Решение по делу № 2-3166/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016г. №2-3166

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Е.В. к Виноградову В.И. об исправлении кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика, установлении границ земельного участка, принадлежащего истцу, данные требования представителем истца были уточнены в ходе судебного разбирательства, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>. С целью проведения работ по уточнению границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены работы по межеванию границ земельного участка истца. Однако, осуществить кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка истец не может, поскольку в ходе проведения работ по межеванию границ земельного участка истца кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика по данным кадастрового учета, в определении координат границ земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка. Поэтому, уточнив в судебном заседании исковые требования, истец просит суд исправить кадастровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика по варианту 1 дополнительного заключения землеустроительной экспертизы и установить границы земельного участка истца по варианту 1 экспертного заключения.

Представитель ответчика с иском не согласилась, пояснила, что истцом неправильно устанавливаются границы земельного участка, поскольку истец, по утверждению ответчика, не согласовывал границы своего земельного участка.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. против иска возражала.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец выразила намерение осуществить кадастровый учет земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности для чего были произведены межевые работы по уточнению границ земельного участка. Однако, произвести кадастровый учет в фактических границах своего земельного участка истец не может, поскольку кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчика определены не верно, в связи с чем происходит пересечение границ земельного участка ответчика по данным кадастрового учета с фактическими границами земельного участка истца. Ответчику принадлежит земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2)кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3)описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 16 приведенного выше Федерального закона №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.07г. «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Определением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом ФИО представлено в суд заключение, экспертом в заключении отмечено, что земельный участок истца не огорожен с восточной и южной сторон, в связи с чем эксперту не представилось возможным определить фактическую площадь земельного участка истца. В фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с границах 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1 приложения № (л.д.132). Границы земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика не соответствуют границам земельного участка с К№ по сведениям ГКН. Имеется наложение границ, в т.ч. на жилой дом лит.А, принадлежащий истцу. Экспертом сделан вывод о том, что при условии, что на период формирования межевого плана и установления границ участка ответчика — 14.03.12г. уже был образован земельный участок с К№ и на данном земельном участке уже существовал объект недвижимости — жилой дом лит.А, кадастровая ошибка при установлении координат характерных точек границ земельного участка с К№ имеется. Заключается данная ошибка в установлении границ с наложением на объект недвижимости — жилой дом лит.А и земельный участок с К№, принадлежащий истцу. При условии, что на период формирования межевого плана и установления границ земельного участка ответчика — ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок истца не был образован и на данном земельном участке не имелось на тот период времени объекта недвижимости — жилого дома лит.А, кадастровой ошибки при установлении координат характерных точек границ земельного участка ответчика не имеется.

Суд считает установленным, что в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка. В судебном заседании установлено, что ответчику был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения президиума <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № На данном земельном участке построен жилой дом № в <адрес>. Ответчиком не представлено в суд доказательств предоставления спорного земельного участка ответчику в границах, в которых ответчиком осуществлен кадастровый учет принадлежащего ответчику земельного участка. Конфигурация границ земельного участка ответчика на протяжении нескольких лет постоянно менялась, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела доказательства.

В представленном в материалы дела техническом паспорте <данные изъяты> на жилой дом ответчика (л.д.105, 112 ) по данным на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. конфигурация земельного участка ответчика имела другие размеры, чем по кадастровому учету в настоящее время. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в Дмитровский городской суд Московской области с иском к ФИО1, собственнику земельного участка с К№ о снятии земельного участка указанного лица с кадастрового учета (л.д.167), ответчиком в материалы гр.дела № была представлена учетная карточка на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, в границах которой ответчик имел намерение осуществить кадастровый учет своего земельного участка площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., как следует из данной учетной карточки, границы земельного участка ответчика не пересекали фактические границы земельного участка истца. Данное обстоятельство подтверждается и дополнительным заключением землеустроительной экспертизы, экспертом сделан вывод о том, что сопоставление границ земельного участка ответчика по учетной карточке с фактическими границами земельных участков сторон показало, что не имеется наложения границ участка ответчика по учетной карточке на фактические границы и на жилой дом истца.

Судом принимаются во внимание и пояснения истца о том, что между земельными участками сторон в спорной части установлен забор, по данному забору истец намерен произвести кадастровый учет границ своего земельного участка, ответчиком не оспаривается установка данного забора, который свидетельствует о том, что между сторонами сложился давно порядок пользования своими земельными участками.

Таким образом, суд считает, что в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению по варианту 1 дополнительного заключения эксперта и границы земельного участка истца надлежит установить по варианту 1 заключения эксперта, который соответствует фактическому порядку пользования истцом земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего Виноградову В.И., расположенного по адресу: <адрес> по варианту 1 дополнительного заключения эксперта : исключить из государственного кадастра недвижимости описание характерных точек – координат части земельного участка с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. в границах 1-2-3-4-5-1 исходная точка 1 ( 1-2 Х526675.79, Y2188292.1) ; С-3.57м. т.2 ( 526679.09, 2188290.74) ; В-9.95м т.3 ( 526682.58, 2188300.06 ) ; ЮВ-19 м. т.4 (526665.05, 2188307.4 ) ; З-10.77 м. т.5 (526660.94, 2188297.44) ; С-15.78м. в исходную точку 1 (526675.79, 2188292.1).

Установить границы земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Русаковой Е.В., расположенного по адресу: <адрес> по варианту 1 заключения эксперта по линии 1-2-3-4-5-6-1 приложения № исходная т.1 : (Х,Y 526656.64, 2188299.16) ; СВ-6.86м. т.2, (526659.64 ; 2188305.33) ; СВ-29.05 м. т.3 (526672.35, 2188331.45); СЗ-21.28м. т.4 (526690.65, 2188320.58);, З-32.1 м. т.5 (526679.78, 2188290.38); ЮВ-4.34м. т.6 (526675.79, 2188292.1) ;, Ю-20.41м. в исходную точку 1 (526656.64, 2188299.16).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: