Решение от 31.05.2023 по делу № 2-2297/2023 от 17.04.2023

Дело № 2-2297/2023

64RS0046-01-2023-002212-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года                                    г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Васюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уралевой Ю.А. к Аветисян А.Н. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, судебных расходов,

установил:

Уралева Ю.А. обратилась в суд с иском к Аветисян А.Н., ив котором просила взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 126 000 руб. в качестве задолженности по договору аренды, а также денежные средства в размере 3 720 руб. в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истцом указано, что 29.11.2019 г. между Уралевой Ю.А. и Аветисян А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> площадью 49,8 кв.м., сроком на одиннадцать месяцев (с 29.11.2019 г. по 29.08.2020 г).

В свою очередь, ответчик приняла на себя обязательства вносить арендную плату в размере 28 000 руб. в месяц.

Истец предоставил ответчику предмет аренды на указанный в договоре срок.

В ходе исполнения вышеуказанного договора, ответчик допускал неоднократно нарушения обязательств по внесению установленной договором платы, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженности в размере 126 00 руб.

В добровольном порядке ответчик не погасила перед ответчиком задолженность, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Уралева Ю.А., ее представитель Беляев А.П. не явились, о дне слушания извещены, истец просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Аветисян А.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила. Ранее в судебном заседании пояснила, что исковые требования истца считает необоснованными, поскольку нежилое помещение она передала истцу в апреле-мае 2020 г. и после нее, данное нежилое помещение было арендовано иным лицом у истца. За период аренды, ответчик полностью произвела оплату путем перевода денежных средств на карту истца.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью, (ст. 606 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений указанной статьи, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Судом установлено, что Уралева Ю.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 49,8 кв.м.

29.11.2019 г. между Уралевой Ю.А. и Аветисян А.Н. был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 49,8 кв.м, сроком на одиннадцать месяцев (с 29.11.2019 г. по 29.08.2020 г).

В свою очередь, ответчик приняла на себя обязательства вносить арендную плату в размере 28 000 руб. в месяц.

Истец предоставил ответчику предмет аренды на указанный в договоре срок.

В ходе исполнения вышеуказанного договора, ответчик допускал неоднократно нарушения обязательств по внесению установленной договором платы, в связи с чем, у него перед истцом образовалась задолженности в размере 126 00 руб.: апрель 2020 г. в размере 14 000 руб., май 2020 г. в размере 28 000 руб., июнь 2020 г. в размере 28 000 руб., июль 2020 г. в размере 28 000 руб., август 2020 г. в размере 28 000 руб.

Данный расчет судом проверен и признан верным. В свою очередь, данный расчет ответчиком не оспорен, своего расчета не представлено.

Кроме того, ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств оплаты за вышеуказанное нежилое помещение, как и не представила суду доказательств аренды иным нанимателем нежилого помещения в арендный период ответчика.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт наличия задолженности по договору аренды установлен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в общем размере 126 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 720 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 126 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 720 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.06.2023 ░.

░░░░░: