Решение по делу № 2-1581/2020 от 11.03.2020

УИД № 25RS0003-01-2020-000883-28

дело № 2-1581/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                  гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Торосян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Владивостока к Мухановой ФИО10 о возложении обязанности,

установил:

администрация города Владивостока обратилась в суд с исковыми требованиями к Мухановой А.А. о возложении обязанности произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО5 по факту бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором проживает ответчик. В результате проверки, ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации <адрес> было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении длительное время не производился текущий ремонт, отсутствует батарея центрального отопления, отсутствует фрагмент оконной рамы, лакокрасочные поверхности стен, потолка с повреждениями. Указанные факты свидетельствуют о бесхозяйственном обращении с жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было вынесено предупреждение №-ог-6 о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести текущий ремонт: побелить, покрасить стены, потолки, установить радиаторы, отремонтировать оконную раму. Вместе с тем, в ходе проверки исполнения требований предписания, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что мероприятия по устранению нарушений действующего законодательства ответчиком не проведены, предписание не исполнено. На основании изложенного, администрация гор.Владивостока просит суд обязать ответчика Муханову А.А. произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес>, путем побелки потолков, покраски стен, установки радиаторов, ремонта оконной рамы в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. Суд выполнил требования ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании решения малого Владивостокского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Владивостокского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки по форме Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 03 минуты посредством направления электронного обращения, в администрацию <адрес> поступило заявление от ФИО5 по факту бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка порядка пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ составленному сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> длительное время не проводился текущий ремонт, отсутствует батарея централизованного отопления, отсутствует фрагмент оконной рамы, лакокрасочные поверхности стен, потолка с повреждениями.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения: произвести текущий ремонт: побелить, покрасить стены, потолки, установить радиаторы, отремонтировать оконную раму.

Одновременно, в указанном предупреждении истец указал, что проверка исполнения предупреждения будет проведена специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, указанным в материалах дела, предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ответчика заказным почтовым отправлением, вместе с тем, указанное отправление возвратилось в адрес отправителя, с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно сведениям, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ проверка не состоялась по причине не предоставления ответчиком доступа в жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о повторной проверке исполнения предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ №-ог-э, в котором указал, что проверка будет проведена ДД.ММ.ГГГГ. В случае не предоставления доступа для проведения проверки, администрация <адрес> обратится в судебные органы с соответствующем заявлением. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, указанными в журнале регистрации отправляемых документов (том №) Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> составлен акт о неисполнении вышеуказанных требований.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. п. 2 и 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В свою очередь, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма урегулирован ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по проведению текущего ремонта жилого помещения.

Согласно ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Определив юридически значимые по делу обстоятельства, давая надлежащую оценку представленным доказательствам, учитывая нормы процессуального и материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности произвести текущий ремонт <адрес> в <адрес> являются обоснованными.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а также предоставление доказательств исполнения предписания, не воспользовался, следовательно, исковые требования администрации <адрес> к Мухановой ФИО11 о возложении обязанности подлежат удовлетворению.

Установив ненадлежащее поведение ответчика в части содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает разумным установить срок для исполнения возложенной на ФИО1 обязанности, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, указанный срок является достаточным для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Владивостока - удовлетворить.

Возложить на Муханову ФИО12 обязанность произвести текущий ремонт жилого помещения, <адрес> в <адрес> путем побелки потолков, покраски стен, установки радиаторов, ремонта оконной рамы в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения судка, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: