Решение по делу № 2-861/2022 от 03.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

24 мая 2022 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Сычовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пугачевой ФИО6, Григорьева ФИО7 к ООО «Корпорация жилищного строительства» о нарушении жилищных прав собственников, инициаторов собрания, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пугачева Н.В. и Григорьев А.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику ООО «Корпорация жилищного строительства» о нарушении жилищных прав собственников, инициаторов собрания, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, в обосновании заявленных требований указав, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>

По инициативе Совета дома, где Григорьев А.А. является председателем Совета дома, а Пугачева Н.В. является членом Совета дома, было проведено внеочередное собрание собственников в очно-заочной форме, сообщение о собрании размещено ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. они запосили в в УК ООО «КЖС» актуальный реестр собственников для проведения собрания, однако, указанный реестр предоставлен не был, чем были нарушены их права как собственников.

В связи с чем, истцы были были вынуждены обратиться в суд и просили обязать ООО УК «КЖС» представить актуальный реестр собственников многоквартирного дома в соответствии с требованиями п. 20 приказа Минстроя и ЖКХ от 28.01.2019 г. № признать нарушение прав истцов, инициаторов собрания – управляющей компанией ООО «КЖС»; взыскать с ответчика ООО УК «КЖС» в пользу Григорьева А.А. и Пугачевой Н.В. материальный ущерб по 1 000 руб. в пользу каждого; судебные издержки возложить на ответчика.

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд признать факт нарушения ответчиком прав инициаторов собрания, оговоренные в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, факт нарушения лицензионных требований в части ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ; взыскать с ответчика ООО «КЖС» в пользу Григорьевой А.А. материальный ущерб за оплату реестра по счет-договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 3 410 руб.; взыскать с ответчика ООО «КЖС» в польщу Григорьева А.А. и Пугачевой Н.В. компенсацию морального вреда в размере по 1 000 руб. в пользу каждого.

В судебном заседании истцы Пугачева Н.В. и Григорьев А.А. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Тулаев В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования требования не признал, возражал против их удовлетворения, указав, что реестр собственников был предоставлен истцу, в связи с чем, свои обязательства они исполнили в полном объме.

Представитель третьего лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, о причинах своей неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела, не ходатайствовал, отзыв на иск не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя и ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирного жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время осуществляет ООО УК «Корпорация жилищного строительства».

Из содержания статей 44, 45 Жилищного кодекса РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, Жилищный кодекс Российский Федерации и Правила осуществления деятельности по явлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации, 15 мая 2013 г. N 416 в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации.

Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением последней иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме должны быть составлены с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных, что предполагает наличие в них определенной информации, а именно сведений, не нарушающих прав названных лиц.

Согласно пп. "б" п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Таким образом, реестр собственников многоквартирного дома должен содержать актуальную информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ст. 143, 143.1 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные дения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление уварищества об их изменении.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, в том числе реестром членов товарищества.

Установлено, что Пугачева Н.В., являясь членом Совета вышеуказанного жилого дома, и Григорьев А.А., являясь председателем Совета дома <адрес>, стали инициаторами внеочередного собрания в очно-заочной форме, сообщение о проведении которого было размещено ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ г. ими было подано обращение в ООО «УК «Корпорация жилищного строительства» с просьбой предоставить реестр собственников жилого дома <адрес>

В соответствии с п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ обращение в управляющую организацию о предоставлении реестра собственников должно осуществляться «в письменной форме» или путем «использования системы». Под обозначением «система» предполагается Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, адрес сайта системы – my.dom.gosuslugi.ry/.

Кроме того, вышеуказанная статья, определяет характер лица, имеющего полномочия на обращение в адрес УК с заявлением о предоставлении реестра собственников. Этим лицом может быть: «собственник или иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в доме».

Однако, первоначальное обращение истцов в адрес управляющей организации поступило на адрес электронной почты с адреса электронной почты отправителей, что противоречит порядку предоставления реестра собственников, и не давало ООО «КЖС» в точной и полной мере идентифицировать лицо, обратившееся за предоставлением реестра.

Кроме того, в прилагаемом в ненадлежащей форме и от ненадлежащего лица электронном письме, было указано о том, что обращался Совет дома, который сам по себе официально не является ни юридическим лицом, ни собственником какого-либо помещения, ни инициатором собрания.

В связи с тем, что обращения Пугачевой Н.В. и Григорьева А.А. были поданы с нарушением норм, изложенных в п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а именно: была нарушена форма обращения, в связи с чем, управляющей компании не удалось определить (идентифицировать) точно лицо, обратившееся с заявлением, также не удалось определить, что обратившееся лицо является инициатором общего собрания собственников, т.к. не было приложено никаких документов, позволяющих удостовериться в созыве общего собрания и в лице, созывающем (инициатор) общее собрание.

ДД.ММ.ГГГГ г. после надлежащего обращения истцов в адрес управляющей компании, ООО «КЖС» был представлен им реестр собственников помещений в доме <адрес> на 18 листах.

При таких обстоятельствах, нарушение прав истцов со стороны ответчика допущено не было, поскольку управляющая компания выполнила требования истцов по предоставлению реестра собственников жилого дома, в связи с чем, исковые требования истцов о нарушении их жилищных прав не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом не установлены правоправные действия со стороны управляющей компании, производные требования истцов о взыскании с ответчика материального ущерба, компенсации морального вреда и возмещении судебных издержек также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачевой ФИО8, Григорьева ФИО9 к ООО «Корпорация жилищного строительства» о нарушении жилищных прав собственников, инициаторов собрания, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2022 года.

Судья Вельмина И.Н.