Решение по делу № 33-2277/2017 от 29.11.2017

Судья Иванова Л.О.      дело № 33-2277/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола      19 декабря 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Ваулина А.А. и Лелекова Н.Г.,

при секретаре Романове Р.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ермакова А.В. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 октября 2017 года, которым постановлено исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Ермакову А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Ермакова А. В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного     обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа от <дата> <№> по состоянию на <дата> в размере 1550333 рублей 11 копеек, а также проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 12 мая 2017 года по день фактического возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 %. Взыскать с Ермакова А. В. в доход местного
бюджета государственную пошлину в размере 15951 рубля 67 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый <№>, назначение жилое, общая площадь <...>, по адресу: Республика <...>, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной
продажной цены в размере 2312000 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Ермакову А.В., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчика денежные средства в размере 1550333 рублей 11 копеек, проценты за пользование целевым жилищным займом за период с <дата> по день фактического возврата займа исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25 %, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый <№>, путем продажи с публичных торгов. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор целевого жилищного займа <№>, по условиям которого ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) предоставило заемщику Ермакову А.В. целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору <№> от <дата>, предоставленного открытым акционерным обществом «Сбербанк России» для приобретения Ермаковым А.В. в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 081 752 рублей 69 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. На основании сведений, полученных из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, именной накопительный счет Ермакова А.В. закрыт <дата> (дата возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы – <дата>), без права на использование накоплений. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику направлялось требование о погашении образовавшейся задолженности, которое Ермаковым А.В. не исполнено.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ермаков А.В. просит решение суда отменить, указывая на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных ФГКУ «Росвоенипотека», не имелось, поскольку в настоящее время им в судебном порядке оспаривается правомерность действий ответчика, связанных с прекращением перечисления денежных средств по договору целевого жилищного займа.

В возражениях на апелляционную жалобу ФГКУ «Росвоенипотека», третье лицо – ПАО «Сбербанк России» приводят доводы в поддержку решения суда, просят в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав объяснения представителя ПАО «Сбербанк России» Протасовой К.Ю., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что <дата> между ФГКУ «Росвоенипотека» и Ермаковым А.В. заключен договор целевого жилищного займа <№>, по условиям которого ФГКУ «Росвоенипотека» (займодавец) предоставило заемщику Ермакову А.В. целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору <№> от <дата>, предоставленного открытым акционерным обществом «Сбербанк России» для приобретения Ермаковым А.В. в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1 081 752 рублей 69 копеек; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (подпункты 3.1., 3.2. пункта 3 договора). В соответствии с пунктом 5 указанного договора предоставление займодавцем целевого жилищного займа осуществляется на цели, указанные в подпункте 3.1. договора, путем единовременного перечисления средств на банковский счет заемщика; на цели, указанные в пункте 3.2. договора – путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по заявлению заемщика на расчетный счет кредитора (открытого акционерного общества «Сбербанк России»).

На основании сведений, полученных из Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (исх. <№> от <дата>) именной накопительный счет Ермакова А.В. закрыт <дата> (дата возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников накопительно-ипотечной системы – <дата>), без права на использование накоплений.

В адрес Ермакова А.В. ФГКУ «Росвоенипотека» направлялось требование о возврате средств целевого жилищного займа и средств, перечисленных в погашение обязательств по ипотечному кредиту, однако Ермаков А.В. его не исполнил.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310, 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору целевого жилищного займа от <дата> <№>, а также об обращении взыскания на заложенное имущество – спорное жилое помещение. Подробное обоснование выводов суда со ссылкой на установленные фактические обстоятельства содержится в обжалуемом решении.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, правомерность прекращения ФГКУ «Росвоенипотека» перечисления денежных средств во исполнение указанного договора целевого жилищного займа подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и сомнений в обоснованности не вызывает; доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ермакова А. В. – без удовлетворения.

Председательствующий      А.Е.Соснин

Судьи      А.А.Ваулин

Н.Г.Лелеков