Решение по делу № 2-811/2023 от 13.12.2022

                                                                        Дело №2-811/2023

                                                        92RS0004-01-2022-004319-52

                                                        РЕШЕНИЕ

                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                        (полный текст)

                                                        19 июля 2023 года                                 город Севастополь

                                                        Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

                                                        председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

                                                        при секретаре - Стешенко О.А.,

                                                        с участием истца – Можаровской О.В.,

                                                        рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Жилищно-строительный кооператив «Багрия», Департамент капитального строительства города Севастополя, УФНС России по г. Севастополю об истребовании документов,

установил:

Истец Можаровская О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Косабокову М.М. и просит, с учетом уточненных требований, обязать ответчика предоставить истцу следующие документы: - договора подрядов с физическими и юридическими лицами с актами приема выполненных работ с расчетными документами; -авансовые отчеты с приложенными первичными документами; - декларации по начисленным и уплаченным налогам с отметкой о приеме налоговой инспекции;- протоколы отчетных общих собраний ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; -копии заявок на электротехнические работы; - ведомости материалов (приход, расход, остаток); - книгу регистрации заявлений участников долевого строительства, членов ЖСК; - протоколы заседаний правления ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; - акты по проверки целевого использования денежных средств; -протоколы, Акты, заключения рабочих комиссий правления ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; - книгу учета входящих и исходящих документов, писем, предписаний, разъяснений и т.п. с приложенными документами в оригиналах с подписями и печатями; - документы по работам выполненными ЖСК «Багрия»; - документы по расходам целевых взносов; - документы по оплате электроэнергии; -документы по оплате водоснабжении; - отчеты исполнений по подотчету; - ревизионные отчеты о финансово-хозяйственной деятельности; - финансово-бухгалтерский отчет по использованию денежных средств, выплаченных в ОК «ЖСК «Багрия 75/6» после референдума, в законодательном поле РФ,; - свидетельства о государственной регистрации ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; Подробный реестра членов; - результат проверок; - годовые сметы; - финансовые отчёты;                   - правовые документы на собственность ОК «ЖСК «Багрия 75/6», которая находится на его балансе; - протоколы собраний членов и ревизионной комиссии ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; бумаг, свидетельствующих о достоверности проведённых голосований; техническая документация дома; - полный пакет документов о передачи земельного участка по адресу г. Севастополь, ул Багрия 75/6, Хандагогиной Татьяны Михайловны ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; - полный пакет документов о размер денежных средств, в какой период времени и за какое помещение (квартиру) было выплачено Хандагогиной Татьяной Михайловной; - полный пакет документов о размер денежных средств, в какой период времени и за какое помещение (квартиру) было выплачено Косабоковым Михаил Михайловичем; - полный пакет документов о размер денежных средств, в какой период времени и за какое помещение (квартиру) было выплачено Косабокой Яной Вазгеновной; - полный пакет документов о размер денежных средств, в какой период времени и за какое помещение (квартиру) было выплачено Прокопенковым Вадимом Николаевичем; - полный пакет документов на основании, которого семья Косабоковых заняла общедолевое имущество, а именно земельный участок для использования в личных целях и нуждах; - полный пакет документов на основании, которого семья Косабоковых заняла общедолевое имущество, а именно нежилое помещение (цокольный этаж), для использования в личных целях и нуждах, а именно личного проживания; Квитанции по оплатам за к/у жильцов дома по указанному адресу; - полный пакет документов по продажи земельного участка ОК «ЖСК «Багрия 75/6» ЖСК «Багрия»; - выписку с р/с ОК «ЖСК «Багрия 75/6» подтверждающую поступление денежных средств от ЖСК «Багрия» за куплю земельного участка по адресу: ФИО10 - полный пакет документов по использованию денежных средств, полученных от продажи земельного участка по адресу: ФИО10; - оплаты, договора подряда, акты выполненных работ, акты принятых работ стоимость за работы по подключению дома к к/у по адресу г. Севастополь, ул. Багрия 75/6, а именно водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение между ОК «ЖСК «Багрия 75/6» и ЖСК «Багрия»; - полный пакет документов о деятельности между ОК «ЖСК «Багрия 75/6» и ЖСК «Багрия» с расчетной документацией; - полный пакет документов о перерегистрации ОК «ЖСК «Багрия 75/6» г. Севастополь, в законодательном поле Украины г. Херсон; - иную документацию, связанную с деятельностью ЖСК "Багрия 75/6", в том числе, входящую и исходящую корреспонденцию, заключенные ОК «ЖСК «Багрия 75/6» договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, акты выполненных работ, акты сверки взаиморасчетов по договорам за период с даты регистрации, ОК «ЖСК "Багрия 75/6" в качестве юридического лица по день исполнения решения суда; - техническую документацию на многоквартирный дом; - финансово-экономического обоснования размера взносов; - полный пакет документов на основании которого были переданы договора долевого строительства, заключенные с ОК «ЖСК «Багрия 75/6», гражданами, которые отказались от подписания кабального договора с ЖСК «Багрия» и отказались от передачи своего пая в ОК «ЖСК «Багрия 75/6» в ЖСК «Багрия»; - договора долевого строительства, заключенные с ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; - печать ОК «ЖСК «Багрия 75/6»; - полный пакет документов на основании, которого ЖСК «Багрия» выступает в качестве исполнителя к/у; - полный пакет документов на строящийся объект, который приобрел ОК «ЖСК «Багрия 75/6».

Требования мотивированы тем, что 30.05.2020 состоялось внеочередное заочное общее собрание членов ОК «ЖСК «Багрия 75/6» и участников долевого строительства (пайщиков), на котором было принято: - зарегистрировать ЖСК на территории РФ г. Севастополь, подготовить необходимую документацию для ввода дома в эксплуатацию, как многоквартирного, зарегистрировать членов кооператива, согласно нормам действующего законодательства РФ, зарегистрировать договора долевого участия в ЖСК; - назначить лицо, ответственное за осуществление государственной регистрации ЖСК на территории РФ г. Севастополь, изготовления необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию, как многоквартирного, регистрации членов кооператива, согласно нормам действующего законодательства РФ, регистрации договоров долевого участия в ЖСК в установленном законом порядке Можаровскую О.В.; - востребовать всю документацию у председателя Косабокова М.М. касающуюся ЖСК и провести финансово отчетную ревизию по использованию им денежных средств ЖСК, уполномочить Можаровскую О.В. по востребованию указанной документации; - переизбрать председателя правления ОК «ЖСК «Багрия» Косабокова М.М. и выбрать нового председателя правления Можаровскую О.В. в соответствии с п.6 протокола на текущий период времени. Однако указанное решение до настоящего времени ответчиком не исполнено, истребуемые документы не переданы.

                                                        Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просила их удовлетворить.

                                                        Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял, письменные возражения не направил.

Третьи лица ЖСК «Багрия», Департамент капитального строительства города Севастополя, УФНС России по г. Севастополю явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

                                                        При таком положении, суд считает возможным проведение судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

                                                        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.07.2023 года, председателем правления ЖСК «Багрия» является Косабоков Михаил Михайлович.

Между ЖСК «Багрия» (ранее ОК ЖСК «Багрия 75/6») и Можаровской О.В. 22.03.2014 года заключен Договор №06 долевого строительства квартиры №5 с мансардой общей проектной площадью ориентировочно 176 кв.м. в жилом доме ФИО10 стоимостью 86000 долларов США, срок ввода объекта в эксплуатацию – до 01.06.2014.

Согласно п 6.1 Договор №06 долевого строительства для предоставления инвестору Можаровской О.В. права участия в управлении деятельностью инвестора ОК ЖСК «Багрия 75/6» направленной на достижение целей настоящего Договора, инвестор ОК ЖСК «Багрия 75/6» принимает инвестора Можаровскую О.В. полноправным членом ОК ЖСК «Багрия 75/6». Ведение общих дел по настоящему Договору осуществляется в соответствии с Уставом ОК ЖСК «Багрия 75/6».

До настоящего времени дом ФИО10 в эксплуатацию не введен, статуса жилого дома не имеет, является объектом неоконченного строительства.

Истец в судебном заседании пояснила, что она как член ЖСК «Багрия» (ранее ОК ЖСК «Багрия 75/6») просит истребовать у председателя ЖСК «Багрия» Косабокова М.М. указанные в иске документы для принятия мер по сдачи объекта в эксплуатацию.

Частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 110 ЖК РФ определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 118 ЖК РФ Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

Согласно ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: 1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива; 2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; 3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Доводы истца в части переизбрания председателя правления ОК ЖСК «Багрия 75/6» Косабокова М.М. на Можаровскую О.В. и возложение на нее полномочий по истребованию у бывшего председателя кооператива документации, необходимой для регистрации кооператива, на основании протокола №3Г-2020/1 от 30.05.2020 внеочередного общего собрания законных членов ОК ЖСК «Багрия 75/6» участников долевого строительства многоквартирного жилого дома суд не может принять во внимание, исходя из следующего.

Из протокола следует, что собранием были приняты следующие решения: по вопросу 1 повестки дня: избрание председателя общего собрания Можаровскую О.В.; по вопросу 2 повестки дня: избрание секретаря общего собрания Дергачеву Л.Н.; по вопросу 3 повестки дня: исключение членов ЖСК и лишение права голоса на общих собраниях граждан, которые не имеют пая в ЖСК; по вопросу 4 повестки дня: зарегистрировать ЖСК на территории РФ г. Севастополь, подготовить необходимую документацию для ввода дома в эксплуатацию, как многоквартирного, зарегистрировать членов кооператива, согласно нормам действующего законодательства РФ, зарегистрировать договора долевого участия в ЖСК; по вопросу 5 повестки дня: назначить лицо, ответственное за осуществление регистрации ЖСК на территории РФ г. Севастополь, подготовку необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию, как многоквартирного, регистрации членов кооператива, согласно нормам действующего законодательства РФ, регистрации договора долевого участия в ЖСК Можаровскую О.В.; по вопросу 6 повестки дня: выбрать новым председателем правления ЖСК Можаровскую О.В.; по вопросу 7 повестки дня: истребовать всю документацию у председателя Косабокова М.М. касающуюся ЖСК и провести финансово отчетную ревизию по использованию им денежных средств ЖСК, уполномочить Можаровскую О.В. по истребованию документов; по вопросу 8 повестки дня: признать ранее решения общих собраний ЖСК по передаче, распоряжению, пользованию и отчуждению общедолевого имущества ЖСК ничтожным, незаконным.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ч. 2 указанной статьи, в частности, в полномочия общего собрания входит выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.7.1 Устава ЖСК «Багрия» общее собрание членов ЖСК является высшим органом управления ЖСК. Общее собрание может быть проведено в форме заочного голосования. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК или их представителей.

Согласно п.7.6 Устава к исключительной компетенции общего собрания относятся:

- внесение дополнений и изменений в Устав ЖСК,

- утверждение Устава ЖСК в новой редакции;

- принятие решения о реорганизации и ликвидации ЖСК;

- прием в члены ЖСК, исключение из членов ЖСК;

- установление размера обязательных взносов на содержание, общего имущества в жилом доме;

- избрание правление ЖСК и формирование ревизионной комиссии, утверждение отчетов об их деятельности;

- утверждение годового финансово-хозяйственного плана ЖСК и отчета о его заполнении; - образование специальных фондов ЖСК т определения порядка их использования;

- рассмотрение жалоб на действия правления ЖСК, председателя правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК;

- принятие решения о получении ЖСК заемных средств;

- принятие решения о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в жилом доме.

Согласно п.9.1 Устава председатель Правления ЖСК избирается Правлением из своего состава. Председатель Правления может быть освобожден от исполнения своих обязанностей общим собранием или Правлением ЖСК.

Таким образом, предоставленный истцом протокол от 30.05.2020 №3Г-2020/1 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Багрия» является ничтожным, поскольку на нем были рассмотрены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания, а также из протокола не усматривается, какое общее количество членов ЖСК, и сколько членов приняло участие в голосовании, расчета кворума собрания членов ЖСК не приведено.

На основании ст. ст. 115 - 199 ЖК РФ полномочиями по избранию органов управления жилищно-строительного кооператива обладают лишь члены названного кооператива; собрание собственников помещений многоквартирного дома полномочиями по избранию органов управления жилищно-строительного кооператива не наделено.

Согласно п.5.2 Устава ЖСК «Багрия» член ЖСК имеет право:

- избирать и быть избранным в органы управления и контроля ЖСК;

- принимать участие в работе общего собрания членов ЖСК лично или через представителя, имеющего надлежащим образом оформленные полномочия;

- получать информацию о работе ЖСК, работе органов управления и контроля;

- знакомиться с отчетами органов управления ЖСК и ревизионной комиссии;

- вносить предложения по совершенствованию деятельности ЖСК, устранению недостатков в работе его органов;

- пользоваться льготами и преимуществами, устанавливаемыми для членов ЖСК;

- выйти из ЖСК в любое время;

- обжаловать в судебном порядке решение общего собрания членов и правления ЖСК.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании, Можаровская О.В. как член ЖСК «Багрия» к правлению ЖСК с заявлением об ознакомлении с отчетами органов управления ЖСК и ревизионной комиссии, а также иными документами, предусмотренными жилищным законодательством не обращалась, письменно либо устно истцу в ознакомлении с документами отказано не было.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца об истребовании правоустанавливающих и финансово-хозяйственных документов ЖСК «Багрия» у действующего председателя правления Косабокова М.М.

                                                        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

                                                        РЕШИЛ:

                                                        В удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Жилищно-строительный кооператив «Багрия», Департамент капитального строительства города Севастополя, УФНС России по г. Севастополю об истребовании документов – отказать.

                                                        Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                        Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 года.

                                                        Судья Нахимовского районного

                                                        суда города Севастополя                                                      А.С. Лемешко