Решение по делу № 2-1041/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1041/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Костыч М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 25 мая 2016 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «****» к Кудрову Н. Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «****» обратился в суд с иском к Кудрову Н. Викторовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, указывая, в обоснование иска, что **.**.** на основании постановления администрации МР «****» от **.**.** №... между МО МР «****», от имени которого выступает КУМС МР «****» (Арендодатель) и Кудровым Н.В. (Арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка, общей площадью **** кв.м., находящегося по адресу: **********, под строительство автомойки, срок аренды земельного участка с **.**.** до **.**.**, за период с **.**.** по **.**.** задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды указанного земельного участка составила **** рублей, пени за несвоевременную плату арендной платы за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составили **** рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика в доход МР «****» недоимку по договору аренды земельного участка в сумме **** рублей, пени в сумме **** рублей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствии представителя истца, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик Кудров Н.В. исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «****» о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка признал в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, так как признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 и ст. 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено:

**.**.** между МО МР «****», от имени которого выступает КУМС МР «****» (Арендодатель) и ИП Кудровым Н.В. (Арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка, общей площадью **** кв.м., находящегося по адресу: **********, под строительство автомойки (л.д.6-7).

В соответствии с п. 2.1. указанного договора, срок аренды земельного участка устанавливается с **.**.** по **.**.**.

Пунктом 4.2. договора аренды установлено, что Арендатор обязуется, в том числе, производить платежи арендной платы в соответствии с настоящим договором.

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в размере ? от годовой суммы арендной платы, не позднее **** **** в соответствии со сроком действия настоящего договора и прилагаемым расчетам, путем перечисления на счет КУМС МР «****» (п.5.2 договора аренды).

Согласно п.6.2. договора аренды за несвоевременную уплату арендной платы за землю начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в то время ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Актом приема-передачи от **.**.** указанный земельный участок передан арендатору ИП Кудрову Н.В. (л.д.12).

Таким образом, ИП Кудров Н.В., совершая сделку аренды земельного участка, был осведомлен о существенных условиях договора, в том числе относительно его предмета, осознавал характер и существо правоотношений, обязан был вносить арендную плату и плату.

Согласно выписке из ЕГРИП, Кудров Н.В. прекратил индивидуальную предпринимательскую деятельность **.**.** (л.д.35-36).

**.**.** между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №... от **.**.** с **.**.** (л.д.28).

Из материалов дела следует, что за период с **.**.** по **.**.** Кудрову Н. Викторовичу произведен перерасчет арендной платы за пользование вышеназванным земельным участком, согласно которому задолженность по арендной плате составила **** рубля (л.д.29).

В связи с образовавшейся задолженностью КУМС МР «****» неоднократно направлялись в адрес ответчика письменные сообщения о необходимости его явки на комиссию по укреплению налоговой, бюджетной дисциплины и соблюдению трудового законодательства, в которых ответчик также уведомлялся о имеющейся задолженности (л.д.32-34), однако данные сообщения были оставлены Кудровым Н.В. без внимания.

Из представленного суду расчета истца (л.д.5) следует, что задолженность ответчика по договору аренды земельного участка №... от **.**.** по состоянию на **.**.** составляет **** рублей, в том числе недоимка в размере **** рублей, пени в размере **** рублей.

Возражений со стороны ответчика по представленному истцом расчету суду не представлено. Расчет, представленный истцом, принимается судом.

Учитывая, что ответчик признал исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом.

Таким образом, с ответчика Кудрова Н.В. подлежит взысканию задолженность по внесению платы за аренду земельного участка по договору аренды №... от **.**.** в размере **** рублей и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере **** рублей.

При удовлетворении требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «****» в размере **** рублей (ст. 103 ГПК РФ РФ).

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать Кудрова Н.В. в доход бюджета муниципального района «****» недоимку по договору аренды земельного участка в сумме ****), пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере ****), государственную пошлину в сумме **** ****).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: судья И.В.Филиппова