Решение по делу № 2-4456/2018 от 20.06.2018

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4456/2018                      04 октября 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуленко Ивану Альбертовичу к Максимову Алексею Александровичу о взыскании долга, процентов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Максимову А.А. о взыскании долга по договору займа, ссылаясь на то, что 25.07.2015 года между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым Максимов А.А. получил в долг от Меркуленко И.А. денежную сумму в размере 350 000 рублей на срок до 24.07.2016 года. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. Согласно п.1.1.1 Договора, за пользование суммой займа ответчик выплачивает ежемесячно истцу проценты в размере 6% от суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 21 000 рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 72% годовых. Согласно п.1.1.2 договора, минимальные ежемесячные платежи подлежат оплате в порядке и сроки согласно графику платежей. Согласно п.1.2. Договора, в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчика по договору, ответчик передает истцу в залог принадлежащие ответчику 14/122 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 1,4 Договора, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 300 000 рублей. По состоянию на 30.01.2018 года задолженность ответчика перед истцом по обязательствам из Договора составляет: 350 000 рублей – сумма займа, 1 050 000 рублей – проценты за пользование суммой займа по повышенной процентной ставке равной 12% от суммы займа за период равный 25 месяцам (с 25.09.2015 по 25.10.2017), 105 000 рублей – пенив размере 2% от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период равный 15 календарным дням (с 25.09.2015 по 10.10.2015), 105 000 рублей – пени в размере 2% от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п.1.1. Договора за период равный 15 календарным дням (с 25.07.2016 по 09.08.2016).

Истец указывает, что в настоящее время сумма займа ответчиком не возвращена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика:

- сумму займа в размере 350 000 рублей;

- повышенные проценты за пользование суммой займа в размере 12% ежемесячно от суммы займа, в размере 1 050 000 рублей за период – 25 месяцев (25.09.2015-25.1.2017);

- проценты за пользование суммой займа из расчета 12% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в месяц с 26.10.2017 по дату полного исполнения обязательств по договору займа;

- пени в размере 2% от начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 350 000 рублей, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа в срок за период 15 календарных дней (с 25.09.2015 по 10.10.2015) в размере 105 000 рублей;

- пени из расчета 2% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в день в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа с 11.10.2015 по дату полного исполнения обязательства по договору займа;

- пени в размере 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 350 000 рублей, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п.1.1. Договора за период – 15 календарных дней (с 25.07.2016 по 09.08.2016) в размере 105 000 рублей;

- пени из расчета 2% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в день в связи с просрочкой исполнения обязанности от суммы займа в срок с 10.08.2016 по дату полного исполнения обязательства по договору займа;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 250 рублей (имущественные требования);

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (неимущественные требования);

- обратить взыскание на 14/122 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 300 000 рублей, из которых 1 651 550 рублей выплатить Меркуленко Ивану Альбертовичу.

Истец Меркуленко И.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Коробейникова С.А., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик Максимов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, представитель истца против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.161 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1 ст.432 указанного кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По правилам ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

По смыслу ст.807 ГК РФ отношения по займу возникают только тогда, когда одна сторона передает в собственность второй стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, и вторая сторона обязуется вернуть такую же сумму денег или равное количество полученных вещей.

В силу ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из представленных суду материалов, 25.07.2015 года между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым Максимов А.А. получил в долг от Меркуленко И.А. денежную сумму в размере 350 000 рублей на срок до 24.07.2016 года.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской (л.д.15).

Согласно п.1.1.1 Договора, за пользование суммой займа ответчик выплачивает ежемесячно истцу проценты в размере 6% от суммы займа, что соответствует сумме денежных средств в размере 21 000 рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 72% годовых.

Согласно п.1.1.2 договора, минимальные ежемесячные платежи подлежат оплате в порядке и сроки согласно графику платежей.

Согласно п.1.1.5. договора, в случае нарушения заемщиком –залогодателем установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами и/или срока возврата суммы займа, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю проценты за пользование денежными средствами займа по повышенной процентной ставке. Повышенная процентная ставка за пользование денежными средствами займа по настоящему договору составляет 12% от суммы займа за каждый месяц пользования займом.

Согласно п.1.1.7 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п.1.1.настоящего договора, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере 2% от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего договора, за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательств в полном объеме включительно. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодержателем обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в срок, указанный в п.1.1.2 настоящего договора, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере 2% от суммы займа, указанной в п.1.1. настоящего договора, за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательства в полном объеме включительно. Уплата пеней не освобождает заемщика-залогодателя от выплаты согласно п.1.1.2 настоящего договора.

Согласно п.1.2. договора, в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчика по договору, ответчик передает истцу в залог принадлежащие ответчику 14/122 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2.1. договора, квартира по вышеуказанному адресу расположена на пятом этаже жилого дома. Общая площадь помещения согласно свидетельству о государственной регистрации права – 196,8 кв.м. Общая площадь помещения согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу – 196,9 кв.м. Условный номер квартиры – <№>, кадастровый номер <№>

Согласно п.1.3. договора, предмет залога принадлежит ответчику на основании договора №59334 передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, заключенного 18.07.2008 года с администрацией Красногвардейского района, свидетельство о государственной регистрации права на бланке <№> выдано 19.08.2008 года.

Согласно п.1.4. договора, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 300 000 рублей.

По состоянию на 30.01.2018 года задолженность ответчика перед истцом по обязательствам из договора составляет: 350 000 рублей – сумма долга; 1 050 000 рублей - проценты за пользование суммой займа по повышенной процентной ставке равной 12% от суммы займа за период равный 25 месяцам (с 25.09.2015 по 25.10.2017); 105 000 рублей – пени в размере 2% от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа за период равный 15 календарям (25.09.2015 по 10.10.2015); 105 000 рублей – пени в размере 2% от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п.1.1 договора за период равный 15 календарным дням (25.07.2016 по 09.08.2016).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан законным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что до настоящего времени сумма займа ответчиком не возращена.

Таким образом суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма займа в размере в размере 350 000 рублей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу положений п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование займом от 25.07.2015 года:

- повышенные проценты за пользование суммой займа в размере 12% ежемесячно от суммы займа, в размере 1 050 000 рублей за период – 25 месяцев (25.09.2015-25.1.2017);

- проценты за пользование суммой займа из расчета 12% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в месяц с 26.10.2017 по дату полного исполнения обязательств по договору займа;

- пени в размере 2% от начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 350 000 рублей, в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа в срок за период 15 календарных дней (с 25.09.2015 по 10.10.2015) в размере 105 000 рублей;

- пени из расчета 2% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в день в связи с просрочкой исполнения обязанности по оплате процентов за пользование суммой займа с 11.10.2015 по дату полного исполнения обязательства по договору займа;

- пени в размере 2%, начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 350 000 рублей, в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п.1.1. Договора за период – 15 календарных дней (с 25.07.2016 по 09.08.2016) в размере 105 000 рублей;

- пени из расчета 2% от суммы займа соответствующей 350 000 рублей в день в связи с просрочкой исполнения обязанности от суммы займа в срок с 10.08.2016 по дату полного исполнения обязательства по договору займа;

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Обеспечение исполнения обязательств Максимова А.А. по договору займа обеспечено ипотекой 14/122 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, комната <№> площадью 18,0 кв.м, комната <№> площадью 12,2 кв.м., этаж 5. Поскольку обязательства по договору займа Максимовым А.А. не исполнены, денежные средства истцу не возвращены, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру по указанному адресу - и об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, при которых таковое не допускается.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества должна устанавливаться судом.

Согласно п. 1.4. договора, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 1 300 00 рублей (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для освобождения его от ответственности по возврату суммы долга, уплаты процентов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска, в размере 16550 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, считая указанную сумму соответствующей характеру проделанной работы представителя с учетом сложности дела и количества судебных заседаний.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12% ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 050 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – 25 ░░░░░░░ (25.09.2015-25.1.2017); ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ 26.10.2017 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2% ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░ 25.09.2015 ░░ 10.10.2015) ░ ░░░░░░░ 105 000 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ 11.10.2015 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2%, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.1.1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░ 25.07.2016 ░░ 09.08.2016) ░ ░░░░░░░ 105 000 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 350 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ 10.08.2016 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 550 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 14/122 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 300 000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 1 651 550 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.