Решение по делу № 2-1163/2022 от 05.07.2022

дело № 2-1163/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 августа 2022 года                       г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Чич М.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бешкок <данные изъяты> к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бешкок З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении вида права на земельные участки под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученные гражданами при переселении из чаши Краснодарского водохранилища» определено, что при переселении граждан из чаши Краснодарского водохранилища в ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены квартиры, конструктивной особенностью которых являлось отсутствие общего имущества и наличие обособленных земельных участков.

При этом каких-либо документов гражданам не выдавалось на земельные участки и решений по ним органами власти не принималось. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством земельно-учетной документации и обеспечения налогообложения лицам согласно приложенному списку оставлено ранее установленное право пожизненного наследуемого владения земельными участками под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученными гражданами в <адрес> при переселении из чаши Краснодарского водохранилища.

Данные о площади земельных участков, указанных в списке, приложенном к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны без инструментальных измерений, декларировано, что не соответствует фактическим размерам земельного участка. <адрес>, внесенная в ЕГРН, равна 800 кв.м., тогда как фактическая площадь равна 1387 кв.м. согласно межевому плану. Разница составляет 587 кв.м., что превышает предельный минимальный размер для данного вида разрешенного использования, установленного действующими Правилами застройки и землепользования МО «<адрес>».

Она является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности нет возможности. Между тем признание права собственности на объект необходимо мне для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 387 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную».

Истец Бешкок З.А., будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>», надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суда не явилась, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Бешкок З.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок выделен Бешкок Ш.И., который является ее свекром, что подтверждается свидетельством о рождении ее супруга, где в графе «отец» указан «Бешкок Ш.И.», и свидетельством о заключении брака.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении вида права на земельные участки под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученные гражданами при переселении из чаши Краснодарского водохранилища» определено, что при переселении граждан из чаши Краснодарского водохранилища в ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены квартиры, конструктивной особенностью которых являлось отсутствие общего имущества и наличие обособленных земельных участков.

При этом каких-либо документов гражданам не выдавалось на земельные участки и решений по ним органами власти не принималось. В целях приведения в соответствие с действующим законодательством земельно-учетной документации и обеспечения налогообложения лицам, согласно приложенному списку, оставлено ранее установленное право пожизненного наследуемого владения земельными участками под неприватизированными квартирами в малоквартирных домах, полученными гражданами в <адрес> при переселении из чаши Краснодарского водохранилища.

Данные о площади земельных участков, указанных в списке, приложенном к распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны без инструментальных измерений, декларировано, что не соответствует фактическим размерам земельного участка. <адрес>, внесенная в ЕГРН, равна 800 кв.м., тогда как фактическая площадь равна 1 387 кв.м. согласно межевому плану. Разница составляет 587 кв.м., что превышает предельный минимальный размер для данного вида разрешенного использования, установленного действующими Правилами застройки и землепользования МО «<адрес>».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В данном случае отсутствуют какие-либо сведения в документах о местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Истцом запрошены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Запрос в получении необходимых ортофотопланов и полученный ответ с Управления в виде Выкопировки фрагмента ортофотоплана <данные изъяты> включены в приложение межевого плана.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бешкок ФИО4 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бешкок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 387 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бешкок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1387 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2022 года.

Председательствующий