Решение по делу № 2-3254/2022 от 02.08.2022

Дело № 2-3254/2022

43RS0003-01-2022-003679-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года                              г.Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3254/2022 по иску Гонцова Василия Вениаминовича, Гонцовой Галины Михайловны, Гонцова Сергея Васильевича к администрации муниципального образования "город Киров" о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от {Дата} {Номер} ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. В указанном жилом помещении зарегистрирована супруга и сын. Жилое помещение находится в собственности МО «Город Киров». Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п {Адрес} г.Кирова признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 признан нуждающимся с жилом помещении с {Дата} с составом семьи в количестве трех человек, принят на учет. Просит обязать администрацию города Кирова предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное применительно к г.Кирову жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, применительно к условиям населенного пункта город Киров, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 38 квадратных метров в пределах города Кирова, включив в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО3 (жену), ФИО4 (сына)(л.д.7-8).

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО «Город Киров» ФИО6 возражает против удовлетворения иска, полагая, что расселение аварийного дома, где проживают истцы, еще не наступил.

В судебное заседание не явился истец ФИО4, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма {Номер} от {Дата} ФИО2 предоставлена квартира площадью 38 кв.м., в том числе жилой 22,9 кв.м. по {Адрес} (л.д.10-14).

Согласно справке ООО «УК Вершина» по адресу: г.Киров, {Адрес} зарегистрированы и проживают ФИО2 наниматель, ФИО3 жена, ФИО4 сын(л.д.15).

Согласно постановлению администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома, расположенного в {Адрес} города Кирова по адресу: г{Адрес} аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселений физических лиц» многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.

Территориальному управлению администрации города Кирова по {Адрес} в срок до {Дата} обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда зарегистрированных проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома, расположенного в {Адрес} города Кирова по адресу: г.Киров, {Адрес}, для которых жилые помещения в данном доме являются единственными.

Согласно заключению межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.17).

Согласно справке, выданной КОГБУ «БТИ» от {Дата}, по состоянию на {Дата} у ФИО2 на территории Кировской области объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности не имелось(л.д.18).

Из справки, представленной ТУ по {Адрес} г.Кирова следует, что ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях с {Дата} с составом семьи 3 человека (он, жена и сын)(л.д.19).

Согласно справки {Номер} ФИО4, {Дата} года рождения является нетрудоспособным (л.д.45).

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} N150-П «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020 - 2026 годах» утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020 - 2026 годах.

В Приложении {Номер} указан перечень аварийных домов, подлежащих расселению и сносу в рамках указанной программы, в том числе дом, расположенный по адресу: г.Киров, {Адрес}.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно части первой статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Вместе с тем, для ряда случаев, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в том числе в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).Такое законодательное регулирование, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от {Дата} N 376-О-П, согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно положениям статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Поскольку квартира, в которой зарегистрированы наниматель и его супруга, признана непригодной для проживания, ФИО2 признан нуждающимся в жилых помещениях с {Дата} с составом семьи 3 человека (он, жена ФИО3, сын ФИО4) иного жилья в собственности не имеют, суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцам по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, то есть не менее 38 кв.м., отвечающего санитарным и техническим нормам, в границах МО «Город Киров».

Согласно ст.88, 98 ГПК РФ, с администрации города Кирова в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине 300 рублей, почтовые расходы 225 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования "город Киров" о предоставлении жилого помещения взамен аварийного удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» ({Номер}) обязанность предоставить ФИО2 ({Номер}), ФИО3 ({Номер}), ФИО4 ({Номер}) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей из 2-х комнат, равнозначное, ранее занимаемому, не менее 38 кв. м. общей площади, в пределах МО «Город Киров, отвечающее санитарным и техническим требованиям, взамен аварийного, расположенного по адресу: {Адрес}, общей площадью 38 кв.м.

Взыскать с администрации города Кирова в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине 300 рублей, почтовые расходы 225 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                        Н.Л.Малова

Решение суда в окончательной форме изготовлено {Дата}.