Решение по делу № 2-7472/2023 от 03.02.2023

Дело №

24RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 марта 2023 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре ФИО6,

с участием помощника прокурора ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора ФИО2, ФИО3 состояли на регистрационном учете в спорной квартире, однако, ответчики не снялись с учета добровольно. С момента приобретения квартиры и по настоящее время ФИО4 за счет собственных средств оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ФИО2, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в квартире, местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО7 полагал возможным исковое заявление удовлетворить.

Истец, ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчики о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ФИО2, ФИО3 состояли на регистрационном учете и проживали в спорной квартире, которые обязательство сняться с учета в добровольном порядке не исполнили.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несут. Ответчиками доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования ФИО4 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          Е.И. Бондаренко