Решение по делу № 2-1565/2024 от 26.06.2024

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г.                            .......

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Прохоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Прохоровой А. В. к Смелову А. Г., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Первый», Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», Акционерному обществу «Ситиматик – Нижний Новгород» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Прохорова А.В. обратилась в суд с иском к Смелову А.Г., Смеловой Ю.К., Смеловой М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Первый» (далее по тексту ООО «Первый»), Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» (МУП «ТВК»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»), Акционерному обществу «Ситиматик – Нижний Новгород» (АО «Ситиматик – Нижний Новгород») об определении порядка оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ........

Из текста искового заявления следует, что комната по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам в равных долях - по ? каждому. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги выставляется по платежным документам: за содержание жилья в управляющую компанию ООО «Первый»; за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение в МУП «Тепловодоканал»; за обращение с ТКО в АО «Ситиматик-Нижний Новгород»; за капитальный ремонт в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». Однако, квитанции выставляются без учета размера доли собственников. По оплате жилого помещения и коммунальных услуг имеется задолженность, никто из собственников, без выставления отдельного платежного документа, ее не оплачивает. Каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Если в оформлении отдельного платежного документа отказано, долевые собственники жилого помещения не могут урегулировать спор в досудебном порядке, то граждане вправе обратиться в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, раздела лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. В выставлении отдельного платежного документа было отказано из-за наличия задолженности по ЖКУ. Ответчик Смелова Ю.К. является истцу матерью, Смелова М.А. - сестрой, Смелов А.Г. - отчимом. Они проживают в ......., совместное хозяйство с истцом не ведут.

Истец Прохорова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчики Смелова Ю.К., Смелова М.А. и Смелов А.Г. в судебное заседание не явились. Представили суду письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Прохоровой А.В. не возражает.

Представитель ООО «Первый» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель МУП «ТВК» в судебное заседание не явился. Из содержания представленного суду письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями Прохоровой А.В. ответчик не согласен. МУП «ТВК» г.Заволжья является ресурсоснабжающей организацией на территории ......., в связи с чем, осуществляет поставку коммунальных ресурсов (тепловая энергия, ХВС, ГВС, водоотведение) во все объекты города, подключенные к централизованной системе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Многоквартирный ....... обеспечен поставкой коммунальных ресурсов (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее -конклюдентные действия). Письменных заявлений ни от истца, ни от других собственников данного жилого помещения с требованием разделить лицевые счета соразмерно своей доли на каждого собственника по комнате ....... адрес МУП «ТВК» г.Заволжья не поступало. Требования истца о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со Смеловой Ю.К., Смеловым А.Г., Смеловой М.А. не правомерно, поскольку данное требование вправе предъявлять только правообладатели.

Представитель ответчика АО «Ситиматик – Нижний Новгород» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ....... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Прохоровой А.В., ответчикам: Смеловой Ю.К., Смелову А.Г. и Смеловой М.А., по ? доле в праве каждому (л.д. 21).

По утверждению истца, ответчики членами ее семьи не являются, соглашения о порядке несения расходов на оплату жилого помещения между ними не достигнуто, ответчики от оплаты расходов по содержанию квартиры уклоняются, в связи с чем, эти расходы вынужденно несет истец единолично. По оплате ЖКУ имеется задолженность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчики Смелова Ю.К., Смелов А.Г., Смелова М.А. являются собственниками квартиры и в соответствии с изложенными нормами обязаны соразмерно своей доле участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «Первый», АО «Ситиматик – Нижний Новгород», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и МУП «Тепловодоканал» обязанности по начислению и взиманию с ответчиков платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений. Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату.

Принимая во внимание отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя долю каждого из собственников в оплате расходов по содержанию жилого помещения, её следует определить пропорционально доле в праве каждого из участников общей долевой собственности, т.е. по ? каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Прохоровой А. В. к Смелову А. Г., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Первый», Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», Акционерному обществу «Ситиматик – Нижний Новгород» удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... в равных долях между собственниками Прохоровой А. В., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А. и Смеловым А. Г., тоесть по ? доле за каждым.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (Нижегородская область, Городецкий район, г.Заволжье, пр.Мира, 28 ИНН 5248016372 ОГРН 1025201682780) предоставлять отдельные платежные документы (открыть отдельные лицевые счета) и производить взимание платы за предоставляемые услуги по адресу: ......., Прохоровой А. В., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А. и Смелову А. Г. в соответствии с установленными им долями, то есть по 1/4 доле от начисленных платежей каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Первый» (606524 Нижегородская область, Городецкий район, г.Заволжье, ул.Пушкина, дом 46 ИНН 5248022383 ОГРН 1075248000321) предоставлять отдельные платежные документы (открыть отдельные лицевые счета) и производить взимание платы за предоставляемые услуги по адресу: ......., Прохоровой А. В., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А. и Смелову А. Г. в соответствии с установленными им долями, то есть по 1/4 доле от начисленных платежей каждому.

Обязать Акционерное общество «Ситиматик – Нижний Новгород» (606003 г.Нижний Новгород, ул.Коминтерна, д. 139, пом. 18, ИНН 5260278039 ОГРН 1105260006301) предоставлять отдельные платежные документы (открыть отдельные лицевые счета) и производить взимание платы за предоставляемые услуги по адресу: ....... Прохоровой А. В., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А. и Смелову А. Г. в соответствии с установленными им долями, то есть по 1/4 доле от начисленных платежей каждому.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 г.Нижний Новгород Верхне-Волжская наб., д. 8/59 ИНН 5260986962; ОГРН 1145200000428) предоставлять отдельные платежные документы (открыть отдельные лицевые счета) и производить взимание взносов за капитальный ремонт общего имущества, начисленных собственникам помещения по адресу: ....... Прохоровой А. В., Смеловой Ю. К., Смеловой М. А. и Смелову А. Г. в соответствии с установленными им долями, то есть по 1/4 доле от начисленных взносов каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 08 октября 2024 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.