Решение по делу № 2-3151/2020 от 13.01.2020

    50RS0021-01-2020-000116-71    Дело № 2-3151/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        30.06.2020         г. Красногорск, Московская область

    Красногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

    при секретаре Михеевой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, признании общей долевой собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Н.Е.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, признании общей долевой собственности.

    В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что 29 ноября 2016 года между ООО «РИВАС МО» и К.И.Б., К.И.А., Н.Е.Н., К.А.А. БЫЛ заключен договор №КП-10-3-18-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался своими силами с привлечением других лиц осуществить строительство объекта долевого строительства и после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

    28 ноября 2017 года объект долевого строительства – двухкомнатная квартира №№, общая площадь 57,90 кв.м. по адресу: <адрес> передан участникам долевого строительства в общую долевую собственность на основании передаточного акта.

    После принятия квартиры истец не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку один из участников долевого строительства – К.А.А. умерла. Единственным наследником К.А.А. является Н.Е.Н., однако поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем, наследник не может вступить в права наследования.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд и, уточнив заявленные требования, просила установить факт принятия наследства Н.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти К.А.А., умершей 20.03.2019г., в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданной в следующих долях: ? доли - Н.Е.Н., ? доли - К.И.Б., ? доли - К.И.А.; Признать за Н.Е.Н. право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Н.Е.Н. заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    В исковом заявлении в качестве ответчика также указано ООО «РИВАС МО». От представителя ООО «РИВАС МО» поступили возражения, в которых указано, что ООО «РИВАС МО» является ненадлежащим ответчиком, поскольку между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Жилой дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию, квартира передана участникам долевого строительства по передаточному акту, таким образом, обязательства ООО «РИВАС МО» по договору были исполнены в полном объеме. Кроме того, в исковом заявлении не указано, какими действиями общество нарушает права и интересы истца. На основании изложенного, представитель ООО «РИВАС МО» просил исключить общество из числа соответчиков.

    В судебном заседании, с учетом мнения истца, ООО «РИВАС МО» было исключено из числа ответчиков, его правовой статус определен как третье лицо.

    Третье лицо К.И.Б., действующая также в интересах несовершеннолетнего К.И.А., в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

    Третье лицо нотариус г. Москвы Бондарева И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом. Временно исполняющий обязанности нотариуса Б.М.А. – Д.М.А. представил заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствие нотариуса (л.д. 133).

    Представитель третьего лица ПАО Банк «Возрождение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что между банком и Н.Е.Н., К.И.Б., К.А.А. 29.10.2016 года был заключен кредитный договор №, сумма кредита в размере <данные изъяты> рубль, на 204 месяца, размер ежемесячного платежа <данные изъяты> рублей, под 14,4% годовых, на приобретение двухкомнатной <адрес>, общей площадью 57,90 кв.м., по адресу: <адрес>. Банк является залогодержателем указанной квартиры. Основным заемщиком является К.И.Б. заявленные требования оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя банка.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

    Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

    Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Считается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, направленные на принятие наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

    Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует, что 29 ноября 2016 года между ООО «РИВАС МО» и К.И.Б., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.И.А., Н.Е.Н., К.А.А. заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому застройщик обязался своими силами с привлечением других лиц осуществить строительство объекта долевого строительства и после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную цену и принять квартиру от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 9-19).

Объект долевого строительства - двухкомнатная квартира, условный строительный №, общая проектная площадь 63 кв.м., расположенная в секции 3, этаж 18 многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в следующих долях: ? К.И.Б., ? Н.Е.Н., ? К.А.А., ? К.И.А. (л.д. 9).

Согласно п. 4.3 договора, цена договора – <данные изъяты> рублей. Указанная сумма вносится участниками долевого строительства за счет собственных средств в размере 410 218 рублей, кредитных средств предоставленных по кредитному договору № от 29 ноября 2016 года ПАО Банк «Возрождение» в размере <данные изъяты> рублей и субсидии в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 13).

    28 ноября 2017 года ООО «РИВАС МО» и К.И.Б., действующей за себя и по доверенности за К.А.А. и как законный представитель несовершеннолетнего К.И.А., Н.Е.Н. был подписан передаточный акт к договору №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что объект долевого строительства – двухкомнатная <адрес>, общая площадь 57,90 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Путилково, <адрес> был передан участникам долевого строительства в общую долевую собственность (л.д. 110,110 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 97750068 Органом ЗАГС Москвы №68 Многофункциональный центр предоставления услуг районов Можайский и Кунцево (л.д. 24).

Как усматривается из копии наследственного дела № наследником, принявшим наследство после смерти К.А.А., является дочь – Н.Е.Н. (л.д. 83-131).

    Судом также установлено, что 29.11.2016г. между ПАО Банк «Возрожение» и Н.Е.Н., К.И.Б., К.А.А. заключен кредитный договор № на приобретение квартиры стоимостью <данные изъяты> руб. Сумма кредита - <данные изъяты> рубль, срок кредита - 204 месяца, размер ежемесячного платежа <данные изъяты> рублей, процентная ставка по кредиту - 14,4% годовых. Банк является залогодержателем указанной квартиры. Основным заемщиком является К.И.Б. (л.д.53-69)

По утверждению истца, получить свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истец не может, поскольку при жизни право собственности наследодателя К.А.А. на указанную квартиру зарегистрировано не было.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные по делу доказательства, учитывая, что истец в установленный законом срок приняла наследство, состоящее из ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю К.А.А. на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, однако право собственности на спорную квартиру при жизни наследодателя К.А.А. зарегистрировано не было, квартира была передана другим участникам долевого строительства по передаточному акту 28 ноября 2017 года, принимая во внимание, что спор между К.И.Б., являющейся основным заемщиком по кредитному договору № от 29.11.2016г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка К.И.А., отсутствует, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Н.Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на квартиру в порядке наследования, признании общей долевой собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Н.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти К.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданной в следующих долях: ? доли - Н.Е.Н., ? доли - К.И.Б., ? доли - К.И.А..

Признать за Н.Е.Н. право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Шемелина А.А.