Решение по делу № 2-1910/2017 от 31.07.2017

Дело №2-1910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г.                                                                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джемилева Эдема Сабриевича и Джемилевой Гулизар к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Джемилев Э. С. и Джемилева Г. в лице представителя по доверенности Джемилевой С. И. обратились в суд с иском к Администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был выдан сертификат на право на земельную долю (пай) серии №, находившуюся в коллективной собственности ликвидированного на сегодняшний день КСП «Приазовье» Уваровского сельского совета размером 6,69 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности). Распоряжением Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать в частную собственность земельные участки владельцам сертификатов, в том числе, ФИО1 земельный участок площадью 6,12 га, лот № участок №, выдать Государственные акты на право частной собственности на землю и выделить земельную долю (пай) в натуре (на местности). Вместе с тем, ФИО1 Государственный акт не успел получить в связи со смертью. Наследниками на земельный участок в равных долях по 1/2 доли каждый являлись его сыновья Джемилев Эдем Сабриевич – истец по настоящему делу, а также ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО1 Гулизар. Наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок по 1/2 доле каждый. После разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка, которая составила 6,12 га. Однако, в постановке на кадастровый учет отказано, а при проведении правовой экспертизы, специалистом Госкомрегистра было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что представленный протокол общего собрания пайщиков не соответствует требованиям действующего законодательства. В связи с тем, что у истцов нет иной возможности реализовать свое право на наследственное имущество во внесудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, от представителя истцов по доверенности Джемилевой С. И. в суд поступило заявление, в котором представитель просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске, заявила о самостоятельном несении судебных затрат (л.д.170).

Ответчик - Администрация Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен (л.д.68).

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.166-167).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцами объект недвижимости – земельный участок, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли (пая) в землях КСП «Приазовье» Уваровского сельского совета размером 6,69 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), что подтверждается сертификатом на право на земельную долю (пай) серии № (л.д.15-22,34,62-64).

Распоряжением Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать в частную собственность земельные участки владельцам сертификатов, в том числе, ФИО1 земельный участок площадью 6,12 га, лот № участок №, выдать Государственные акты на право частной собственности на землю и выделить земельную долю (пай) в натуре (на местности). Вместе с тем, ФИО1 Государственный акт не успел получить в связи со смертью (л.д.13,49,61,65-67).

КСП «Приазовье» Уваровского сельского совета ликвидировано, архивные документы переданы в Администрацию Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (л.д.24).

На основании решения сессии Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, после разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка, которая составила 6,12 га (л.д.5-10,23,25).

Вместе с тем, по земельному участку № лот № из земель КСП «Приазовье» Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым отказано в осуществлении кадастрового учета (л.д.26).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцы уведомлены о приостановлении государственной регистрации, а затем и об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как представленный протокол общего собрания пайщиков не соответствует требованиям действующего законодательства (л.д.27-29).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности Джемилева С. на земельный участок, возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

С целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)».

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

Судом установлено, что земельный участок передан был в собственность ФИО1 на основании решения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным ей сертификатом на право на земельную долю (пай) серии №, а также на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С целью регистрации права, истцами предоставлены документы, из которых следует, что на основании решения сессии Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, после разработки проекта межевания земельной доли (пая), на основании решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка вынесены в натуру, уточнена площадь земельного участка № лот № из земель КСП «Приазовье» Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, которая составила 6,12 га.

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не содержит каких-либо требований относительно формы протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, суд отмечает, что в связи с ликвидацией КСП «Приазовье» проведение общего собрания всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ликвидированного КСП «Приазовье», не представляется возможным.

Суд принимает решение общего собрания собственников земельных долей, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, надлежащим доказательством совершения участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения действий, направленных на выделение земельных участков в счет своей земельной доли или своих земельных долей согласно требованиям ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как усматривается из материалов дела, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками на земельный участок в равных долях по 1/2 доли каждый являлись его сыновья Джемилев Эдем Сабриевич – истец по настоящему делу, а также ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга Джемилева Гулизар. Наследники обращались в нотариальную контору, были заведены наследственные дела и выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок по 1/2 доле каждому (л.д.79-164).

Таким образом, на сегодняшний день единственными наследниками имущества в виде указанного земельного участка являются истцы в равных долях, которые вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц путем сбора и сохранения правоустанавливающих и иных необходимых документов, а также подачей заявлений нотариусу и искового заявления в суд.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновали исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Представитель истца на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джемилева Эдема Сабриевича и Джемилевой Гулизар удовлетворить.

Признать за Джемилевым Эдемом Сабриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 6,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, лот №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Джемилевой Гулизар, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 6,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, лот №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                          Цветков А.Я.