2020 в размере 600000 руб.

Размер компенсации, выплачиваемой в пользу Сергеевой Н.В.: 1652772 + 183500 – 517000 = 1319272 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, поскольку сторонами при изменении исков не доплачивалась государственная пошлина, в бюджет подлежит взысканию пропорционально: с Сергеева А.А. – государственная пошлина в сумме 46123,33 руб. (при цене иска 8739666,67 руб. было уплачено 5775 руб.), с Сергеевой Н.В. - 25735,5 руб. (при цене иска 6874500 руб. уплачено 16767 руб.

На основании изложенного, руководствуясьстатьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Сергеева Алексея Анатольевича, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей Сергеева Ильи Алексеевича и Сергеевой Елизаветы Алексеевны, а также требования встречного иска Сергеевой Натальи Викторовны, Антоновой Екатерины Сергеевны - удовлетворить частично.

Определить доли в праве общей совместной собственности на 1/2 долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом:

- ФИО6 – 182/200 от 1/2 доли,

- ФИО2 – 9/200 от 1/2 доли,

- ФИО1 – 9/200 от 1/2 доли.

Признать за Сергеевой Натальей Викторовной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 182/200 от 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, площадью 46 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за Сергеевым Ильей Алексеевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, свидетельство о рождении I-ВО №, выдано Комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района *** ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 9/200 от 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером 47:25:0102017:325, площадью 46 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за Антоновой Екатериной Сергеевной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Миграционным пунктом *** в *** ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 9/200 от 1/2 доли в праве на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 46 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Признать за Сергеевым Алексеем Анатольевичем право на компенсацию стоимости 47/200 от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в размере 517000 руб.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***, следующим образом:

- Сергееву Алексею Анатольевичу – 659/1000 долей,

- Сергееву Илье Алексеевичу – 333/1000 доли,

- Антоновой Екатерине Сергеевне – 4/1000 доли,

- Сергеевой Елизавете Алексеевне – 4/1000 доли.

Признать за Сергеевым Алексеем Анатольевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 659/1000 долей в праве на квартиру с кадастровым номером 47:25:0111002:397, расположенную по адресу: ***.

Признать за Сергеевым Ильей Алексеевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, свидетельство о рождении I-ВО №, выдано Комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района *** ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 333/1000 доли в праве на квартиру с кадастровым номером 47:25:0111002:397, расположенную по адресу: ***.

Признать за Антоновой Екатериной Сергеевной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Миграционным пунктом № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 4/1000 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***.

Признать за Сергеевой Елизаветой Алексеевной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, свидетельство о рождении II-ВО №, выдано Комитетом по делам ЗАГС Гатчинского муниципального района *** ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 4/1000 доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ***.

Признать за Сергеевой Натальей Викторовной право на компенсацию стоимости 330/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в размере 1672 000 руб.

Оставить автомобиль Мазда 6, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак № в собственности Сергеева Алексея Анатольевича, признав за Сергеевой Натальей Викторовной право на выплату компенсации в размере 183500 руб.

Признать за Сергеевым Алексеем Анатольевичем, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и *** ***, код подразделения 470-009, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 79,6 кв.м, расположенные по адресу: ***

Признать за Сергеевой Натальей Викторовной, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан *** ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, и жилой дом с кадастровым номером № площадью 79,6 кв.м, расположенные по адресу: ***

Право индивидуальной собственности Сергеевой Натальи Викторовны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** - прекратить.

Признать общим долгом супругов Сергеева Алексея Анатольевича и Сергеевой Натальи Викторовны заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Прохоровым Алексеем Николаевичем по договору займа от 17.05.2020 в размере 750000 руб., а также заемные обязательства Сергеева Алексея Анатольевича перед Загитовым Евгением Владимировичем по договору займа от 14.06.2020 в размере 600000 руб.,

Взыскать с Сергеева Алексея Анатольевича в пользу Сергеевой Натальи Викторовны компенсацию за превышение доли в совместно нажитом имуществе супругов в сумме 1338 500 руб.

В остальной части исковые требования Сергеевой Натальи Викторовны и встречные исковые требования Сергеева Алексея Анатольевича – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Сергеева Алексея Анатольевича в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 46123,33 руб.

Взыскать с Сергеевой Натальи Викторовны в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 25735,5 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 29.10.2021