Решение по делу № 2-368/2016 (2-12540/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2-368/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года                                      г.Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении, взыскании расходов за проживание

УСТАНОВИЛ

    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» ( далее БАШГУ) обратилось в суд с указанным иском прося, с учетом уточнения, выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы за проживание в общежитии в размере <данные изъяты>

    Требования мотивированы тем, что Помещение, находящееся по адресу: г. Уфа, <адрес> комната № передано Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» на основании Распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом «О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества федеральной формы собственности за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет»» от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в трудовых отношениях в Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из приказа №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» и ФИО1 в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с вышеуказанным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое

помещение - комната № в общежитии №, расположенном по адресу: г. <адрес>.

Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок трудовых отношений ответчика ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилую площадь он не освободил, продолжает в ней проживать и её удерживать. Вместе с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована его супруга ФИО2

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ.

Истец извещением от ДД.ММ.ГГГГ № предложил ответчику добровольно освободить служебное жилое помещение - комнату № в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В соответствии с вышеназванным договором наниматель и проживающие с ним члены семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель БАШГУ ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ) требования подержала по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям.

    Ответчик ФИО1 с иском в части требования о выселении согласился, в удовлетворении иска о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги просил отказать, ввиду того что ранее в 2012-2013 г. плата им внесена в большем размере чем это требовалось.

Ответчик ФИО2. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) отнесены жилые помещения в общежитиях;

Согласно ст. 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом здание общежития, находящееся по адресу: г. Уфа, <адрес> государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» на основании Распоряжения федерального агентства по управлению государственным имуществом «О закреплении на праве оперативного управления объектов недвижимого имущества федеральной формы собственности за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет»» от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в трудовых отношениях в Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из приказа №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» и ФИО1 в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с вышеуказанным договором ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое

помещение - комната № в общежитии №, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>. Вместе с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована его супруга ФИО2

Вышеназванный договор найма жилого помещения в общежитии заключен с ФИО1 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок трудовых отношений ответчика ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ, однако жилую площадь он не освободил, продолжает в ней проживать и её удерживать.

Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики к категории лиц указанных в приведенных статьях не относятся. К категории граждан перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ так же не относятся, так же отсутствуют обстоятельства указанные в ч.2 ст. 102 ЖК РФ

С учетом изложенного требование о их выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 157 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из справки истца о задолженности ФИО1 за проживание за период с июля 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ истцу начислено <данные изъяты>, при размере ежемесячной платы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчиком единовременно уплачено <данные изъяты> Соответственно остаток задолженности составляет <данные изъяты>

Ответчик, с представлением оборотно сальдовой ведомости содержащими выполненными от руки записями ответчика, указывает на образовавшуюся переплату за период с ноября 2012 г. по июнь 2014 г.

Вместе с тем требование о взыскании задолженности заявлено в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ В случае несогласия ответчика с начисленными и уплаченными суммами за предыдущий период ФИО1 вправе обратится в суд с отдельным требованием о взыскании переплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины взыскиваются с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты № в общежитии № по адресу г. Уфа, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 расходы за проживание в общежитии в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Башкирский государственный университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.