Решение от 27.06.2018 по делу № 2-2366/2018 от 09.01.2018

Дело №2-2366/2018 27 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Щетникова П.С.

при секретаре Кремчеевой Э.К.

с участием:

-истца Рассомахиной Л.Б.,

-представителя истца Лебедевой Л.П., действующей на основании устного заявления с занесением в протокол судебного заседания,

-представителей ответчика Мазуровой Е.И., действующей по доверенности от 10 октября 2017 года, сроком на 1 (один) год и Турчиновой Т.Н., действующей на основании протокола заседания правления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассомахиной Людмилы Борисовны к Жилищно-строительному кооперативу-1171 об обязании совершить действия,

установил:

Рассомахина Л.Б. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК-1171, в котором просила обязать правление и председателя раскрыть информацию в форме заверенных копий нижеперечисленных документов: перечень общего имущества, в отношении которого собственники несут бремя расходов, утвержденного протоколом общего собрания собственников; протоколы общих собраний собственников с приложениями реестра заочного голосования с 2014-2017 годы включительно; договоров с исполнителями работ и услуг, в том числе с физическими лицами со всеми приложениями с 2014 по 2017 годы включительно; выписки банка, подтверждающие фактические расходы ответчика, и бремя расходов которых несут собственники помещений на оплату договоров с исполнителями работ и услуг с 2013 года по 2016 годы включительно; отчеты о результатах финансово-хозяйственной деятельности Правления со всеми приложениями, утвержденные протоколами общих собраний собственников с 2013 по 2017 год включительно.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, находящейся в доме, управление которым осуществляется ответчиком. Считает, что председатель и правление ЖСК-1171 не выполняют свою обязанность по раскрытию собственникам информации, но и игнорируют обращения истца по предоставлению таковой, что препятствует ей выполнить обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание истец и ее представитель явились, поддержали исковое заявление от 09 января 2018 года, представители ответчика также в судебное заседание явились, возражают против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что на все заявления и обращения истца дали надлежащие ответы, а вся запрашиваемая информация находиться в открытом доступе на соответствующем интернет ресурсе и стендах, о чем Рассомахиной Л.Б. неоднократно сообщалось.

Выслушав истца и ее представителя, поддержавших исковые требования, представителей ответчиков, полагавших отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Рассомахина Л.Б. зарегистрирована и проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ЖСК-1171.

Согласно части 1 статьи 10 Закона «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее Стандарт).

Согласно пункту 5 (1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

Пунктом 6 Стандарта определено, что информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме (пункт 8).

Как следует из представленных в материалы дела документов Рассомахина Л.Б. в период с 2015 года по 2018 год неоднократно обращалась в ЖСК-1171 с заявлением о предоставлении документов и информации связанных с управлением многоквартирного дома, на которые даны ответы, предоставлены документы и разъяснено, что вся запрошенная информация размещена на сайтах www.gilkom-complex.ru и www.reformagkh.ru.

Актом проверки ГЖИ Санкт-Петербурга от 05 июня 2017 года установлено, что информация о деятельности ЖСК-1171, согласно требованиям, определенным Стандартом, раскрывается, в том числе в общедоступных помещениях правления многоквартирного дома на информационном стенде.

В судебных заседаниях Рассомахина Л.Б. неоднократно подтверждала, что знакомилась с запрашиваемыми документами в управляющей компании, но считает, что они представлены ей не в полном объеме, при этом сообщить с какими именно сведениями и информацией она не была ознакомлена, истец не смогла.

Учитывая, что в настоящее время действующим законодательством для управляющей компании установлен единственный способ раскрытия информации путем опубликования на соответствующих сайтах суд приходит к выводу, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права, путем предоставления заверенных копий документов является ненадлежащим, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Рассомахиной Л.Б. необходимо отказать.

Дополнительно суд полагает необходимым отметить, что Рассомахина Л.Б. при несоответствии требованиям действующего законодательства, опубликованной на сайтах информации, не лишена права обратиться в суд с соответствующим иском о понуждении ответчика исполнить свои обязанности.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из бремени доказывания, установленного для данной категории дел, обязанность доказать то, что ЖСК-1171 должен предоставить запрошенные документы лежит на истце. Однако, каких-либо доказательств, соответствующих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, Рассомахиной Л.Б. не представлено.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2018 ░░░░.