Решение по делу № 2-517/2014 (2-6611/2013;) от 27.11.2013

гр.дело №2-517/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года.

Сергиево- Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Козловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.Ф. к Гиматову Н.У. о признании права собственности на часть жилого дома и сооружение сарай,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Гиматову Н.У. о признании права собственности на часть жилого дома и сооружение сарай, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суворова М.С. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Егоровой Н.Ф. и ее матерью ФИО6 был заключен договор дарения части жилого дома и сооружения сарая, расположенных по адресу: <адрес> Указанная сделка была удостоверена нотариусом ФИО5 Пояснила, что сделка сторонами была исполнена, а именно ФИО6 вручила Егоровой Н.Ф. ключи от спорной части жилого дома, передала правоустанавливающие документы на имущество, а Егорова Н.Ф. приняла указанный дар, пользуется спорным имуществом, проживает в спорной части жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была выдана нотариальная доверенность на имя ФИО7 на представление ее интересов в регистрирующем органе по вопросу государственной регистрации перехода права собственности по сделке дарения жилого дома и сооружения сарай. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество стала невозможной по независящим от сторон сделки обстоятельствам. Пояснила, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратился сын умершей Гиматов Н.У. Также пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 каких-либо действий, направленных на расторжение договора дарения, а также действий на отзыв доверенности не предпринимала. Считает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО6 выразила свою волю на заключение сделки и ДД.ММ.ГГГГ передала Егоровой Н.Ф. принадлежащее ей на праве собственности спорное имущество. Уточнив исковые требования, просит суд признать за Егоровой Н.Ф. право собственности на часть жилого дома и сооружение сарая, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Гиматова Н.У. по доверенности Крюкова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения части жилого дома лит. <данные изъяты> и сооружения – сарай лит.<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5, признан незаключенным. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Считает, что сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной. Просит в иске отказать.

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела №, материалы настоящего дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. ст. 425, 433 ГК РФ если иное не установлено законом, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным, то есть становится обязательным для сторон, с момента его регистрации.

Договор дарения, заключенный между сторонами, является двусторонней сделкой и по смыслу ст. 154 ГК РФ для его заключения требовалось выражение согласованной воли обеих сторон.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод о том, что при заключении договора дарения выражение согласованной воли каждой стороны на заключение такой сделки должно присутствовать не только на момент его совершения в письменной форме, но и на момент государственной регистрации сделки. Кроме того, вышеуказанный федеральный закон (122-ФЗ) придает правовое значение не моменту представления необходимых документов в регистрирующий орган, а моменту внесения записи о сделке в единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что ФИО6 являлась собственником части жилого дома и сооружения сарая, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО6 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила Егоровой Н.Ф. часть жилого дома и сооружение сарай, расположенные по вышеуказанному адресу. Договор дарения удостоверен нотариусом ФИО5 (л.д. 9-10).

Обратившись в суд, Егорова Н.Ф. просит признать за ней право собственности на часть жилого дома и сарай на основании указанного выше договора дарения.

Судом установлено, что договор дарения в установленном законом порядке при жизни дарителя зарегистрирован не был, то есть переход права собственности по договору дарения к одаряемому не состоялся.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановленным по гражданскому делу по иску Гиматова Н.У. к Егоровой Н.Ф. о признании договора дарения части жилого дома и сооружения незаключенным, признании свидетельств о государственной регистрации права собственности, записей в ЕГРП недействительными, исключении записей из ЕГРП, прекращении права собственности на часть жилого дома и сооружение, по встречному иску Егоровой Н.Ф. к Гиматову Н.У. о признании действительным договора дарения части жилого дома и сооружения, договор дарения части жилого дома лит. <данные изъяты> и сооружения – сарай лит<данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Егоровой Н.Ф., удостоверенный нотариусом ФИО5, признан незаключенным. Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сергиево-Посадского суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения (дело №).

Судом при рассмотрении указанного выше гражданского дела установлено, что несмотря на подписание договора дарения его сторонами, он на дату его совершения не являлся заключенным, а в связи со смертью ФИО11 не мог быть зарегистрирован. В соответствии с указанным выше решением Егоровой Н.Ф. отказано в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора дарения действительным. При этом судом была дана оценка доводам Егоровой Н.Ф. о том, что совершенная сделка была сторонами исполнена.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, а также то, что решением Сергиево-Посадского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома и сооружения сарая был признан незаключенным, апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда было оставлено без изменения, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Егоровой Н.Ф. о признании за ней права собственности на часть жилого дома и сооружение сарай на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать, поскольку эти требования не основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 154, 425, 433, 574 ГК РФ, ст.ст. 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Егоровой Н.Ф. в иске к Гиматову Н.У. о признании права собственности на часть жилого дома и сооружение сарай, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А.Белова

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2014 года.

Федеральный судья И.А.Белова