Решение по делу № 2-290/2021 от 27.04.2021

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 июня 2021 года

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, предъявленному ее представителем по доверенности адвокатом ФИО7, к администрации муниципального образования сельское поселение «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан (далее: администрация МО СП «<адрес>») и администрации муниципального района «<адрес>» (далее: администрация МР «<адрес>») о признании ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан, площадью 2927 кв.м, в силу приобретательной давности,

с участием: истца ФИО1, ее представителя адвоката ФИО7 ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представителя администрации МР «<адрес>» ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1СМ. через своего представителя адвоката ФИО7 обратилась с иском к администрации МО СП «<адрес>» и администрации МР «<адрес>» о признании ее права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан, площадью 2927 кв.м, в соответствии со ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности, мотивируя его тем, что в 2000 году она очистила от мусора, кустарников и других зарослей заброшенный бесхозный земельный участок в черте <адрес>, рядом с административным зданием МО «<адрес>»,площадью 2927 кв.м, загородила, облагородила его, использовала его для своих нужд, пользовалась как своим, с того времени владела указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, из ее данный земельный участок не выбивался, никто на нее свои права не заявлял, она несет бремя его содержания, в том числе уборка данной территории, посадила саженцы, уже долгое время собирала урожай, на протяжении всего периода, то есть более 20 лет владеет данным имуществом как собственник. В апреле 2021 года она обратилась с заявлением к главе МО СП «<адрес>» и МР «<адрес>» о предоставлении ей данного земельного участка, но ей в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Признания права на данный земельный участок ей надо для регистрации права на него.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО7 заявили, что иск поддерживается по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ФИО7 дополнительно пояснил, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом уже более 20 лет как своим, ответчики притязаний к данному имуществу не имеют, по неизвестным причинам в похозяйственной книге записи о данном имуществе не оказались, фактически данный участок имеет статус для ведения личного подсобного хозяйства, записи должны были быть в данной книге как минимум с 2000 года. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок, занимаемый ФИО1, имеет накладку с другим земельным участком с кадастровым номером 05:17:000008:878, предоставленный для строительства объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, координаты данного земельного участка установлены неправильно, он фактически находится в другом месте и на нем уже построен детский сад <адрес>, в связи с этим истица намерена подать в суд заявление о признании межевания данного земельного участка недействительным и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:17:000008:878. Земельный участок, на который истица просит признать право собственности, находится на склоне и его площадь составляет 2927 кв. м, а площадь земельного участка с кадастровым номером 05:17:000008:878 имеет площадь более 3500 кв.м, а потому на таком участке никак не могли строить детский сад.

Представитель администрации МО СП «<адрес>» иск признал и показал, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности, расположен рядом с административным зданием администрации МО СП «<адрес>», он сам давно работает в данной администрации специалистом по земельным вопросам, знает истицу очень хорошо, администрация знала, что данный земельный участок она с 1998 или 1999 года занимает, на нем имеются посаженные ею деревья, огорожен, она обращалась с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность после того, как она узнала, что в похозяйственной книге по какой то причине не оказалась запись о наличии у нее данного земельного участка, как предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, однако из-за отсутствия такой записи не смогли выдать и выписку из похозяйственной книги, а в настоящее время до разграничения государственной собственности на землю на территории СП «<адрес>» землей распоряжается администрация МР «<адрес>», а потому выдать решение о представлении земельного участка также не получается.

Представитель администрации МР «<адрес>» иск также признал, заявил, что у администрации нет претензий к данному участку и не имеют возражения против признания права собственности истицы на данный участок в силу приобретательной давности.

Выслушав истца, ее представителя, представителей МО СП «<адрес>», исследовав представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица рядом с административным зданием МО СП «<адрес>» <адрес> занимает земельный участок, указанный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, который она огородила и использует как приусадебный участок, на котором она посадила деревья.

В судебном заседании как представитель администрации МО СП «<адрес>», так и допрошенные свидетели ФИО8 и ФИО9- односельчане истицы, подтвердили это, пояснив, что она данный участок занимает и использует то ли с 1998 года, то ли с 1999 года.

В суд она обратилась по той причине, что администрации МО СП «<адрес>» и МР «<адрес>» отказали ей в предоставлении данного земельного участка в письменном виде. При этом ей предложено обратиться в суд с заявлением для признания ее права на данный участок в силу приобретательной давности.

Согласно положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлен факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, право собственности на который она просить признать в силу приобретательной давности, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию. При этом отсутствуют правомерных притязаний на него иных лиц и препятствий для оформления законных прав на земельный участок, в том числе и со стороны администраций МО СП «<адрес>» и МР «<адрес>». В связи с этим суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок, занимаемый ФИО1, имеет накладку с другим земельным участком с кадастровым номером 05:17: 000008:878, предоставленный для строительства объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования.

Согласно кадастровому паспорту на здание с кадастровым номером 05:17:000008:592, в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 05:17:000008:878 объект дошкольного образовательного учреждения детский сад уже построен. Данный участок расположен в другом месте. Земельный участок, на который истица просит признать право собственности, находится на склоне и его площадь составляет 2927 кв. м, а площадь земельного участка с кадастровым номером 05:17:000008:878 имеет площадь более 3500 кв.м, а потому на таком участке никак не могли строить детский сад.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что координаты земельного участка с кадастровым номером 05:17:000008:878 установлены неправильно.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Республики Дагестан, площадью 2927 кв.м, в силу приобретательной давности,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев