Решение по делу № 2-8521/2023 от 23.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года

Балашихинский городской суд ФИО208 <адрес> РФ в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО249

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по коллективному иску ФИО185, а также присоединившихся к нему собственников ФИО278, ФИО270, ФИО271, ФИО250, ФИО251, ФИО277, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО276, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО25, ФИО252, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО253, ФИО37, ФИО36, ФИО34, ФИО35, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО267, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО15, ФИО53, ФИО54, ФИО254, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71,, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО187, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО81, ФИО80, ФИО82, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО63, ФИО62, ФИО61, ФИО102, ФИО103, ФИО275, ФИО275, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО255, ФИО134, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО256, ФИО257, ФИО272, ФИО273, ФИО146, ФИО146, ФИО148, ФИО148, ФИО150, ФИО258, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО154, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО146, ФИО146, ФИО148, ФИО148, ФИО150, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО163, ФИО259, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО266, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО163, ФИО163, ФИО161, ФИО163, ФИО173, ФИО265, ФИО260, ФИО261, ФИО274, ФИО262, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО268, ФИО263, ФИО269, ФИО184, ФИО135, ФИО136, ФИО140 к ответчику ФИО186 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № № от 06.04.2023г., проведенного в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, а также просят признать договор ФИО1 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 обл, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> ООО УК «ПЕНТА» № от ДД.ММ.ГГГГг. незаключенным; обязать ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>» аннулировать из реестра лицензий ООО УК «ПЕНТА» сведений об ФИО1 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, внесенных на основании протокола № от 06.04.2023г.; признать действия управляющей компании - ООО «УК ПЕНТА» по начислению платы за оказание услуги «Содержание и текущий ремонт жилого/ нежилого помещения» в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: ФИО208 <адрес>, г. ФИО209, мкр. Авиаторов, ул. Лётная, производимые с ДД.ММ.ГГГГг. через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» – незаконными; обязать ООО УК «ПЕНТА» вернуть на лицевые счета собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, го. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> все оплаты, полученные от собственников по статье «Содержание и текущий ремонт жилого фонда» за период с ДД.ММ.ГГГГг. и до даты исполнения решения суда через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» с указанием о произведении зачета данных сумм за услуги других поставщиков коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывают на то, что об оспариваемом собрании собственники ничего не знали, не уведомлялись, участия принять в нем не могли из-за отсутствия информации о его проведении. При этом обнаружили в материалах общего собрания собственников бланки решений от своего имени, которые ими не подписывались, но при этом вошли в подсчет результатов голосования, итогом которого стало избрание ООО УК «ПЕНТА» для ФИО1 домом.

По мнению истцов, общее собрание собственников, оформленное протоколом № от 06.04.2023г. в действительности не проводилось, все материалы общего собрания были подписаны неустановленными лицами с целью сохранить многоквартирный дом в реестре лицензий ООО УК «ПЕНТА», так как протоколом № от 25.03.2023г. собственниками были принято решение об избрании ООО «ФИО2» для ФИО1 домом и заключении с ней договора ФИО1.

Истцы также указывают на то, что данные события происходят не в первый раз в их доме. Так, протоколом № от 29 ФИО78 2022г. собственниками уже были принято решение об избрании ООО «ФИО2» для ФИО1 домом и заключении с ней договора ФИО1. Но в ответ на принятое собственниками решение появился комплект материалов общего собрания с избранием ООО УК «ПЕНТА», оформленный протоколом № от 11.10.2022г., который являлся более поздним по дате проведения, в связи с чем сведения об ФИО1 многоквартирным домом в реестр лицензий ООО «ФИО2» так и не были внесены, а сам протокол № от 11.10.2022г. об избрании ООО УК «ПЕНТА» решением Балашихинского городского суда от 19.06.2023г. был признан недействительным.

Решением Балашихинского городского суда от 12.12.2022г. недействительным был также признан и первый протокол № от 02.07.2022г., на основании которого многоквартирный дом, расположенный по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> был внесен в реестр лицензий ООО УК «ПЕНТА».

Свои исковые требования истцы мотивируют также тем, что все протоколы общего собрания собственников, решениями которого для ФИО1 многоквартирным домом было избрано ООО УК «ПЕНТА» признаны судом недействительными, уже больше года работы по надлежащему содержанию, ремонту дома не выполняются, дом не был подготовлен к отопительному периоду, а чтобы не выполнять работы в рамках подготовки дома к эксплуатации в осенне-зимний период, паспорт готовности был подписан не уполномоченным на то собственником, а лицом, которое не имеет собственности в доме и вообще никаким образом с домом не связан. При этом, плата за содержание и текущий ремонт жилого фонда начисляется весь этот период в отсутствие выполнения работ и без оформления собственниками документов, эти работы подтверждающие.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили представлять их интересы ФИО185, или его представителя. Представитель ФИО185 по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО186, в судебное заседание не явились, представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица «ФИО1 «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «ФИО2» в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ООО УК «ПЕНТА» также направило в суд своего представителя, был представлен письменный отзыв на исковое заявление, приобщен к материалам дела, в котором третье лицо просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО1 многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа ФИО1 многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно п. 20 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по ФИО1 которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора ФИО1 многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 указанной статьи орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации после получения указанных сведений вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с порядком внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 938/пр, изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской федерации, на основании представленного лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата) заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения и (или) расторжения договора ФИО1 многоквартирным домом;

в) копию договора ФИО1 многоквартирным домом;

г) о лицензиате (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по ФИО1 многоквартирными домами (далее — лицензия).

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы:

а) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа ФИО1 многоквартирным домом управляющей организацией и заключении договора ФИО1 с лицензиатом либо об изменении способа ФИО1 многоквартирным домом или расторжении договора ФИО1 с лицензиатом в случае проведения такого собрания;

б) копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для ФИО1 многоквартирным домом, в соответствии с которым лицензиат определен победителем конкурса, в случае проведения указанного конкурса;

в) копия договора ФИО1, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае выбора лицензиата управляющей организацией по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для ФИО1 многоквартирным домом - копия договора ФИО1, подписанного заявителем;

г) копия акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с ФИО1 многоквартирным домом, лицу, принявшему на себя обязательства по ФИО1 многоквартирным домом, в случае, если лицензиат подает заявление об исключении многоквартирного дома из реестра;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя лицензиата (в случае, если от имени лицензиата обращается его уполномоченный представитель), оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

е) опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная лицензиатом (уполномоченным представителем лицензиата).

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания, в соответствии с п. 19 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря2 015 г. №/пр., которым утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в <адрес> являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с ч. 5 ст.45, ч. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные ст. 12 Жилищного кодекса РФ;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по инициативе ФИО186, как указано в Протоколе № от 06.04.2023г., инициировано проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> результате проведения которого были приняты следующие решения:

Избрать председателем Общего собрания собственников ФИО186 собственника помещения (кв.) 287.

. Избрать секретарем Общего собрания собственников ФИО186 собственника помещения (кв.) №.

Избрать счетную комиссию по подведению итогов голосования в составе ФИО186 собственника помещения (кв.) №.

Выбрать способ ФИО1 многоквартирным домом - ФИО1 управляющей организацией.

Выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088).

Согласовать и утвердить договор ФИО1 многоквартирным домом между выбранной управляющей компанией ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088) и собственниками помещений многоквартирного дома, определить начало ФИО1 многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Утвердить размер платы за оказание услуги «Содержание и ремонт жилого/нежилого помещения» в многоквартирном доме в размере, утвержденном органами местного самоуправления г.о. ФИО209 ФИО208 <адрес> с квадратного метра ежемесячно.

Принять решение о переходе собственников помещений на прямые договора (заключение и оплата прямых договоров) электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения с ресурсоснабжающими организациями и вывоз отходов с региональным оператором по обращению с ТКО в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием ИТП:

Собственникам заключить договоры на ХВС, ХВС в целях приготовления горячей воды и водоотведение с ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственникам заключить договоры теплоснабжения, в том числе снабжение ФИО159 энергией в целях приготовления горячей воды с ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги горячего водоснабжения и теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ.

При изменении способа ФИО1 многоквартирным домом, в том числе выборе иной управляющей организации, определить способ уведомления собственников помещений МКД о проведении последующих общих собраний посредством размещения уведомлений (сообщений) на сайте управляющей организации (если выбрана управляющая организация) и заказными письмами АО «Почта России» с уведомлениями и описью вложения, в том числе при проведении общих собраний согласно ст. 47.1 ЖК РФ. По всем остальным вопросам, а также информирование о результатах голосования - посредством размещения объявлений на информационных досках в подъезде (ах) МКД.

Определить место хранения оригиналов протокола ОСС и материалов в ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>»; копий протокола ОСС и решений собственников - по месту нахождения ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088).

Наделить управляющую компанию ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088) полномочия от имени собственников помещений МКД на заключение необходимых договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД (включая подвалы, чердаки, технические этажи) для размещения оборудования провайдеров сети интернет в интересах собственников помещений МКД.

Утвердить размещение оборудования сетей доступа Интернет в местах общего пользования Многоквартирного дома, для предоставления соответствующих услуг с обязательным выполнением такими провайдерами технических условий, выдаваемых управляющей организацией и заключением договора с управляющей организацией.

Утвердить использование информационной системы ГИС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ.

Утвердить администратором общего собрания - ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088).

Установить порядок приема администратором общего собрания сообщения о проведении ОСС путем его направления не позднее чем за 20 дней до даты начала проведения собрания АО «Почта России» заказным письмом с описью вложения; порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, по месту или адресу, указанному в сообщении, либо юридическому адресу администратора общего собрания до даты и времени окончания голосования; продолжительность голосования по вопросам повестки дня ОСС в форме заочного голосования в соответствии с действующим законодательством, но не менее семи и не более шестидесяти дней.

В материалах общего собрания собственников имеется реестр вручения собственникам сообщений о проведении общего собрания. Согласно данного реестра все собственники, кроме ФГАУ «Росжилкомплекс», были уведомлены под подпись 20.03.2023г., то есть в первый день собрания в нарушение части 4 ст. 45 ЖК РФ, устанавливающей обязанность уведомить собственников за 10 (десять) дней до начала общего собрания. К тому же суд критически оценивает данный реестр, так как в доме более 1000 собственников и вручить сообщение каждому из них под подпись в едином реестре в один день представляется технически невозможным.

    К материалам общего собрания собственников также приложен реестр почтовых отправлений, который суд не может учитывать в качестве надлежащего доказательства уведомления собственников о предстоящем собрании, поскольку, как следует из письма АО «Почта России» № МР77-09/27816 от ДД.ММ.ГГГГ, список отправлений не соответствует форме, утвержденной и используемой при пересылке партионных почтовых отправлений, в том числе в связи с отсутствием штрихового почтового идентификатора, который является обязательным реквизитом при отправке заказных писем. Все заказные письма принимаемые АО «Почта РФ» партиями оформляются по утвержденной форме ф103. К тому же представленный список отправлений не содержит информации о дате отправки сообщений о проведении общего собрания собственников и не может служить подтверждением надлежащего и своевременного уведомления собственников.

    На отсутствие уведомлений о проведении оспариваемого общего собрания собственников ссылаются также и истец с присоединившимися к нему собственниками, а также ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал ФИО208 в своем письме №/ФМ/4007 от ДД.ММ.ГГГГ указывает на то, что являясь уполномоченной организацией и осуществляя представление интересов Министерства обороны РФ в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны РФ, в том числе по участию в общих собраниях собственников жилых помещений для принятия решений по всему комплексу вопросов не получало никаких уведомлений об оспариваемом собрании, и, соответственно, не имело возможности принять участие в данном собрании.

    Таким образом, 215 собственников, владеющих 10187,39 что составляет 32,16 % от общего количества голосов в доме последовательно указали на факт отсутствия уведомлений о проведении общего собрания собственников, оформленного протоколом № от 06.04.2023г.

    Также истцы указывают что, каждый из них является собственником помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, про оспариваемое общее собрание собственников им ничего известно не было, бланки решений они не подписывали, иные документы, связанные с проведением такого собрания ни от своего имени, ни от имени своих детей не подписывали.

    Так в материалах оспариваемого общего собрания собственников имеются бланки решений от имени следующих истцов:

№ п/п	№ кв	ФИО	Площадь, принадлежащая собственнику
1	66	ФИО3	43,44
2	66	ФИО4	10,86
3	67	ФИО5	47,70
4	67	ФИО6	47,70
5	68	ФИО7	18,85
6	68	ФИО8	18,85
7	68	ФИО9	18,85
8	68	ФИО10	18,85
9	72	ФИО11	55,60
10	83	ФИО12	18,88
11	84	ФИО13	27,70
12	84	ФИО14	27,70
13	85	ФИО15	97,10
14	86	ФИО16	75,50
15	91	ФИО17, ФИО18	96,40
16	93	ФИО19	55,20
17	95	ФИО20	19,05
18	95	ФИО21	28,58
19	95	ФИО22	28,58
20	96	ФИО23	55,50
21	99	ФИО24	55,20
22	103	ФИО25	12,09
23	103	ФИО26	30,22
24	103	ФИО27	12,09
25	103	ФИО28	30,22
26	103	ФИО26	6,04
27	103	ФИО28	6,04
28	106	ФИО29	38,68
29	106	ФИО30	19,34
30	106	ФИО31	19,34
31	106	ФИО32	19,34
32	110	ФИО33	38,10
33	114	ФИО34	27,75
34	114	ФИО35	27,75
35	116	ФИО36	25,23
36	116	ФИО280 Артём ФИО210	25,23
37	116	ФИО37	12,62
38	116	ФИО38	12,62
39	117	ФИО34	27,60
40	117	ФИО35	27,60
41	127	ФИО39	37,90
42	130	ФИО40	18,13
43	130	ФИО41	18,13
44	130	ФИО42	18,13
45	132	ФИО43	37,90
46	132	ФИО44	37,90
47	139	ФИО45	18,72
48	139	ФИО46	37,45
49	139	ФИО47	18,72
50	140	ФИО48	25,20
51	144	ФИО49	37,95
52	145	ФИО50	27,80
53	145	ФИО51	27,80
54	146	ФИО52	34,75
55	152	ФИО53	76,10
56	156	ФИО54	19,20
57	156	ФИО55	19,20
58	156	ФИО56	19,20
59	156	ФИО57	19,20
60	157	ФИО58	27,65
61	158	ФИО59	55,90
62	165	ФИО60	55,4
63	170,246	ФИО61	19,17
64	170,246	ФИО62	19,17
65	170,246	ФИО63	19,17
66	172	ФИО64	37,85
67	172	ФИО65	37,85
68	173	ФИО66	18,53
69	173	ФИО67	18,53
70	176	ФИО68	37,65
71	176	ФИО69	37,65
72	177	ФИО70	27,85
73	177	ФИО71	27,85
74	178	ФИО72	55,6
75	181	ФИО73	55,6
76	188	ФИО74	38,05
77	188	ФИО75	38,05
78	189	ФИО76	55,60
79	190	ФИО76	27,90
80	190	ФИО77	27,90
81	191	ФИО78	76,10
82	193	ФИО283 Артём ФИО211, ФИО79	55,70
83	197,198	ФИО80	22,42
84	197,198	ФИО81	22,42
85	197,198	ФИО82	22,42
86	197,198	ФИО83	22,42
87	197,198	ФИО84	22,42
88	199	ФИО85	18,95
89	199	ФИО86	18,95
90	199	ФИО87	18,95
91	199	ФИО88	18,95
92	216	ФИО89	39,35
93	216	ФИО90	39,35
94	219	ФИО91	78,90
95	221	ФИО92	29,60
96	221	ФИО93	29,60
97	222	ФИО94	29,25
98	222	ФИО95	29,25
99	227	ФИО96, ФИО97	78,50
100	232	ФИО98	58,95
101	232	ФИО99	19,65
102	239	ФИО100	19,75
103	240	ФИО101	79,10
104	261	ФИО102	58,40
105	263	ФИО103	26,30
106	263	ФИО104	26,30
107	263	ФИО105	26,30
108	266	ФИО106, ФИО107	58,90
109	268	ФИО108	19,72
110	268	ФИО109	19,72
111	268	ФИО110	19,72
112	268	ФИО111	19,72
113	276	ФИО112	26,30
114	276	ФИО113	26,30
115	276	ФИО114	26,30
116	280	ФИО115	19,60
117	280	ФИО116	19,60
118	280	ФИО117	19,60
119	280	ФИО118	19,60
120	282	ФИО119	19,57
121	282	ФИО120	39,13
122	283	ФИО121	19,68
123	283	ФИО122	19,68
124	283	ФИО123	19,68
125	283	ФИО124	19,68
126	285	ФИО125	29,20
127	285	ФИО126	29,20
128	286	ФИО127	29,5
129	286	ФИО128	29,5
130	288	ФИО129	39,25
131	288	ФИО130	39,25
132	290	ФИО131	19,73
133	290	ФИО132	19,73
134	296	ФИО133	79
135	304	ФИО134	75,5
136	314,315	ФИО135	18,33
137	314,315	ФИО136	18,33
138	314,315	ФИО137	18,33
139	314,315	ФИО138	18,33
140	314,315	ФИО139	18,33
141	314,315	ФИО140	18,33
142	317	ФИО141	18,95
143	317	ФИО142	18,95
144	317	ФИО143	18,95
145	320	ФИО144	38,05
146	320	ФИО145	38,05
147	326	ФИО146	10,96
148	326	ФИО147	10,96
149	326	ФИО148	10,96
150	326	ФИО149	10,96
151	326	ФИО150	10,96
152	327	ФИО151	55,60
153	328	ФИО152	18,80
154	328	ФИО153	18,80
155	328	ФИО154	18,80
156	328	ФИО155	18,80
157	330	ФИО156	18,37
158	330	ФИО157	18,37
159	330	ФИО158	18,37
160	331	ФИО146	10,96
161	331	ФИО147	10,96
162	331	ФИО148	10,96
163	331	ФИО149	10,96
164	331	ФИО150	10,96
165	332	ФИО159	25,33
166	337	ФИО160	75,90
167	338	ФИО161	11,08
168	338	ФИО162	11,08
169	338	ФИО163	11,08
170	338	ФИО164	11,08
171	348	ФИО165	25,40
172	348	ФИО166	25,40
173	348	ФИО167	25,40
174	352	ФИО168	25,33
175	352	ФИО169	25,33
176	352	ФИО170	25,33
177	367	ФИО171	55,80
178	378	ФИО172	10,76
179	378	ФИО163	10,76
180	378	ФИО161	10,76
181	378	ФИО164	10,76
182	379	ФИО173	53,90
183	392	ФИО174	25,23
184	392	ФИО175	25,23
185	392	ФИО176	25,23
186	398	ФИО177	55,20
187	420	ФИО178	39,60
188	437	ФИО179	18,98
189	437	ФИО180	18,98
190	437	ФИО181	18,98
191	437	ФИО182	18,98
192	446,447	ФИО183	22,1
193	446,447	Фроленков Семён ФИО220	22,1
194	446,447	ФИО184	22,1

При этом, согласно пояснений истцов, подпись на данных бланках им не принадлежит, наглядное сравнение подписей собственников, подписавших заявления о присоединении к исковому заявлению с «подписями собственников» в бланках решений свидетельствует о существенном различии подписей.

В связи с вышеизложенным из общего числа голосов, принявших участие в голосовании, должны быть исключены голоса общей площадью 5684,53 кв.м. <адрес> жилых и нежилых помещений в доме составляет – 31679,40. Согласно протокола № от 06.04.2023г. в общем собрании собственников приняли участие 21397,97 кв.м.

21397,97-5684,53=15713,44, что составляет 49,6 % от общей площади жилых и нежилых помещений и свидетельствует об отсутствии кворума для принятия решений по вопросам повестки дня.

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст.44, п.1 ст. 46 ЖК РФ решение собственников по вопросам о выборе (смене) управляющей компании, заключении договора ФИО1 принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола № от 06.04.2023г. по вопросам №, № собственниками было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088), а также о согласовании и утверждении договора ФИО1 многоквартирным домом между ООО УК «ПЕНТА» и собственниками помещений многоквартирного дома, определить начало ФИО1 многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. ЗА по двум этим вопросам «проголосовали» 66,53% собственников от общего количества собственников многоквартирного дома, суммарная площадь принадлежащих им помещений составляет 21076,77 кв.м

21076,77 – 5628,93 = 15447,84 или 48,7% от общего числа собственников помещений в доме.

Учитывая изложенное, кворум, необходимый для принятия решения по вопросам 5,6 отсутствует.

Пунктом 1 ст. 162 предусмотрено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор ФИО1 на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. В данном случае, материалами дела подтверждается, что со стороны собственников установленного законодательством количества собственников не имелось.

Из анализа норм жилищного законодательства, регулирующего проведение общих собраний собственников, представляется, что существенными следует считать все обстоятельства проведения общего собрания собственников помещений, касающиеся реализации права собственника помещения принять участие в принятии решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в частности: порядок и сроки извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня; возможность ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; определение кворума, то есть правомочности собрания; порядок подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов; порядок подсчета голосов собственников помещений при голосовании, включая лиц, обладающих правом долевой собственности на помещения, собственников комнат в коммунальной квартире; надлежащее удостоверение полномочий представителей собственников; выполнение требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней заочного собрания.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы и доказательства со стороны истцов не опровергнуты ответчиком, с учетом ст. 56 ГПК РФ, ходатайства о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы не заявлялось.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При рассмотрении данного делу судом принято во внимание, что два предыдущих протокола общих собраний по данному дому, решениями которых собственники избирали ООО УК «ПЕНТА» для ФИО1 многоквартирным домом признаны Балашихинским городским судом недействительными по причинам не проведения таких собраний (дело №, 2-3313/2023). При этом по состоянию на дату судебного заседания собственниками помещений уже дважды принимались решения об избрании ООО «ФИО2» и заключении с ней договора ФИО1 (протокол № от 29.08.2022г., протокол № от 25.03.2023г). Ни одно из общих собраний собственников помещений, оформленных указанными протоколами ОСС оспорено не было, жалоб на порядок проведения не поступало. Более того, протоколом № от 25.03.2023г. собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Специальный счет для данного дома открыт, что подтверждается уведомлением ПАО «Сбербанк», но при этом оспариваемый в настоящем судебном разбирательстве протокол общего собрания № от 06.04.2023г. не содержит решения о дальнейшей судьбе данного счета, изменении его владельца.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, влияющем на волеизъявление участников собрания, а также несоблюдении требований об извещении собственников о проведении и результатах состоявшегося общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Все выявленные нарушения в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о правильности подсчета голосов, наличии кворума и волеизъявлении собственников.

Суд также считает обоснованным ходатайство представителя истца ФИО185 об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование своего ходатайства представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом было вынесено определение о применении обеспечительных мер в числе которых запретить ООО «МособлЕИРЦ» формировать, выставлять Единый платежный документ на оплату статьи по содержанию и текущему ремонту жилого фонда собственникам помещений в доме, расположенном по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, ул. Лётная, <адрес> от имени или в пользу ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088, ФИО194 7720363240) до вступления в законную силу решения суда по данному спору.

Согласно части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 20.03.2023г. по 05.04.2023г., оформленных Протоколом № от 06.04.2023г., признаны судом недействительными, во избежание причинения значительного ущерба собственникам помещений дома в виде неправомерных требований ООО УК «ПЕНТА» об оплате услуг, основанных на недействительных документах, суд приходит к выводу о необходимости обратить решение к немедленному исполнению.

В требованиях признать договор ФИО1 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 обл, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> ООО УК «ПЕНТА» № от ДД.ММ.ГГГГг. незаключенным. обязать ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>» аннулировать из реестра лицензий ООО УК «ПЕНТА» сведений об ФИО1 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, внесенных на основании протокола № от 06.04.2023г.. признать действия управляющей компании - ООО «УК ПЕНТА» по начислению платы за оказание услуги «Содержание и текущий ремонт жилого нежилого помещения» в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: ФИО208 <адрес>, г. ФИО209, мкр. Авиаторов, ул. Лётная, производимые с ДД.ММ.ГГГГг. через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» – незаконными и обязать ООО УК «ПЕНТА» вернуть на лицевые счета собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, го. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> все оплаты, полученные от собственников по статье «Содержание и текущий ремонт жилого фонда» за период с ДД.ММ.ГГГГг. и до даты исполнения решения суда через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» с указанием о произведении зачета данных сумм за услуги других поставщиков коммунальных услуг, необходимо отказать, так как по данным требованиям ФИО186, являетсяся не надлежащими ответчиками и на момент производства данных действий оспоренное решение общего собрание, в установленном порядке не признавалось недействительном. Исковых требований к ООО «Пента» и ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>», истцами не предъявлялось.

Суд рассматривает иск лишь к заявленным ответчикам.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ФИО185 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по 150 руб., с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО185, ФИО278, ФИО270, ФИО271, ФИО250, ФИО251, ФИО277, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО276, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО25, ФИО252, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО253, ФИО37, ФИО36, ФИО34, ФИО35, ФИО39, ФИО40, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО267, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО15, ФИО53, ФИО54, ФИО254, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71,, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО187, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО81, ФИО80, ФИО82, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО63, ФИО62, ФИО61, ФИО102, ФИО103, ФИО275, ФИО275, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО255, ФИО134, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО256, ФИО257, ФИО272, ФИО273, ФИО146, ФИО146, ФИО148, ФИО148, ФИО150, ФИО258, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО154, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО146, ФИО146, ФИО148, ФИО148, ФИО150, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО163, ФИО259, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО266, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО163, ФИО163, ФИО161, ФИО163, ФИО173, ФИО265, ФИО260, ФИО261, ФИО274, ФИО262, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО268, ФИО263, ФИО269, ФИО184, ФИО135, ФИО136, ФИО140 к ответчику ФИО186 удовлетворить частично.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, микрорайон Авиаторов, <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.04.2023г. по инициативе Ответчика ФИО186. собственника <адрес> оформленные протоколом № от 06.04.2023г.

В требованиях признать договор ФИО1 между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 обл, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> ООО УК «ПЕНТА» № от ДД.ММ.ГГГГг. незаключенным, обязать ФИО1 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО208 <адрес>» аннулировать из реестра лицензий ООО УК «ПЕНТА» сведений об ФИО1 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО208 <адрес>, г.о. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес>, внесенных на основании протокола № от 06.04.2023г.. признать действия управляющей компании - ООО «УК ПЕНТА» по начислению платы за оказание услуги «Содержание и текущий ремонт жилого/ нежилого помещения» в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: ФИО208 <адрес>, г. ФИО209, мкр. Авиаторов, ул. Лётная, производимые с ДД.ММ.ГГГГг. через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» – незаконными и обязать ООО УК «ПЕНТА» вернуть на лицевые счета собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ФИО208 <адрес>, го. ФИО209, мкр. Авиаторов, <адрес> все оплаты, полученные от собственников по статье «Содержание и текущий ремонт жилого фонда» за период с ДД.ММ.ГГГГг. и до даты исполнения решения суда через платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» с указанием о произведении зачета данных сумм за услуги других поставщиков коммунальных услуг, отказать.

Обратить решение к немедленному исполнению в порядке ст.212 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО186 в пользу ФИО185 расходы по оплате госпошлины по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО208 областной суд через Балашихинский городской суд ФИО208 <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                              П.А. Дошин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                              П.А. Дошин