Решение по делу № 2-334/2020 от 05.02.2020

                                                              25RS0039-01-2020-000185-20

                                                                                             в„– 2-334/20

Р Е Ш Е Н И Е
            Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

02 марта 2020РіРѕРґР°                                                СЃ.Р’-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Е.А. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Юдина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она с ................... года и по настоящее время является членом гаражного кооператива «Родничок», расположенного по адресу: ..................., просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс .................... в гаражном кооперативе «Родничок», расположенном по адресу: ....................

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

          РџСЂРµРґСЃС‚авитель администрации Надеждинского муниципального района Коваленко Рљ.Рђ. РЅРµ возражала РЅР° удовлетворении исковых требований, направив РІ СЃСѓРґ телефонограмму Рѕ рассмотрении дела РІ отсутствие представителя администрации Надеждинского муниципального района.

Суд, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено материалами дела, РІ соответствии СЃ распоряжением     Р“лавы муниципального образования Надеждинский     СЂР°Р№РѕРЅ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ края в„– 110-СЂ РѕС‚ 09.03.2000Рі. «О закреплении земельных участков Рё выдаче технических паспортов РЅР° земельные участки» Р·Р° гаражно-строительным кооперативом «Родничок» был закреплен земельный участок РІ ................... РЅР° площади 0,098 РіР° Рё выдан РІ бессрочное (постоянное) пользование     С‚ехнический паспорт РЅР° землю СЃ кадастровым номером .................... /Р».Рґ.6/.

В соответствии с постановлением Главы муниципального образования Надеждинский район Приморского края № 271 от 22.04.2002 «О регистрации гаражно-строительных кооперативов «Родничок», гаражно-строительный кооператив «Родничок», сокращенное название ГСК «Родничок», учрежденный ................... физическими лицами в количестве 30 человек был зарегистрирован в качестве юридического лица. Место нахождения ГСК «Родничок» : ................... (л.д.7).

Гаражно-строительный кооператив «Родничок» поставлен на учет в Межрайонной ИФНС России №10 по Приморскому краю .................... /л.д.4/.

Гаражный кооператив выделил истцу земельный участок под строительство гаража, на котором истец возвела гаражный бокс.

Гаражным боксом .................... истец владеет и пользуется на протяжении 20 лет.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что спорный гараж на момент рассмотрения дела судом не соответствовал градостроительным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Грифон В» о соответствии гаражного бокса строительным нормам и требованиям, капитальности объекта, пожарной безопасности, технического обследования гаражного бокса истца, согласно которого установлено, что в фундаментах, наружных и внутренних несущих стенах строения, в перекрытиях и кровле отсутствуют внешние признаки нарушения целостности и устойчивости несущих конструкций (прогибы, выпучивания, сквозные трещины, отклонения от вертикали и другие деформации).

Техническое состояние возведенного капитального бокса является исправным и эксплуатационным.

Работы по возведению капитального бокса выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции», СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 17.13330.2011 «Кровли» и «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» N 384-ФЗ.

Данные строительно-монтажные работы по возведению капитального бокса не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях, и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд, руководствуясь, в том числе, ст. ст. 12, 218, 219, 309 ГК РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является членом ГСК, пай выплачен в полном объеме, строительство гаража осуществлено на выделенном для строительства гаражей земельном участке, после возведения владение гаражом было открытым и значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, сохранение объекта не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратного не представлено.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Также судом учтено, что отсутствие актов ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на спорный гараж при отсутствии с его стороны нарушений законодательства.

Спорный гараж РЅРµ может быть расценен как самовольная постройка, поскольку гаражный Р±РѕРєСЃ истца построен РЅР° специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке СЃ соблюдением градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё правил, данным строениям РЅРµ придавался статус самовольных, РЅР° протяжении более 20 лет органами исполнительной власти РЅРµ ставился РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ РёС… СЃРЅРѕСЃРµ, обратного РЅРµ представлено. Реализация же гарантированного законодательством права собственности РЅР° созданный объект недвижимости РЅРµ может быть поставлена РІ зависимость РѕС‚ действий третьих лиц, РІ том числе кооператива, РЅРµ оформившего РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ права РЅР° гаражные Р±РѕРєСЃС‹.     

Поскольку оформить свое право собственности на гаражный бокс иначе как в судебном порядке истец не может, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные Юдиной Е.А. требования.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юдиной Е.А. к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Юдиной Е.А. право собственности на гаражный бокс .................... в гаражном кооперативе «Родничок», расположенном по адресу: ....................

         Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ РџСЂРёРјРѕСЂСЃРєРёР№ краевой СЃСѓРґ через Надеждинский районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                                    Р“ерасимова Рњ.Рђ.

Мотивированное решение принято ...................