Решение по делу № 2-4870/2024 от 02.07.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г.Сочи.

19.12.2024.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Агасян Р.А.

с участием представителя истца Жеребковой Л.А. – Майорова А.Ю.,

представителя ответчика Банникова А.Л. – Карачевцевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жеребковой Л. А. к Банникову А. Л. о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец просит суд

признать расторгнутым предварительный договор купли-продажи с условием о задатке, заключенный между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) 22.05.2024,

взыскать с ответчика уплаченные деньги в размере 500000 рублей,

проценты в порядке ст.395 ГК РФ в размере 19289,61 за период с 31.05.2024 по 23.08.2024, и с 24.08.2024 до даты фактического исполнения обязательств;

компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей,

штраф в порядке Закона РФ о защите прав потребителей,

расходы на представителя в размере 150000 рублей, уплаченную государственную пошлину.

При рассмотрении дела, после установления юридически значимых обстоятельств, судом поставлен вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения стороной истца досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца возражал против оставления иска без рассмотрения.

Представитель ответчика, наоборот, просил суд оставить иск без рассмотрения по данному основанию.

Суд находит гражданское дело оставлению без рассмотрения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" в п.3 (абз.3) разъясняет, что федеральными законами обязательный досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен в том числе по спорам об изменении и о расторжении договора (п.2 ст.452 ГК РФ).

Согласно ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2).

В случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, суд в силу абз.2 ст.222 ГПК РФ оставляет заявление без рассмотрения.

Из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что до подачи в суд искового заявления об изменении или расторжении договора истец должен направить соответствующее предложение другой стороне и получить от нее отказ либо дождаться истечения срока, установленного в предложении, договоре или законе.

Как следует из представленных сторонами доказательств, соглашением от 22.05.2024 был расторгнут предварительный договор купли-продажи между сторонами, заключенный 18.05.2024, ввиду изменения предмета договора, и заключен 22.05.2024 (в тот же день) спорный договор.

Денежные средства в размере 500000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 18.05.2024 зачтены в счет уплаты по спорному договору.

28.05.2024 истцом представителю выдана доверенность, содержащая в себе в том числе, распоряжение процессуальным правами в соответствии с ГПК РФ и КАС РФ.

Как пояснил представитель истца 29.05.2024 им лично от имени доверителя направлена телеграмма относительно возврата денежных средств в размере 500000 рублей и расторжении предварительного договора от 22.05.2024, а также почтовое отправление как от представителя с досудебной претензией о расторжении договора и возврате денежных средств.

Как следует из представленной интернет-переписки (не оспаривалась представителями сторон) сторона ответчика как истцу (в части предоставления реквизитов для возврата денег), так и его представителю (в части предоставления доверенности в качестве полномочий действия от имени истца) сообщалось о необходимости истцу предоставить реквизиты или представителю подтвердить полномочия.

Данных действий истцом и его представителем сделано не было, но с 04.06.2024 инициировались подачи исков в суд, которые с 6 раза (подано 02.07.2024) было принято к производству суда.

Суд не оставляет без внимания действия ответчика, который в досудебном порядке счел возможным вернуть полученные от истца денежные средства, но в отсутствие личного участия истца, а также в отсутствие подтвержденных полномочий представителя, не смог этого сделать.

Получение предложения о расторжении договора от лица, не участника сделки, не может рассматриваться как досудебное урегулирование спора.

Таким образом, доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора при расторжении заключенного между сторонами договора (ст.452 ГК РФ), истцом не представлено.

В силу положений ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить без рассмотрения гражданское дело по иску Жеребковой Л. А. к Банникову А. Л. о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании неосновательного обогащения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней со дня его принятия.

Председательствующий