Решение от 16.11.2022 по делу № 33-12709/2022 от 18.10.2022

Судья Попова Г.И. Дело № 33-12709/2022

УИД 34RS0018-01-2018-002227-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 16 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Данилова А.А.

судей Федоренко И.В., Козловой Г.Н.

при секретаре Буйлушкиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-57/2022 по иску Чучваревой В. Н. к Горшкову В. В., Горшкову А. В. о признании сделки состоявшейся, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

по апелляционной жалобе Чучваревой В. Н.

на решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 05 июля 2022 года, которым оставлен без удовлетворения иск Чучваревой В. Н. к Горшкову В. В., Горшкову А. В. о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенным между Ч.В.А. и Ч.В.П., состоявшимся; включении в состав наследственной массы земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью <.......> кв², расположенного по адресу: <адрес> включении в состав наследственной массы незавершённый строительством дачный дом, расположенный по указанному адресу; признании права собственности за Чучваревой В. Н. в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером № <...>, площадью <.......> кв², и незавершённый строительством дачный дом, расположенных по тому же адресу.

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чучварева В.Н. обратилась в суд с иском к Горшкову А.В., Горшкову В.В. о признании сделки состоявшейся, включении в состав наследственной массы недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником имущества своего мужа Ч.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ч.В.А. и Ч.В.П., умершему супругу принадлежал земельный участок и недостроенный дом, расположенные по адресу: <адрес>

При жизни Ч.В.А. право собственности на приведенные объекты недвижимости не зарегистрировал, поскольку в силу действующего на момент заключения договора законодательства, такая регистрация не требовалась.

Ссылаясь на фактическое принятие приведенного наследственного имущества просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ч.В.А. и Ч.В.П., состоявшимся, включить в состав наследственной массы и признать право собственности в порядке наследования за ней на земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью <.......> кв.м. и незавершенный строительством дачный дом, расположенные по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Чучварева В.Н., оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, рассмотреть гражданское дело по правилам производства суда первой инстанции, принять по гражданскому делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно статьи 1154 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Положениями статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу пункта 2 данного законоположения признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В свою очередь, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В свою очередь, согласно статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером № <...> площадью <.......> кв.м., и незавершенный строительством дачный дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал Ч.В.П. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № <...>, выданного на основании постановления Калачевского района Волгоградской области № <...> от ДД.ММ.ГГГГг.

Обращаясь в суд с настоящим иском Чучварева В.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между Ч.В.П. и Ч.В.А., последний приобрел земельный участок и незавершенный строительством садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор составлен сторонами в простой письменной форме, иных индивидуально-родовых признаков объектов недвижимости договор не содержит.

ДД.ММ.ГГГГг. Ч.В.П. умер.

Г.Л.В. являлась единственным наследником первой очереди умершего Ч.В.П., что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами наследственного дела № <...>.

ДД.ММ.ГГГГг. Г.Л.В. умерла.

Горшков В.В. и Горшков А.В. являются единственными наследниками первой очереди умершей Г.Л.В., что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами наследственного дела № <...>.

ДД.ММ.ГГГГг. Ч.В.А. умер.

Истец Чучварева В.Н. является единственным наследником первой очереди умершего Ч.В.А., что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами наследственного дела № <...>.

Переход права собственности на момент смерти Ч.В.А. на спорные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрированы.

Как следует из содержания поданного искового заявления, правовой интерес истца направлен на признание права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, поскольку наследодатель - Ч.В.А. до смерти не успел зарегистрировать свои права на него.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (31 января 1998 года), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

То есть, сделка, указываемая истцом как основание исковых требований, на момент ее заключения действительно не подлежала обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для перехода права собственности в порядке наследования и введения указанных объектов недвижимости в гражданский оборот является его государственная регистрация права после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31 января 1998 года).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что спорные объекты недвижимости не могут являться объектом наследственных прав, поскольку на момент открытия наследства не принадлежали наследодателю на праве собственности либо ином праве, предусматривающем переход к наследникам.

При этом представленные в качестве доказательств таковых договор купли-продажи, членская книжка не могут рассматриваться судом в качестве достоверного доказательства перехода Ч.В.А. права собственности на указанные объекты недвижимости.

При этом суд первой инстанции также учел, что переход права собственности на иной участок с кадастровым номером № <...> Ч.В.А. зарегистрировал 21 февраля 2007 года, при этом, доказательств невозможности государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения иска и пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Чучваревой В.Н. о признании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Ч.В.А. и Ч.В.П. состоявшимся, включения в состав наследственной массы и признания права собственности в порядке наследования за истцом на земельный участок с кадастровым номером № <...>1060 площадью <.......> кв.м., и незавершенный строительством дачный дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Проверяя постановленное решение по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает необходимым указать следующее.

Решением Калачевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Чучваревой В.Н. к Ч.Ю.В., Ч.С.В., Г.Л.В., Горшкову А.В., Горшкову В.В., Е.И.В., Садоводческому товариществу «Волна 2», администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на незавершенный строительством садовый домик и земельный участок кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности – отказано.

Встречные исковые требования Г.Л.В. - удовлетворены.

В состав наследства Ч.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включен земельный участок, кадастровый № <...>, площадью <.......> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установлен факт принятия Г.Л.В. наследства после смерти Ч.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

За Г.Л.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти Ч.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Постановление администрации Калачёвского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № <...> о предоставлении земельного участка площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно члену СТ «Волна-2» Г.А.И., признано ничтожным.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Г.Л.В. на земельный участок, кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ч.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права собственности Г.А.И. на земельный участок общей площадью <.......> кв. м. с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес> и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на указанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части установления факта принятия Г.Л.В. наследства после смерти Ч.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы Чучваревой В.Н., Г.А.И. в лице представителя Д.П.Р. - без удовлетворения (т.1, л.д.152-168).

Таким образом, вышеуказанными судебными актами за Г.Л.В. было признано право собственности на земельный участок кадастровый № <...>, площадью <.......> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что Г.Л.В. умерла, о чем указывает в жалобе Чучварева В.Н., не лишает ее права собственности на спорный участок и её наследников Горшкова А.В. и Горшкова В.В., которые исковые требования Чучваревой В.Н. не признавали.

Доводы жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле СТ «Волна-2» и Е.И.В., также являющуюся наследником Г.Л.В., не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку суд не разрешал вопроса о правах и обязанностях указанных лиц.

При таких обстоятельствах решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 05 июля 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Чучваревой В. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: