Решение по делу № 2-694/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-694/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                                  16 мая 2016 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи – К.Б. Вагановой,

с участием представителя истца – Пепеляевой М.М.,

ответчика – Мальцева Ю.С.,

при секретаре – Каплуновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ООО «Комфорт» к Мальцеву ФИО7, Мальцевой ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

    Представитель ООО «Комфорт» обратился в Добрянский районный суд Пермского края с иском, в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчиков Мальцева Ю.С. и Мальцевой Е.Ю. в пользу ООО «Комфорт» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик Мальцев Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Мальцева Е.Ю. является пользователем вышеуказанной квартиры, зарегистрирована в квартире. Протоколом заочного голосования собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «Комфорт» и на ООО возложена обязанность по управлению и техническому обслуживанию жилого дома, в том числе по взысканию долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и эксплуатацию жилого дома, строительных и ремонтных работ. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги возложены на МАУ «МФЦ». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции с указанием суммы задолженности, которые последними остаются без внимания. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в полном объеме.

    Представитель ООО «Комфорт» в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мальцева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежаще и своевременно.

Ответчик Мальцев Ю.С. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что задолженность погашена, ООО «Комфорт» начисляет пени незаконно, поддержал свой отзыв и расчет на иск в полном объеме.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика Мальцева Ю.С., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании Протокола заочного голосования собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, поручено управляющей компании ООО «Комфорт» (л.д.10).

Согласно Договора на управление жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Комфорт» по поручению «ТСЖ - 7», с ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ( л.д.27-29)

Ответчик Мальцев Ю.С. является долевым собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9)

Согласно, Справки МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, состоят, в числе прочих, Мальцев Ю.С. и Мальцева Е.Ю.

Согласно, сведений по задолженности за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету №, <адрес>, в <адрес>, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики, оказанные им коммунальные услуги не оплачивают, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду стороной истца расчета задолженности, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб.

Расчет, представленный стороной ответчика в обоснование своих возражений, во внимание быть принят не может, поскольку основан не неверном толковании правовых норм и является неверным. Задолженность ответчиками не погашена полностью по вступившему в законную силу Решению Добрянского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с Мальцева Ю.С. и Мальцева М.Ю. взыскана задолженность по ЖКУ в размере <данные изъяты> рубля и <данные изъяты> рубля, в этой связи, истец начислил пени на задолженность по оплате ЖКУ. Расчет Мальцева Ю.С., представленный в суд сводится к тому, что истец ненадлежащим образом подсчитал пени, с чем не может согласиться суд. Согласно расчету ответчик признает, что имеется задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты> рубля.

Доказательств, подтверждающих погашение суммы долга в полном объеме, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Комфорт» подлежат удовлетворению, поскольку, являясь собственником и пользователем жилого помещения, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за квартиру и коммунальные услуги. Как следует из материалов дела, ответчики свои обязанности не исполняли надлежащим образом, в этой связи с них в пользу управляющей компании подлежит взысканию задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, образовавшаяся за указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

В этой связи, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого в доход местного бюджета.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Комфорт» удовлетворить.    

Взыскать с Мальцева ФИО9 и Мальцевой ФИО10 в пользу ООО «Комфорт» солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Мальцева ФИО11 и Мальцевой ФИО12 в местный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты> руб., в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу