Решение по делу № 2-109/2021 (2-3421/2020;) от 25.02.2020

Дело № 2-109/21 15 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 февраля 2021 года гражданское дело № 2-109/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Бондареву Сергею Александровичу, Бондаревой Ольге Николаевне, Бондареву Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт Сервис» обратилось в суд с иском к Бондареву С.А., Бондаревой О.Н., Бондареву А.И. о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2019 г. в размере 28 516 руб. 87 коп., задолженности по оплате пени за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2019 г в размере 6 755 руб. 50 коп., расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Комфорт Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчики занимают кв. <№> в указанном многоквартирном доме, в течение длительного периода времени ответчиками систематически не выполнялись обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность (л.д. 1-3, 184-185).

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы уточненного искового заявления поддержал (л.д. 180).

Ответчик Бондарев С.А., действующий за себя и как представитель ответчика Бондарева А.И. по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал доводы письменных возражений (л.д. 101-105).

Ответчики Бондарев А.И., Бондарева О.Н., представитель третьего лица ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 181, 183).

При таком положении, суд считает возможным рассмотреть дело на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ответчику Бондареву С.А. и членам его семьи Бондареву А.И., Бондаревой О.Н. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 81).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Комфорт Сервис» на основании договора об управлении многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 22 октября 2010 (л.д. 38-42).

В течение длительного периода времени ответчиками систематически не выполнялись обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги таким образом, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2019 г. по оплате содержания вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате пени, что подтверждается представленными в материалами дела письменными доказательствами (л.д. 46-63).

Также в период после подачи искового заявления 16.12.2020 г. от ответчиков поступили денежные средства в счет частичного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по иску, без оплаты пени (л.д. 185).

Согласно расчету истца, размер задолженности за период с 01.04.2018 г. по 30.06.2019 г. составляет 28 516 руб. 87 коп., пени за пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы в размере 6 755 руб. 50 коп. (л.д. 185).

Представленный расчет ответчиками не оспорен, признан судом арифметически верным.

Оснований для применения к заявленному размеру пени ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, полагает заявленный размер пени соразмерным нарушенному обязательству.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о размере задолженности, объеме оказываемых услуг.

Ссылки ответчиков на ничтожность общих собраний собственников по вопросам порядка начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг суд находит несостоятельными, поскольку в установленном порядке решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не оспорены, незаконными не признаны. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд также принимает во внимание, что сведения об индивидуальных приборах учета, а также с заявлением о перерасчете потребленных коммунальных услуг ответчики обратились только в феврале 2021 года (л.д. 195).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленные требования о взыскании с Бондарева С.А., Бондаревой О.Н., Бондарева А.И. в пользу ООО «УК «Комфорт Сервис» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 089 руб. 39 коп. (л.д. 7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» к Бондареву Сергею Александровичу, Бондаревой Ольге Николаевне, Бондареву Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с Бондарева Сергея Александровича, Бондаревой Ольги Николаевны, Бондарева Александра Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 516 руб. 87коп., пени в размере 6 755 руб. 50 коп.

Взыскать с Бондарева Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы по уплате госпошлины в размере 1 089 руб. 39 коп.

Взыскать с Бондарева Александра Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы по уплате госпошлины в размере 1 089 руб. 39 коп.

Взыскать с Бондаревой Ольги Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сервис» расходы по уплате госпошлины в размере 1 089 руб. 39 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2021 года.