Решение по делу № 2-844/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-844\21

УИД 50RS0029-01-2021-000435-64

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» мая 2021 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Герасимовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1-Фоминского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1-Фоминского городского округа и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: земельный участок №, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что он является членом СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», которому был распределен земельный участок площадью 600 кв.м., КН 50:26:0060504:149, расположенный по адресу: земельный участок №, СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», д. Назарьево, с/о Назарьевский, ФИО3-<адрес>.

После вступления в члены С/Т «Энтузиаст» истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от 16 июня 1995 года №, в котором прописано Постановление ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, его границы оформлены и определены забором. Соседние земельные участки поставлены на кадастровый учет с установленными границами, спор о местоположении границ земельного участка истца отсутствует.

Поскольку оригинал свидетельства о праве собственности истцом был утерян, истец обратился в ФИО1-Фоминского г.о. с целью предоставления ему земельного участка, как члену СНТ. Однако получил решение об отказе.

В обосновании отказа ответчик указал, что проект планировки и застройки территории С/Т «Энтузиаст ЗИЛ» утвержден решением исполнительного комитета ФИО3-Фоминского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, информация, что явилось основанием для формирования и отвода земельного участка, правомерности и использования земельного участка № С/Т «Энтузиаст ЗИЛ» не представлено.

Также в данном решении об отказе указано, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка возможно после разборки и утверждения проекта планировки и застройки СНТ «Энтузиаст ЗИЛ».

Тем не менее, истец является членом СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», что подтверждается справкой, выданной председателем правления и выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены СНТ «Энтузиаст ЗИЛ».

В судебное заседании истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1-Фоминского городского округа, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, СНТ Энтузиаст ЗИЛ, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до "введения в действие" Земельного "кодекса" Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса предусматриваются случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Пункт 3 данной статьи предусматривает предоставление земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является членом СНТ «Энтузиаст ЗИЛ» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34 выписка из протокола).

Согласно членской книжки ФИО2 оплачивает взносы (л.д. 29-31).

Согласно справке СНТ «Энтузиаст ЗИЛ» ФИО2 пользуется земельным участком №, задолженности не имеет (л.д. 32).

Постановлением ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес и номер земельного участка ФИО2 СНТ «Энтузиаст ЗИЛ» у <адрес>, учитывая постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной выписке из Постановления ФИО1-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за членами с/т «Энтузиаст» у д. Назарьево Назарьевского с/о закреплены земельные участка пл. 1,6 га в собственность (л.д. 22).

Также согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО2 приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, Назарьевский с/о, уд. Назарьево, с/т «Энтузиаст», участок 458 (л.д. 19-21).

Согласно представленной выписки из ЕГРН на земельный участок 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: земельный участок №, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно представленного ответа Управления Росреестра по <адрес> в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок.

Согласно справке СНТ «Энтузиаст ЗИЛ» списки членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Правлении отсутствуют. В настоящее время ФИО2 использует земельный участок № в СНТ «Энтузиаст ЗИЛ», ФИО6 пользуется участком №.

Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что не имеется препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок, выделенный ему решением общего собрания. При этом, отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки, не может повлечь невозможность оформления истцом земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО1-Фоминского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., КН №, расположенный по адресу: земельный участок №, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО3-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения.

Судья Шибаева Е.Н.