Решение по делу № 2-454/2023 от 10.05.2023

№ 2-454/2023

УИД 51RS0016-01-2023-000361-12

Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2023 года    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года              г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи            Сняткова А.В.

при секретаре                    Швецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Полярный день» к Исаевой Наталье Алексеевне об обязании предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Полярный день» обратился с иском к Исаевой Н.А. об обязании предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ.

В обоснование указал, что ответчик Исаева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирного ... в ... осуществляет истец. 10.04.2023 года при комиссионном обследовании сантехнического оборудования в ... в ... сотрудниками ООО «Полярный день» установлена необходимость в производстве работ по замене элемента стояка отопления в одной из комнат квартиры Ответчика. Истец неоднократно предпринимал попытки получить доступ в квартиру ответчика для проведения ремонтных работ, однако истец не исполняла возложенную на нее обязанность по его обеспечению. Просит обязать ... Исаеву Н.А. не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить ООО «Полярный день» доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения ремонтных работ по замене элемента стояка отопления (перемычка радиаторного моста) в комнате № 1, взыскать с Исаевой Н.А. судебные расходы в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Исаева Н.А. о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства, предусмотренном частью 1 статьи 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение тросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным /том управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных жительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пп «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года 491), в состав общего имущество включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, чисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в системе.

В силу ч, 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с соблюдением санитарно-гигиенических требований, в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы закона, Ответчик создает препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание МКД в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в этом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик Исаева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 мая 2023 года.

Управление многоквартирного ... в ... осуществляет истец на основании договора управления от 1 февраля 2023 года.

03.04.2023 года в адрес ООО «Полярный день» поступило обращение Исаевой Н.А. о неисправности системы отопления в принадлежащей ей квартире.

10.04.2023 года при комиссионном обследовании сантехнического оборудования в ... в ... сотрудниками ООО «Полярный день» установлена необходимость в производстве работ по замене элемента стояка отопления в одной из комнат квартиры Ответчика. По данному факту ООО «Полярный день» в этот же день составлен соответствующий акт.

Время проведения работ по устранению выявленных неисправностей назначено на 17.04.2023 года, о чем в ответе на обращение поставлен в известность собственник квартиры. При этом Исаевой Н. А. предложено в случае невозможности предоставления доступа в назначенное управляющей компанией время, согласовать удобное для проведения ремонтных работ время с ООО «Полярный день».

17.04.2023 года в результате попытки проведения ООО «Полярный день» ремонтных работ в квартире Ответчика, доступ в квартиру со стороны Исаевой не обеспечен, о чем в присутствии соседей составлен акт.

19.04.2023 года в адрес Исаевой Н.А. повторно направлено уведомление о необходимости проведения в её квартире ремонтных работ, а также обеспечении доступа в принадлежащее ей жилое помещение, с одновременным предложением согласования удобного ей времени в случае отсутствия возможности предоставления доступа в указанное истцом время.

21.04.2023 года Исаевой Н.А. в допуске в квартиру для проведения ООО «Полярный день» ремонтных работ отказано, о чем также составлен соответствующий акт.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и установленные фактические обстоятельства дела, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами, приходит к выводу, что ответчик создает препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание многоквартирного дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом, а также нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в этом доме, в связи с чем исковое требование об обеспечении доступа истцу в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещения для выполнения ремонтных работ признает обоснованными и удовлетворяет в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные, по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением, ООО «Полярный день» уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручение от 5 мая 2023 года № 672.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Полярный день» к Исаевой Наталье Алексеевне об обязании предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ – удовлетворить.

Обязать Исаеву Наталью Алексеевну не позднее 10 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу обеспечить обществу с ограниченной ответственностью «Полярный день» доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения ремонтных работ по замене элемента стояка отопления (перемычка радиаторного моста) в комнате № 1.

Взыскать с Исаевой Натальи Алексеевны (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярный день» (...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.В. Снятков