Решение по делу № 2-173/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-173/2020 УИД 33RS0020-01-2020-000127-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                             29 декабря 2020 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца Жаровой О.А.,

представителей ответчика Суркова Е.Е., Лаврова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова А. С. к Ястиной Е. Ю., Соколову Д. А. о признании результатов межевания земельных участков недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Сучков А.С. обратился в суд с иском к Ястиной Е.Ю. о признании результатов межевания земельного участка недействительными.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка Сучкова А.С. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок площадью 2463 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности     Ястиной Е.Ю.

Границы земельного участка Ястиной Е.Ю. установлены на основании землеустроительного дела от 2004 г. №, подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

В 2019 г. кадастровым инженером Е.А.В. была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка №, а именно: наложение границ участка ответчика на земельный участок истца.

В связи с чем, истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка № в части пересечения с участком № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка в части наложения на земельный участок истца.

Кроме того, в уточненных требованиях, Сучков А.С. просил также признать недействительными результаты межевания земельного участкас кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколову Д.А.

В судебное заседание истец Сучков А.С. не явился, его представитель Жарова О.А. требования поддержала.

Ответчик Ястина Е.Ю., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, её представители Сурков Е.Е.,     Лавров В.А. против иска возражали.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» реестровой ошибкой является ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истец Сучков А.С. на основании постановления главы Небыловской администрации от 16.03.1992 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 13, 125, 126, 129, 222-225).

Границы земельного участка Сучкова А.С. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок площадью 2463 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ястиной Е.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2020 (т.1 л.д. 225-226).

Ранее земельный участок Ястиной Е.Ю. принадлежал К.Л.М. и был предоставлен последнему тем же постановлением главы Небыловской администрации от 16.03.1992 (т.1 л.д. 125, 126, 130).

Границы земельного участка Ястиной Е.Ю. установлены на основании землеустроительного дела от 2004 г. №, подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие» (т.1 л.д. 36, 37, 132-162).

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ястиной Е.Ю., имеется реестровая ошибка, которая выразилась в неправильном определении конфигурации, угловых и линейных значений границ, площади, а также характерных точек границ данного земельного участка (т.2 л.д. 2-44).

Из исследовательской части и приложения № 1 к заключению экспертов следует, что кадастровые границы участка Ястиной Е.Ю. полностью находятся за пределами фактических границ её участка и накладываются на участок истца, при этом площадь наложения составляет 1782 кв.м.

Выводы экспертов сторонами не оспаривались, кроме того, они согласуются с иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности, заключением кадастрового инженера Е.А.В., готовившего межевой план земельного участка Сучкова А.С. (т.1 л.д. 7-15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что реестровая ошибка, содержащаяся в землеустроительном деле от 2004 г. №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка), подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка № в части наложения на земельный участок истца.

Оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными результатов межевания земельного участкас кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Соколову Д.А. не имеется, поскольку доказательств нарушения прав истца собственником данного участка в материалы дела не представлено.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Юрьев-Польского районного суда от 10.07.2020 сведения о границах земельного участка № исключены из ЕГРН (т.1 л.д.191, 192).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

иск Сучкова А. С. к Ястиной Е. Ю. признании результатов межевания земельного участка недействительными удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка в части наложения на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Мукино.

Иск Сучкова А. С. к Соколову Д. А. о признании результатов межевания земельного участка недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2021 года.

Судья                                                 Гаврилин А.С.