Решение по делу № 2-351/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-351/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 04 августа 2016 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Егоркиной А.А.,

с участием: представителя истца Григорьевой А.С. по доверенности Спириной О.В.,

ответчика Козловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой А.С. к администрации Старицкого района Тверской области, администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, Козловой Н.И. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Григорьева А.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, администрации Старицкого района Тверской области, Козловой Н.И. о включении в наследственную массу после смерти Г.С. земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> признании за ней права собственности на данное наследственное имущество.

В обоснование иска указала, что она является наследником после смерти отца Г.С.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства отца входят вышеназванные земельный участок и жилой дом, приобретенные им у Козловой Н.И. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на данное наследственное имущество, поскольку данный договор не прошел государственную регистрацию. Кроме того, после заключения договора был изменен адрес дома и земельного участка, которым сейчас присвоен № по <адрес>.

Истица Григорьева А.С. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело без своего участия, направил в суд представителя Спирину О.В.

В судебном заседании представитель истца Спирина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариально, сторонами исполнен в полном объеме, после покупки Г.С. стал проживать в этом доме, жил там по день смерти. Государственная регистрация перехода прав по договору не была произведена, так как о необходимости этого продавец и покупатель не знали.

Ответчик Козлова Н.И. против удовлетворения иска не возражала, подтвердила, что продала указанные в иске жилой дом и земельный участок Г.С.. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, полностью получила обусловленные договором деньги и передала покупателю имущество. После продажи домом не пользовалась, там жил покупатель. О необходимости регистрации договора не знала.

Ответчики администрация Старицкого района, администрация сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, третьи лица, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и нотариус Заводовская Ю.В. в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Администрация Старицкого района, администрация сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и нотариус Заводовская Ю.В. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без своего участия, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области никаких ходатайств не представило.

При таких обстоятельствах, на основании частей 4, 5 статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ право распорядиться имуществом, принадлежит его собственнику.

Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ)

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять: совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства либо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу соответствующие заявления.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что Г.С.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

При жизни, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с продавцом Козловой Н.И., Г.С.. приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

После заключения договора, постановлениями администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, данному жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, подписан стороной продавца и покупателем Г.С.., удостоверен нотариусом, о чем свидетельствует отметка на тексте договора, поэтому сомнений в его достоверности у суда не возникает.

Договор никем не оспаривается, его условия сторонами выполнены, что следует из показаний ответчицы Козловой Н.И. в судебном заседании, подтвердившей получение от Г.С. обусловленной договором денежной суммы, и представленными в дело документами администрации сельского поселения «Луковниково», свидетельствующими о последующем владении домом покупателем Г.С.. (л.д.17, 18, 19, 46).

При таких обстоятельствах, вышеназванные жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу Г.С.

Согласно материалам наследственного дела №, наследство Г.С. приняла его дочь Г.С.. (л.д. 40-57). Других наследников не установлено.

Таким образом, за истицей, принявшей наследство после смерти отца Г.С.., следует признать право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Григорьевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий