Решение по делу № 2-248/2018 от 09.11.2017

Гражданское дело № 2-248/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                     г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:            Загузова С.А.,

при секретаре:                        Шапкине К.Е..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г. С., Тишина Б. А. к Савченковой Л. А., Ефимовой В. Н., Ковалевой Л. А., Ионовой Н. А., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лебедева Г.С. и Тишин Б.А. обратились в суд с иском к Савченковой Л.А., Ефимовой В.Н., Ковалевой Л.А., Ионовой Н.А., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и просили суд:

-установить смежную границу между земельным участком, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности. Ефимовой В. Н. и Ковалевой Л. А. и земельного участка площадью 1 817 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу. <адрес>, принадлежащего истцам Лебедевой Г.С. и Тишину Б. А.;

-установить смежную границу между земельным участком площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Савченковой Л. А. и земельного участка площадью 1 817 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

-исправить    кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы Лебедева Г.С. и Тишин Б.А. ссылались на то, что решением Ногинского городского суда Московской области от 01 июня 2016 года по гражданскому делу № 2-1385/2016 были установлены границы земельного участка площадью 1 817 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам - Лебедевой Г. С. в 1/4 доле и Тишину Б. А. в 3/4 долях, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением экспертов №-ЗУ судебной землеустроительной экспертизой, выполненной ООО «Мегалэнд». Решение суда вступило в законную силу. Был произведен раздел указанного земельного участка, площадью 1 817 кв.м, в собственность Тишину Б.А. выделен земельный участок площадью 1 297 кв.м, Лебедевой Г.С. выделен в собственность земельный участок площадью 520 кв.м, согласно заключения землеустроительной экспертизы. 04 октября 2016 года, Студенникова Е.М., действующая по доверенности от истца Лебедевой Г.С., ссылаясь на ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН, ссылаясь на решение Ногинского городского суда. Был получен ответ, в котором дано разъяснение, что необходимо предоставить межевой план на электронном носителе. Для изготовления межевого плана по уточнению границ общего земельного участка и исправлению кадастровой ошибки в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились в ООО «Мегалэнд», заключили договор на выполнение указанных работ. Оплатили стоимость работ. Получив необходимые документы на электронном носителе истцы и Ефимова В.Н. Ковалева Л.А. совместно подали документы и заявление в Кадастровую палату через МФЦ. 29 мая 2017 года истцы получили уведомление о приостановлений действий с указанием на то, что в представленных документах имеются противоречивые сведения в части указания значений координат уточняемого земельного участка. Специалисты ООО «Мегалэнд» истцам разъяснили, что собственник земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 286 кв.м, по адресу: <адрес> провел межевание своего участка и при этом его кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка. Истец Лебедева Г.С также указывает, что неоднократно просила Ионову Н.А., ее кадастрового инженера - Крупнова Андрея, внести изменения в ГКН, однако они отказались это делать. Истцы также указывают, что специалисты ООО «Мегалэнд» сообщили, что не могут изготовить межевой план на земельный участок с Тишиным Б.А. для внесения изменений в сведения ГКН и установления границ указанного земельного участка, для его дальнейшего раздела и постановки в ГКН вновь образованных земельных участков, так как собственник другого смежного участка, д. <адрес>, тоже провела межевание своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м и тоже допущена кадастровая ошибка при определении координат характерных точек границ смежных земельных участков. Истцы указывают, что они не могут оформить в собственность их земельные участки из-за кадастровых ошибок в сведениях относительно земельных участков №, №, № и №. Пересечение границ указанных земельных участков влечет невозможность истцами исполнить решение Ногинского городско суда от 01 июня 2016 года, а именно: устранить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и внести изменения в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ефимовой В.Н. и Савченковой Л.А., установить границы земельного участка площадью 1 817 кв.м, принадлежавшего истцам, поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки, после раздела указанного земельного участка и зарегистрировать права собственности на выделенные истцам земельные участки.

18 декабря 2017 года истцы Лебедева Г.С. и Тишин Б.А. уточнили исковые требования части наименования ошибки, просили суд исправить реестровую ошибку. Остальные требования оставили без изменений.

Истцы Тишин Б.А. и Лебедева Г.С. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Студенникова Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель ответчика Ефимовой В.Н. - Ковалева Л.А. в судебном заседании исковые требования Тишина Б.А. и Лебедевой Г.С. признала в полном объеме. Судом ответчику и представителю ответчика Ефимовой В.Н. – Ковалевой Л.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ.

Ответчики Савченкова Л.А. и Ионова Н.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд первой инстанции 09 ноября 2017 года. С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 4, 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При этом, независимо от правовой квалификации заявленных требований (иск об исправлении кадастровой ошибки, иск об установлении границ земельных участков) решение суда должно содержать точные координаты характерных точек уточняемых границ смежных земельных участков.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является Ионова Н.А.

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются Ковалева Л.А. и Ефимова В.Н.

Собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются Тишин Б.А и Лебедева Г.С.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Савченкова Л.А.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копиями регистрационных дел на указанные земельные участки №№, 98, 100, 102 (л.д. 54-267).

Судом также установлено, что решением Ногинского городского суда Московской области от 01 июня 2016 года, исковые требования Лебедевой Г. С. к Тишину Б. А., Ефимовой В. Н., Ковалевой Л. А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на ? долю земельного участка, об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка по фактическому пользованию, разделе земельного участка и встречный иск Тишина Б. А. к Лебедевой Г. С., Ефимовой В. Н., Ковалевой Л. А. об установлении факта наличия кадастровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка, об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке и внесении новых сведений, о разделе жилого дома, удовлетворены (л.д. 257-271 дела № 2-1385/2016).

Указанным решением суда постановлено:

«Произвести радел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту №1 заключения судебной строительно-технической экспертизы №М-1154/16-СТ ООО «Мегалэнд».

Выделить Тишину Б. А. на ? доли в собственность часть дома, площадью всех частей 48,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 22,9 кв.м, в том числе жилой – 21,9 кв.м, состоящую из помещений: № (лит.а1) – веранда, площадью 11,1 кв.м, № (лит.а) – подсобное, площадью 14,2 кв.м, № (лит.А) – жилая, площадью 21,9 кв., № (лит.А) – подсобное, площадью 1,0 кв.м, обозначенную на плане раздела синим цветом.

Выделить Лебедевой Г. С. на ? долю в собственность часто дома, площадью всех частей 34,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м, в том числе жилой – 21,4 кв.м, состоящую из помещений: № (лит.а2) – пристройка, площадью 12,8 кв.м, № (лит.А1) – жилая, площадью 21,4 кв.м обозначенную на плане раздела зеленым цветом.

Право долевой собственности Тишина Б. А. и Лебедевой Г. С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Взыскать с Лебедевой Г. С. в пользу Тишина Б. А. в счет компенсации за превышение выделяемой ей площади жилого помещения в размере 15750 руб. 25 коп. (пятнадцати тысяч семьсот пятидесяти рублей 25 копеек).

Прекратить право собственности Лебедевой Г. С. на земельный участок площадью 391 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 391 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке площадью 370 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Лебедевой Г. С. право собственности на ? долю земельного участка площадью 1817 кв.м с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт владения Тишиным Б. А. ? долями земельного участка площадью 1817 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Устранить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и внести изменения в сведения ГКН, в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0703009:72, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ефимовой В. Н. и Савиновой (ныне Ковалевой) Л. А., по ? доле каждому, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой 3 заключения экспертов №-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Мегалэнд»: от точки 1 (X-464023.68, Y-2242982.85) до точки 2 (X-464026.49, Y-2242982.03) – 2.93 м, от точки 2 до точки 3(X-464034.95, Y-2242978.58) – 9.14 м, от точки 3 до точки 4 (X-464060.91, Y-2242970.77) – 27.11 м, от точки 4 до точки 5 (X-464078.16, Y-2242965.00) – 18.19 м, от точки 5 до точки 6 (X-464087.32, Y-2242962.12) – 9.60 м, от точки 6 до точки 7 (X-464096.57, Y-2242982.41) – 22.30 м, от точки 7 до точки 8 (X-464033.31, Y-2243003.33) – 66.64 м, от точки 8 до точки 1 (X-464023.68, Y-2242982.85) – 22.63 м.

Установить границы земельного участка площадью 1817 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащего на праве общей долевой собственности Лебедевой Г. С. в ? доли и Тишину Б. А. в ? долях, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой 1 заключения экспертов №-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Мегалэнд»: от точки 1 (X-464012.42, Y-2242964.30) до точки 2 (X-464015.17, Y-2242963.35) – 2.91 м, от точки 2 до точки 3(X-464035.86, Y-2242956.18) – 21.90 м, от точки 3 до точки 4 (X-464052.43, Y-2242951.14) – 17.32 м, от точки 4 до точки 5 (X-464083.77, Y-2242940.07) – 33.24 м, от точки 5 до точки 6 (X-464092.62, Y-2242936.62) – 9.50 м, от точки 6 до точки 7 (X-464094.81, Y-2242942.39) – 6.17 м, от точки 7 до точки 8 (X-464100.42, Y-2242957.17) – 15.81 м, от точки 8 до точки 9 (X-464094.15, Y-2242959.97) – 6.87 м, от точки 9 до точки 10 (X-464078.16, Y-2242965.00) – 16.76 м, от точки 10 до точки 11(X-464060.91, Y-2242970.77) – 18.19 м, от точки 11 до точки 12 (X-464034.95, Y-2242978.58) – 27.11 м, от точки 12 до точки 13 (X-464026.49, Y-2242982.03) – 9.14 м, от точки 13 до точки 14 (X-464020.27, Y-2242983.84) – 6.48 м от точки 14 до точки 1 (X-464012.42, Y-2242964.30) – 21.06 м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1817 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Мегалэнд» №М-1155/16-ЗУ.

Выделить в собственность Тишину Б. А. на ? доли земельный участок площадью 1297 кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка синим цветом, в границах характерных точек со следующими координатами: от точки 1 (X-464012.42, Y-2242964.30) до точки 2 (X-464015.17, Y-2242963.35) – 2.91 м, от точки 2 до точки 3 (X-464031.76, Y-2242957.60) – 17.56 м, от точки 3 до точки 19 (X-464032.13, Y-2242958.53) – 1.00 м, от точки 19 до точки 20 (X-464032.57, Y-2242959.69) – 1.24 м, от точки 20 до точки 21 (X-464034.58, Y-2242964.64) – 5.34 м, от точки 21 до точки 22 (X-464038.20, Y-2242963.20) – 3.90, от точки 22 до точки 23 (X-464039.76, Y-2242963.86) – 1.69 м, от точки 23 до точки 9 (X-464095.65, Y-2242944.61) – 59.11 м, от точки 9 до точки 10 (X-464100.42, Y-2242957.17) – 13.44 м, от точки 10 до точки 11 (X-464094.15, Y-2242959.97) – 6.87 м, от точки 11 до точки 12 (X-464078.16, Y-2242965.00) – 16.76 м, от точки 12 до точки 13 (X-464060.91, Y-2242970.77) – 18.19 м, от точки 13 до точки 14 (X-464034.95, Y-2242978.58) – 27.11 м, от точки 14 до точки 15 (X-464026.49, Y-2242982.03) – 9.14 м, от точки 15 до точки 16 (X-464020.27, Y-2242983.84) – 6.48 м от точки 16 до точки 17 (X-464012.88, Y-2242965.43) – 19.84 м, от точки 17 до точки 1(X-464012.42, Y-2242964.30) – 1.22 м.

Выделить в собственность Лебедевой Г. С. на ? долю земельный участок площадью 520 кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка зеленым цветом, в границах характерных точек со следующими координатами: от точки 3(X-464031.76, Y-2242957.60) до точки 4 (X-464035.86, Y-2242956.18) – 4.34 м, от точки 4 до точки 5 (X-464052.43, Y-2242951.14) – 17.32 м, от точки 5 до точки 6 (X-464083.77, Y-2242940.07) – 33.24 м, от точки 6 до точки 7 (X-464092.62, Y-2242936.62) – 9.50 м, от точки 7 до точки 8 (X-464094.81, Y-2242942.39) – 6.17 м, от точки 8 до точки 9 (X-464095.65, Y-2242944.61) – 2.37 м, от точки 9 до точки 23 (X-464039.76, Y-2242963.86) – 59.11 м, от точки 23 до точки 22 (X-464038.20, Y-2242963.20) – 1.69 м, от точки 22 до точки 21(X-464034.58, Y-2242964.64) – 3.90 м, от точки 21 до точки 20 (X-464032.57, Y-2242959.69) – 5.34 м, от точки 20 до точки 19 (X-464032.13, Y-2242958.53) – 1.24 м, от точки 19 до точки 3 (X-464031.76, Y-2242957.60) – 1.00 м.

Право долевой собственности между Лебедевой Г. С. с одной стороны, и Тишиным Б. А. с другой стороны, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1817 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Установить в пользу Лебедевой Г. С. сервитут на земельный участок площадью 23 кв.м входящий в состав земельного участка площадью 1297 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный в порядке раздела в собственность Тишину Б. А., по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Мегалэнд» №М-1155/16-ЗУ, в границах характерных точек со следующими координатами: 1 (X-464012.42, Y-2242964.30) до точки 2 (X-464015.17, Y-2242963.35) – 2.91 м, от точки 2 до точки 3 (X-464031.76, Y-2242957.60) – 17.56 м, от точки 3 до точки 19 (X-464032.13, Y-2242958.53) – 1.00 м, от точки 19 до точки 18 (X-464026.27, Y-2242960.66) – 6.23 м, от точки 18 до точки 17 (X-464012.88, Y-2242965.43) – 14.21 м, от точки 17 до точки 1 (X-464012.42, Y-2242964.30) – 1.22 м.

Взыскать с Лебедевой Г. С. в пользу Тишина Б. А. в счет компенсации за превышение выделяемой ей площади земельного участка в размере 100000 рублей (ста тысяч рублей).

Решение суда является основанием для аннулирования и исключения из ГКН сведений о земельных участках площадью 391 кв.м с кадастровым номером № и площадью 370 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1817 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; для регистрации прекращения права собственности Лебедевой Г. С. на земельный участок площадью 391 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращении долевой собственности Лебедевой Г. С. и Тишина Б. А. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером площадью 1817 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> регистрации права собственности на выделенные им части жилого дома и земельные участки, расположенных по адресу: <адрес>, а также для регистрации за Лебедевой Г. С. сервитута на земельный участок площадью 23 кв.м из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный в порядке разделе в собственность Тишину Б. А.».

04 октября 2016 года представителем Студенниковой Е.М. подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с целью исполнения решения Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года в части внесения соответствующих данных и изменений в отношении земельных участков (л.д. 28 том 1).

29 мая 2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области направлено уведомление о приостановлении осуществления действий в отношении земельного участка, поскольку по результатам проверки, проведенной в соответствии с ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 № 921 выявлено: в представленных документах имеются противоречивые сведения в части указания значений координат уточняемого земельного участка (решение суда и межевой план).

С целью выявления наличия реестровой ошибки, с учетом вступившего в законную силу решения суда от 01 июня 2016 года, судом по ходатайству представителя истцов по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, экспертом проведено исследование объектов судебной землеустроительной экспертизы, в результате которого получены сведения о местоположении границ земельных участков расположенных по адресу: <адрес> а также расположенных на них строений и сооружений.

Фактические границы земельных участков 96,98,102 не соответствуют сведениям ЕГРН.

Размер несоответствия местоположения характерных точек земельных участков превышает 0.42 м, что не соответствует предельно допустимые значения погрешности местоположения характерных точек границ земельных участков.

Фактические значения площади земельных участков № не соответствуют сведениям ЕГРН с учетом допустимого расхождения площади.

Экспертом также проведен анализ соответствия фактических границ земельных участков сторон решению Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года: фактические смежные границы земельных участков № соответствуют решению Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года. Фактические границы земельного участка № соответствуют решению Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года.

В рамках комплексной обработки в условиях экспертного учреждения документальных данных (материалов дела) и данных, полученных в результате проведенных натуральных исследований установлено: по земельному участку № - местоположение характерных точек земельного участка определено неверно. Причины, а также наличие реестровой ошибки установить не представляется возможным. При этом экспертом установлена техническая ошибка, допущенная в отношении данного земельного участка, которая заключается в следующем: границы земельного участка уточнялись в 2007 году. В 2010 году проводились работы по исправлению кадастровой ошибки (земельный участок смещался). В результате проведенных работ произошло объединение двух контуров земельного участка относительно данного земельного участка. По земельному участку № - границы земельного участка установлены решением Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года. По земельному участку № - наличие реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка установлено решением Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года. По земельному участку № - местоположение характерных точек земельного участка определено неверно. В отношении данного земельного участка допущена реестровая ошибка, которая заключается в том, что при проведении кадастровых работ была принята смежная граница, разделяющая земельные участки №, признанная решением Ногинского городского суда от 01 июня 2016 года ошибочной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом проведенных исследований, включая анализ экспертного заключения, проведенного в рамках дела №, экспертом предлагается вариант исправления реестровой ошибки: уточнить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек отраженных в схеме №.

Также эксперт считает необходимым исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН: уточнить местоположение границ земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек отраженных в схеме №.

Таким образом, экспертом предлагается вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка № с кадастровым номером 50:16:0703009:321 и технической ошибки в отношении земельного участка № с кадастровым номером №

При уточнении границ площадь данных земельных участков не изменится.

Оценив представленные по делу доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной с учетом вступившего в законную силу решения суда от 01 июня 2016 года по делу №, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Г. С., Тишина Б. А. к Савченковой Л. А., Ефимовой В. Н., Ковалевой Л. А., Ионовой Н. А., об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую и техническую ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № М-1307/17-ЗУ ООО «Мегалэнд»:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Название №№ знака
1 2 3 4 5 6 7 8 9	464101.58     464104.39     464104.94     464101.01     464042.26     464040.22     464032.60     464033.31     464096.57	2242981.03 2242993.08 2242995.45 2242998.27 2243021.51 2243022.27 2243003.56 2243003.33 2242982.41

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Название №№ знака	Х (м)	Y (м)
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 10	464080.59 464083.19 464016.05 464012.91 464019.72 464023.79 464025.34 464023.01 464028.20 464030.29 464033.33 464037.29 464080.59	2242931.67 2242938.54 2242963.03 2242955.36 2242952.28 2242950.53 2242949.86 2242944.37 2242942.27 2242948.13 2242947.28 2242945.18 2242931.67

Установить смежную границу между земельным участком, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 1 817 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № М-1307/17-ЗУ ООО «Мегалэнд».

Установить смежную границу между земельным участком, площадью 1 500 кв.м кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельным участком, площадью 1 817 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № М-1307/17-ЗУ ООО «Мегалэнд».

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

В удовлетворении иска Лебедевой Г. С., Тишина Б. А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2018 года.

Судья