Решение по делу № 2-9/2018 от 10.11.2017

Дело №2-9/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года                      пгт. Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Плесовской Н.В.,

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием представителя истца Одинцова А.В.,

ответчика Тихановского И.В., представителя ответчика Каримовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коми тепловая компания» к Тихановскому И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Коми тепловая компания» обратилось в Троицко-Печорский судебный участок Республики Коми с исками к Тихановскому И.В., указав в их обоснование, что за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателем которой он является, в общей сумме по 11 заявленным искам 123697 руб. 28 коп., за период с 01.01.2012 по 01.10.2012, с 01.02.2013 по 31.05.2014, с 01.08.2014 по 31.07.2016.

Мировым судьей Троицко-Печорского судебного участка Республики Коми дела по указанным искам объединены в одно производство и переданы для рассмотрения по подсудности в Троицко-Печорский районный суд Республики Коми.

В судебном заседании представитель истца Одинцов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении; на возражения ответчика пояснил, что временное не проживание нанимателя в жилом помещении не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги, отключение жилого помещения от отопления истцом не производилось, с заявлениями о прекращении начисления платы или перерасчете платы ответчик не обращался; с заявлением стороны ответчика о пропуске срока исковой давности не согласился.

Ответчик Тихановский И.В. и его представитель Каримова М.С. исковые требования не признали, пояснив, что ответчик ранее решить вопрос по оплате коммунальных услуг не мог, так как в 2012 году был госпитализирован в больницу, после установления 2 группы инвалидности в декабре 2014 года помещен в стационарное отделение центра социальной защиты населения по адресу: пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, где проживает до настоящего времени; в квартире по адресу: <адрес> 2011 году демонтированы радиаторы отопления, в связи с чем считают, что плата истцом не должна была начисляться в полном размере, также просили учесть, что фактически услугами, предоставляемыми АО «Коми тепловая компания» по отоплению жилого помещения, ответчик не пользовался, так как не проживал в жилом помещении. Кроме того, полагали, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период начиная с января 2012 года.

Представитель третьего лица – глава сельского поселения «Якша» Сафонов В.А. в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании пояснил, что действительно в 2011 году во время длительного отсутствия ответчика, по инициативе администрации, в квартире ответчика были демонтированы радиаторы отопления с целью не допустить разморозку системы отопления всего многоквартирного дома, так как ответчик за жилым помещением не следил, длительные периоды не проживал, при этом с регистрационного учета не снимался. После демонтажа радиаторов в квартире остались стояки, через которые подается отопление в квартиру этажом выше.Ответчику после возвращения из больницы было предложено другое жилое помещение, от которого он отказался, выразил желание жить у брата. В 2014 году, в связи с ухудшением состояния здоровья, ответчик был устроен в социальное учреждение, где находится по настоящее время. Однако с регистрационного учета по месту жительства был снят лишь в январе 2017 года. Также пояснил, что информацию о демонтаже радиаторов отопления в квартире ответчика в АО «Коми тепловая компания» не сообщал, сведениями о начислении платы за отопление не располагал. Также указал, что Тихановский И.В. проживал в жилом помещении с 2005 года, однако копия ордера утеряна, а договор социального найма с Тихановским И.В. не заключался.

Учитывая надлежащее извещение, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 10.10.2005 по 13.01.2017.

Собственником указанного жилого помещения является сельское поселение «Якша».

28 апреля 2011 года администрацией СП «Якша», в целях упорядочения оснований проживания граждан в муниципальном жилом фонде, издано постановление № о заключении договоров социального найма жилого помещения с гражданами, проживающими в муниципальном жилом помещении, в том числе с Тихановским И.. состав семьи 1 человек, проживающим по адресу: <адрес>.

Администрацией составлен договор социального найма от 28.04.2011 № на указанное жилое помещение, который Тихановским И.В. не подписан.

Приказом ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Троицко-Печорского района» от 01.12.2014 № Тихановский И.В. зачислен с 01.12.2014 на стационарное социальное обслуживание, сроком – постоянно, категория – инвалид второй группы.

Со 02.12.2014 Тихановский И.В. зарегистрирован по месту пребывания по адресу стационарного отделения: пгт. Троицко-Печорск, <адрес>, сроком до 01.12.2017.

Согласно акту от 15.08.2016 комиссия в составе главы СП «Якша» Сафонова В.А., директора ООО «Якшажилсервис» ФИО6, слесаря-сантехника ФИО7 констатирует, что в <адрес> пст. Якша отопление отключено с июля 2011 года.

Согласно акту от 18.01.2018 комиссии в составе главы СП «Якша» Сафонова В.А., директора ООО «Якшажилсервис» ФИО8, члена жилищной комиссии ФИО9 в квартире отключены радиаторы отопления.

Согласно информации Троицко-Печорского филиала АО «Коми тепловая компания» от 12.12.2017 приказы по отключению системы отопления в спорном жилом помещении не издавались, какие-либо работы по внутридомовой системе отопления сотрудниками филиала не производились.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги населению, в т.ч. по отоплению (тепловой энергии) на территории Троицко-Печорского района Республики Коми.

Согласно выпискам из лицевого счета у ответчика Тихановского И.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), предоставляемых истцом в общей сумме 123697 рублей 28 копеек. Данная задолженность образовалась в период с 01.01.2012 по 01.10.2012 в сумме 20228, 38 руб., с 01.02.2013 по 01.06.2013 в сумме 9825,88 руб., с 01.06.2013 по 01.09.2013 в сумме 7919,63 руб., с 01.09.2013 по 01.12.2013 в сумме 8211,03 руб., с 01.12.2013 по 31.05.2014 в сумме 5651,94 руб., с 01.08.2014 по 31.01.2015 в сумме 17237,91 руб., с 01.02.2015 по 30.04.2015 в сумме 8526,33 руб., с 01.05.2015 по 31.07.2015 в сумме 8764,77 руб., с 01.08.2015 по 31.10.2015 в сумме 9301,35 руб., с 01.11.2015 по 30.03.2016 в сумме 15502,91 руб., с 01.04.2016 по 31.07.2016 в сумме 12527,15 руб. <данные изъяты>

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1-2, 4 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

Согласно п. 6, 7, 35 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом вышеуказанных положений действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг в заявленный в иске период.

Доводы ответчика о начислении истцом платы за услуги, которые фактически не предоставлялись, чему подтверждением считает демонтаж радиаторов отопления и факт не проживания в спорный период в жилом помещении, не могут быть признаны обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. На основании абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Кроме того, тот факт, что в квартире ответчика были демонтированы батареи центрального отопления, не означает, что теплоснабжение квартиры прекратилось, поскольку через квартиру проходят стояки (трубы) центрального отопления для прохождения теплоносителя в соседние квартиры, что подтверждается пояснениями главы сельского поселения. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось. В этой связи, у суда отсутствуют основания полагать, что после демонтажа радиаторов отопления в квартире, правоотношения сторон по оказанию услуг по отоплению прекратились. Кроме того, не только наличие энергопринимающих устройств (батарей) служит основанием начисления платы за отопление, но и наличие иных инженерных устройств, по которым в жилые помещения подается тепловая энергия (трубопроводы). Нагрев жилых помещений помимо прочего осуществляется за счет ограждающих конструкций (стен) соседних квартир, которые обогреваются посредством централизованной системы отопления, установленных в этих квартирах.

Доказательств предоставления истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, влекущего изменения размера платы за коммунальную услугу в соответствии с п. 103 Правил, или других оснований для неисполнения обязанности по оплате услуг по отоплению жилого помещения ответчиком в суд не представлено. Кроме того, ответчик в АО «Коми тепловая компания» о демонтаже радиаторов в квартире не сообщал, с заявлением о не начислении или перерасчете платы за отопление не обращался, несмотря на то, что о начислении истцом платы и наличии задолженности ему достоверно было известно еще в июле 2016 года, что следует из его отзыва на исковое заявление.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

При этом доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до января 2015 года являются обоснованными.

В силу ст.ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за январь 2012 года начинает течь 11 февраля 2012 года и истекает 11 февраля 2015 года, и так далее по каждому месяцу. Следовательно, обратившись в суд с иском 05.10.2017, истец пропустил срок исковой давности по требованиям за период с 01.01.2012 по 31.08.2014. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не имеется. Следовательно, основания для удовлетворения иска в части взыскания задолженности за период с 01.01.2012 по 31.08.2014 отсутствуют.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 в размере 68981 руб. 26 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 2269 рублей 44 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования АО «Коми тепловая компания» к Тихановскому И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Тихановского И.В. в пользу АО «Коми тепловая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 в размере 68981 руб. 26 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2269 руб. 44 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                              Н.В. Плесовская                                        

Мотивированное решение составлено 26 января 2018 года