Решение по делу № 2-87/2023 (2-3486/2022;) от 22.08.2022

                                     УИД 24RS0002-01-2022-004262-89

2-87 (2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чужинова С. И. к Хандошко А. Л. о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, земельные участки, признании права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, по встречному исковому заявлению Хандошко А. Л. к Чужинову С. И. о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, земельные участки, признании права собственности на объекты недвижимости, земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Чужинов С.И. обратился в суд с иском к Хандошко А.Л. о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, земельные участки, признании права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности в размере ? доли совместно с Хандошко А.Л. принадлежит следующее имущество: земельный участок, общей площадью 4757 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>а; гараж с профилакторием на 60 автомобилей, общей площадью 1291,4 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>Б; диспетчерская, общей площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес> расположенная по адресу: <адрес> земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км на юго-запад от него; земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: с. Преображенка, в 1,64 км на запад от него; земельный участок, общей площадью 42052, с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: с. Преображенка, в 1,8 км на запад от него. Кроме того, истец является директором и учредителем ООО «ОйлТехПремиум», которое находится по адресу: <адрес> ними соглашение о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, не достигнуто, в связи с чем, просит произвести выдел долей спорного имущества (т. 1 л.д. 4-6).

Хандошко А.Л. обратился в суд со встречным иском к Чужинову С.И. о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, земельные участки, признании права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, мотивируя свои требования, что ответчик является директором и учредителем ООО «ОйлТехПремиум». В здании гаража с профилакторием не может быть расположена производственная линия по изготовлению тары для битума и дальнейшей его фасовки в изготовленную тару Он являлся коммерческим директором этого общества. На сегодняшний день на данном объекте не ведется деятельность, поскольку отсутствует лицензия и патент на данный вид деятельности. Просит выделить его доли спорного имущества, передать ему имущество, указанное в иске на сумму 7 050 600 руб., а Чужинову С.И. на сумму 8 035 835 руб., в результате выдела отказывается от денежной компенсации за переданное имущество в размере 985 235 руб. (т. 2 л.д. 54-55, 66).

Определениями суда от 31.01.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ОйлТехПремиум» (т. 2 л.д. 100).

В процессе рассмотрения дела от истца-ответчика по встречному иску Чужинова С.И., ответчика-истца по встречному иску Хандошко А.Л. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, достигнутого между сторонами по делу при рассмотрении исковых требований Чужинова С.И. к Хандошко А.Л., Хандошко А.Л. к Чужинову С.И. о прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, земельные участки, признании права собственности на объекты недвижимости, земельные участки, по условиям которого:

Чужинов С.И. и Хандошко А.Л. пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ на следующих условиях:

1. Прекратить право общей долевой собственности Чужинова С.И, и Хандошко А.Л. на следующее имущество:

1) здание гаража с профилакторием на 60 автомобилей, общей площадью 1291 кв.м., с кадастровым номером <адрес>; расположенное по адресу: <адрес>А;

2) земельный участок, общей площадью 4757 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>А;

3) здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

4) земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б;

5) земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

6) земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

7) земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него.

2. Передать в собственность Чужинова С.И.:

-здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б

-земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

3. Передать в собственность Хандошко А.Л.:

-земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

-земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него.

4. Разделить нежилое здание гаража с профилакторием на 60 автомобилей с кадастровым номером №; общей площадью 1291,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта № 127/07 от 14.06.2023 года следующим образом:

-выделив Чужинову С.И. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности в виде двухэтажной части здания гаража, общей площадью 667,1 кв.м, административно-производственного назначения;

-выделив Хандошко А.Л. в натуре ? доли в праве общей собственности в виде одноэтажной части здания гаража, общей площадью 624,3 кв.м., производственного назначения.

Хандошко А.Л. обязуется нести расходы по переоборудованию коммуникаций и инженерному обеспечению одноэтажной части здания, переходящей в его собственность.

Расходы, связанные с выделом доли в натуре в праве долевой собственности, стороны несут самостоятельно.

5. Разделить земельный участок, общей площадью 4757 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас»:

-выделив Чужинову С.И. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ2, площадью 2682 кв.м.;

-выделив Хандошко А.Л. в натуре ? доли в праве общей собственности на земельный участок ЗУ1, общей площадью    2045 кв.м.,

6. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны проводят действия по регистрации права собственности на образуемые объекты недвижимости и существующие объекты недвижимости в следующем порядке:

на Чужинова С.И.:

-на двухэтажное здание гаража, общей площадью 667,1 кв.м, административно-производственного назначения, расположенное по адресу: <адрес>А;

-земельный участок ЗУ2, площадью 2682 кв.м., выделенный в соответствии картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас» из земельного участка с кадастровым номером 24:43:0103007:4, расположенного по адресу: <адрес>А;

-здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

на Хандошко А.Л.

-на одноэтажную часть здания гаража, общей площадью 624,3 кв.м., производственного назначения, расположенное по адресу: <адрес>А;

-земельный участок ЗУ1, площадью 2045 кв.м., выделенный в соответствии с картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас» из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А,;

-земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

-земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него;

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

6. От взыскания денежной компенсации за переданные ? доли в праве общей долевой собственности стороны отказываются.

7. Стороны заявляют, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. После подписания и вступления в силу настоящего соглашения стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные соглашением обязательства в установленном соглашением и действующим законодательством порядке и сроки.

8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом, и действует до момента исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

В судебное заседание истец-ответчик по встречному иску Чужинов С.И., ответчик-истец по встречному иску Хандошко А.Л., извещенные о дате и времени слушания дела, не явились, в заявлениях просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, рассмотреть данный вопрос в их отсутствие (л.д.185, 186).

Представители третьих лиц ООО «ОйлТехПремиум», Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела, не явились, заявлений ходатайств не представали.

    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

    Исследовав материалы дела, учитывая право сторон по делу закончить спор мировым соглашением, суд считает необходимым ходатайство сторон удовлетворить, мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

    Руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Чужиновым С. И. и Хандошко А. Л., согласно которому:

Чужинов С.И. и Хандошко А.Л. пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ на следующих условиях:

1. Прекратить право общей долевой собственности Чужинова С.И, и Хандошко А.Л. на следующее имущество:

1) здание гаража с профилакторием на 60 автомобилей, общей площадью 1291 кв.м., с кадастровым номером №; расположенное по адресу: <адрес>А;

2) земельный участок, общей площадью 4757 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А;

3) здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

4) земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>Б;

5) земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

6) земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

7) земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него.

2. Передать в собственность Чужинова С.И.:

-здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б

-земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

3. Передать в собственность Хандошко А.Л.:

-земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

-земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него.

4. Разделить нежилое здание гаража с профилакторием на 60 автомобилей с кадастровым номером №; общей площадью 1291,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>А, в соответствии с заключением эксперта № 127/07 от 14.06.2023 года следующим образом:

-выделив Чужинову С.И. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности в виде двухэтажной части здания гаража, общей площадью 667,1 кв.м, административно-производственного назначения;

-выделив Хандошко А.Л. в натуре ? доли в праве общей собственности в виде одноэтажной части здания гаража, общей площадью 624,3 кв.м., производственного назначения.

Хандошко А.Л. обязуется нести расходы по переоборудованию коммуникаций и инженерному обеспечению одноэтажной части здания, переходящей в его собственность.

Расходы, связанные с выделом доли в натуре в праве долевой собственности, стороны несут самостоятельно.

5. Разделить земельный участок, общей площадью 4757 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>А, в соответствии с картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас»:

-выделив Чужинову С.И. в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ2, площадью 2682 кв.м.;

-выделив Хандошко А.Л. в натуре ? доли в праве общей собственности на земельный участок ЗУ1, общей площадью    2045 кв.м.,

6. В соответствии с настоящим мировым соглашением стороны проводят действия по регистрации права собственности на образуемые объекты недвижимости и существующие объекты недвижимости в следующем порядке:

на Чужинова С.И.:

-на двухэтажное здание гаража, общей площадью 667,1 кв.м, административно-производственного назначения, расположенное по адресу: <адрес>А;

-земельный участок ЗУ2, площадью 2682 кв.м., выделенный в соответствии картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас» из земельного участка с кадастровым номером 24:43:0103007:4, расположенного по адресу: <адрес>А;

-здание диспетчерской, общей площадью 82,3 кв.м, с кадастровым номером <адрес> расположенное по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 1536 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>Б;

-земельный участок, общей площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,64 км. на запад от него;

на Хандошко А.Л.

-на одноэтажную часть здания гаража, общей площадью 624,3 кв.м., производственного назначения, расположенное по адресу: <адрес>А;

-земельный участок ЗУ1, площадью 2045 кв.м., выделенный в соответствии с картой (планом границ) кадастрового инженера ООО «Атлас» из земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>А,;

-земельный участок, общей площадью 58348 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в 1,7 км. на юго-запад от него;

-земельный участок, общей площадью 42052 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 1,8 км. на запад от него;

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

6. От взыскания денежной компенсации за переданные ? доли в праве общей долевой собственности стороны отказываются.

7. Стороны заявляют, что данное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. После подписания и вступления в силу настоящего соглашения стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные соглашением обязательства в установленном соглашением и действующим законодательством порядке и сроки.

8. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом, и действует до момента исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

В случае уклонения сторон от исполнения обязательств по мировому соглашению, они вправе исполнить мировое соглашение в принудительном порядке.

Производство по настоящему делу прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Ачинский городской суд

Судья                                                                      Н.В. Панченко