Решение по делу № 2-1556/2016 от 17.11.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г. г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Администрации г.Шумерля к ФИО1 о расторжении договора аренды под установку металлического гаража и обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании за счет собственных средств освободить земельный участок площадью _____________ кв.м по адресу: ........................, рядом с домом № ___________ путем демонтажа металлического гаража.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. администрация г.Шумерля (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор № ___________ аренды земельного участка под установку металлического гаража. В соответствии с п.1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование в течении срока, установленного п.5.1 договора, земельный участок общей площадью _____________ кв.м, расположенный по адресу: ........................, рядом с домом № ___________ для содержания и обслуживания металлического гаража б/н. Срок действия договора установлен с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. "___" ___________ г. арендодатель направил арендатору уведомление № ___________, в котором сообщил арендатору о своем отказе от продления договора аренды и прекращения его действия с "___" ___________ г., с предложением об освобождении земельного участка. Со стороны арендатора ответа не последовало. "___" ___________ г. специалистами администрации г.Шумерля проведена проверка выполнения требования администрации г.Шумерля о необходимости освобождения земельного участка. Проведенной проверкой установлено, что на земельном участке, прилегающем к многоквартирному жилому дому по адресу: ........................, рядом с домом № ___________ установлен металлический гараж б/н, принадлежащий ФИО1, о чем был составлен акт осмотра вышеназванного земельного участка. Тот факт, что земельный участок не был освобожден от металлического гаража, послужил основанием для обращения в суд.

"___" ___________ г. администрация г.Шумерля обратилась в суд с заявлением об изменении предмета исковых требований, в котором просит изменить предмет исковых требований и изложить его в следующей редакции: «Расторгнуть договор № ___________ аренды земельного участка под установку металлического гаража от "___" ___________ г., заключенный между администрацией г.Шумерля и ФИО2, и обязать ФИО2 за счет собственных средств освободить земельный участок площадью _____________ кв.м по ........................ в ........................ Республики рядом с домом № ___________ путем демонтажа металлического гаража б/н».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией, которая вернулась с отметками Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчик ФИО2 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 29 Земельного Кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г., было предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В силу положений п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: … восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно договору аренды земельного участка № ___________ от "___" ___________ г. Администрация г.Шумерля ЧР сдала во временное владение и пользование ФИО1 земельный участок общей площадью _____________ кв.м.по адресу: ........................, рядом с домом № ___________ для содержания и обслуживания металлического гаража б/н. Срок действия договора – с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Договор считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за месяц до окончания срока действия договора.

"___" ___________ г. по Акту приема-передачи данный земельный участок передан Арендодателем (Администрацией г.Шумерля) Арендатору (ФИО1)

Администрацией г.Шумерля "___" ___________ г. в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении договора с "___" ___________ г. с предложением освободить до этого срока земельный участок путем переноса гаража на специализированные площадки. Уведомление получено ответчиком "___" ___________ г., о чем свидетельствует обратное почтовое уведомление.

"___" ___________ г. Администрацией г.Шумерля в адрес ФИО2 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка под металлическим гаражом от "___" ___________ г. с просьбой представить подписанный экземпляр в Администрацию г.Шумерля.

Согласно акту о результатах осмотра земельного участка от "___" ___________ г. и фототаблице, металлический гараж со спорного земельного участка не вывезен по требованию истца.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен ответчику истцом во временное пользование согласно договору аренды, по условиям которого и в соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ ввиду отсутствия соглашения между сторонами о расторжении договора, суд считает необходимым иск удовлетворить и расторгнуть договор ввиду неполучения истцом ответа от ФИО2 в срок, указанный в предложении (до "___" ___________ г.).

Поскольку ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.333. 19 НК РФ, 41 Бюджетного кодекса РФ с ФИО2 в муниципальный бюджет г.Шумерля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор № ___________ от "___" ___________ г. аренды земельного участка под металлическим гаражом, общей площадью _____________ кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, рядом с домом № ___________, заключенный между администрацией города Шумерля Чувашской Республики и ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью _____________ кв.м., расположенный по адресу: ........................, рядом с домом № ___________, путем демонтажа за свой счет расположенного на данном земельном участке металлического гаража.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета города Шумерля Чувашской Республики государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                        Н.Б. Миронова