Решение по делу № 2-1599/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-1599/2018

Поступило в суд 9 февраля 2018 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 г.                                                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                Зверинской А.К.,

с участием прокурора                        Авазовой В.Б.,

при секретаре                            Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Ивана Витальевича к Арабкину Александру Геннадьевичу о выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев И.В. обратился в суд с иском к Арабкину А.Г., в котором просил выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире проживает ответчик Арабкин А.Г., который отказывается в добровольном порядке выселиться из принадлежащего истцу жилого помещения, в связи он обратился в суд.

В судебное заседание стороны не вились, извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора Авазовой В.Б., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Арабкиным А.Г. и Мальцевым И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Истцом, как собственником вышеуказанного жилого помещения, заявлено требование о выселении ответчика, поскольку право собственности последнего прекращено на основании заключенного между сторонами договора купли -продажи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование об освобождении жилого помещения может быть заявлено законным собственником к лицу, не имеющему права пользования указанным объектом недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также на основании судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Судом установлено, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области установлен факт принятия наследства Никифоровой С. Г. после смерти К.Л.И., умершей 02.03.2015г.

Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области Никитиной Г.М. Арабкину А. Г. на квартиру общей площадью 47,1 кв.м., состоящей из двух комнат на втором этаже пятиэтажного дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Определены доли Никифоровой С. Г. и Арабкина А. Г. в наследственном имуществе, оставшемся после смерти К.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 за каждым.

Признан недействительным договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Арабкиным А. Г. и Мальцевым И. В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Применены последствия недействительности сделки, взысканы с Арабкина А. Г. в пользу Мальцева И. В. денежные средства в сумме ....

Признано за Никифоровой С. Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признано за Арабкиным А. Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанное решение сторонами не оспорено, вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи спорного объекта недвижимости, на основании которого возникло право собственности истца, решением суда признан недействительным, ответчик является собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру, оснований для удовлетворения исковых требований Мальцева И.В. о выселении Арабкина А.Г. из квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░