Решение по делу № 2-386/2023 от 27.02.2023

Дело №2-386/2023 года

УИД 07RS0004-01-2023-000478-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чегем 11 апреля 2023 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Кумыковой Ж.Б.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой Л.Ж.,

с участием помощника прокурора Чегемского района КБР – Афасижева К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к Гоновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк» обратилось в Чегемский районный суд КБР с иском к Гоновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, выселении и взыскании госпошлины в размере 6 000 рублей.

    Мотивирован иск тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик Гонова Н.М. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Ответчику было направлено требование о выселении из жилого помещений, однако указанное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, что вынудило истца обратиться в суд.

Представитель истца Вавилина С.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ШЗХ, зарегистрированной в реестре под номером №, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Банка по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Ответчик Гонова Н.М., извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, извещение возвращено с пометкой «истёк срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 года бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.    

Выслушав помощника прокурора Чегемского района КБР Афасижева К.Ю., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> является АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Вышеуказанные документы достоверно подтверждают факт принадлежности АО «Российский сельскохозяйственный банк» жилого дома и земельного участка, в котором проживает ответчик.

    Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

    Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании ответчик в настоящее время проживает в данном домовладении, пользуется им, материалами дела подтверждается, что она утратила право на указанные помещения. Нахождение ответчика в данном помещении, нарушает права истца как собственника.

    Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение, следовательно, поданный иск подлежит удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к Гоновой Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Гонову Н.М. утратившей право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Выселить Гонову Н.М. жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гоновой Н.М. в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2023 года.

Председательствующий -    /подпись/

Копия верна:

Судья -                                 Ж.Б. Кумыкова