Решение по делу № 2-55/2023 от 09.01.2023

№ 2-55/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000011-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Ситдиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядрова Андрея Николаевича к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Ядров А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование иска указал, что он является собственником здания, площадью 351,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, здание 26/8. В 2022 году им была произведена реконструкция здания под помещения. Данная постройка в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением санитарно-технических, градостроительных, пожарно-технических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним – Ядровым А.Н. право собственности на помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещение 1; помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещения 2,3,4; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещение 5; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещения 6, 7, 2 этаж помещение 1; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 2; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 3; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 63,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещения 4,5,6; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 7; помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 8.

Истец Ядров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, своим письменным заявлением от 11 января 2023 года дело просит рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит его удовлетворить.

    Представители ответчика - Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

    Глава сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан Низамов А.А. своим письмом от 10 января 2023 года за № дело просит рассмотреть без их участия. На основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что является основанием для вынесения в соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решения об удовлетворении заявленных требований

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком – главой сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования истца в заявленной части. Спора со стороны третьих лиц не имеется.

    Согласно абз. 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, по адресу: <адрес>, здание 26/8.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признание иска принять.

Признать за Ядровым Андреем Николаевичем право собственности на:

-помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадью 43,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещение 1;

-помещение, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещения 2, 3, 4;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещение 5;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 1 этаж помещения 6, 7, 2 этаж помещение 1;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 18,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 2;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 3;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 63,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещения 4, 5, 6;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 7;

-помещение, назначение: жилое, наименование: жилое помещение, площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, здание 26/8, 2 этаж помещение 8.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан      подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.