Решение по делу № 2-1639/2021 от 25.02.2021

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

с участием адвоката Масютиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А.И. к Администрации г.о.Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра Московской области, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, ссылаясь на то, что он, Плотников А.И. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», <адрес>. На основе договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ он Плотников А.И. продал земельный участок с кадастровым номером №, вместе с жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако как указал истец, при подготовке к продаже жилого дома произошло задвоение по кадастровым номерам. Когда приобретал объект с кадастровым номером №, по техническому паспорту МОБТИ (инвентаризация была проведена на стадии строительства, а также в технических паспортах МОБТИ площадь балконов и террасы считались на тот момент с коэффициентом 0,3). Перед продажей получил технический паспорт Федерального БТИ с площадью <данные изъяты> кв.м., (площадь балконов и террас считается с коэффициентом 1). Жилому дому присвоен кадастровый номер №, данный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, Плотников А.И. продал. Однако собственником жилого дома с кадастровым номером № до сих пор числится за истцом.

В связи с чем, Плотников А.И. просит суд прекратить за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>-<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Плотникова А.И. по ордеру адвокат Масютина Т.И. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Плотников А.И. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Также истцу принадлежал на праве собственности жилой с кн № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д№).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец произвел в доме реконструкцию, в результате которой площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Истец зарегистрировал право собственности на реконструированный дом, которому присвоен кадастровый № – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Однако в ЕГРН право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером № не прекращено, несмотря на то, что такой объект уже не существует с учетом его реконструкции.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ перестал являться собственником участка и строения на нем.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) Плотников А.И. продал земельный участок с кадастровым номером №, вместе с жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Плотникова А.И. к Администрация г.о. Истра Московской области, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, - удовлетворить.

Прекратить право собственности Плотникова А.И. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ